2017年造價工程師考試的複習工作已經可以開始了，下面本站小編爲大家準備了一份案例分析題，希望能對大家有幫助，更多內容歡迎關注應屆畢業生網!
一、某工程項目業主採用《建設工程工程量清單計價規範》規定的計價方法，通過公開招標，確定了中標人。招投標文件中有關資料如下：
1)分部分項工程量清單中含有甲、乙兩個分項，其工程量分別爲4500m3和3200m3。清單報價中，甲項綜合單價爲1240元/m3，乙項綜合單價爲985元//m3。
2)措施項目清單中環境保護、文明施工、安全施工、臨時設施4項費用以分部分項工程量清單計價合計爲基數，費率爲3.8%。
3)其他項目清單中包含零星工作費一項，暫定費用爲3萬元。
4)規費以分部分項工程量清單計價合計、措施項目清單計價合計和其他項目清單計價合計之和爲基數，規費費率爲4%，稅金率爲3.41%。
在中標通知書發出以後，招投標雙方按規定及時簽訂了合同，有關條款如下：
1)施工工期自2009年3月1日開始，工期4個月。
2)材料預付款按分部分項工程量清單計價合計的20%計，於開工前7天支付，在最後兩個月平均扣回。
3)措施費(含規費和稅金)在開工前7天支付50%，其餘部分在各月工程款支付時平均支付。
4)零星工作費於最後一個月按實結算。
5)當某一分項工程實際工程量比清單工程量增加10%以上時，超出部分的工程量單價調價係數爲0.9;當實際工程量比清單工程量減少10%以上時，全部工程量的單價調價係數爲1.08。
6)質量保證金從承包商每月的工程款中按5%比例扣留。
承包商各月實際完成(經業主確認)的工程量見表4-6。
施工過程中發生了以下事件：
1)5月份由於不可抗力影響，現場材料(乙方供應)損失1萬元;施工機械被損壞，損失1.5萬元。
2)實際發生零星工作費用3.5萬元。
問題(金額單位爲萬元，計算結果均保留兩位小數)：
1.計算材料預付款。
2.計算措施項目清單計價合計和預付措施費金額。
3.列式計算5月份應支付承包商的工程款。
4.列式計算6月份承包商實際完成工程的工程款。
5.承包商在6月份結算前致函發包方，指出施工期間水泥、砂石價格持續上漲，要求調整。經雙方協商同意，按調值公式法調整結算價。假定3月份、4 月份、5月份3個月承包商應得工程款(含索賠費用)爲750萬元;固定要素爲0.3，水泥、砂石佔可調值部分的比重爲10%，調整係數爲1.15，其餘不變。則6月份工程結算價爲多少?
參考解析【問題1參考答案】
甲分項工程量清單計價=4500×0.124=558.O0(萬元)
乙分項工程量清單計價=3200×0.985=315.20(萬元)
分部分項工程量清單計價合計=558+315.2=873.20(萬元)
材料預付款=873.2×20%=174.64(萬元)
【問題2參考答案】
措施項目清單計價合計=873.2×3.8%=33.18(萬元)
其他項目清單計價合計=3.00(萬元)
工程量清單計價合計、措施項目清單計價合計及其他項目清單計價合計的3項合計之和=873.2+33.18+3=909.38(萬元)
預付措施費金額=33.18×(1+4%)×(1+3.41%)×50%=17.84(萬元)
【問題3參考答案】
根據背景材料可知，5月份的綜合單價不做調整。
5月份甲分項工程工程量價款=1100×1240×(1+4%)×(1+3.41%)=146.69(萬元)
5月份乙分項工程工程量價款=1100×985 ×(1+4%)×(1+3.41%)=116.53(萬元)
5月份應支付措施費=17.84/4=4.46(萬元)
5月份承包商實際完成的工程款=146.69+116.53+4.46=267.68(萬元)
5月份承包商的索賠款=1.00萬元(施工機械損失l.5萬元由乙方負擔，零星工作費3.5萬元最後一個月結算)
5月份應支付承包商的.工程款=267.68 ×(1-5%)-174.64×0.5+1=167.98(萬元)
【問題4參考答案】
6月份甲分項工程累計完成工程量=900+1200+1100+850=4050.00(m3)
6月份甲分項工程累計完成工程量比清單工程量的降低額=4500-4050=450.O0(m3)
6月份甲分項工程的累計完成工程量降低額爲清單工程量的10%，未超過10%，因此甲分項工程的單價不應進行調整。
6月份甲分項工程量價款=850×1240×(1+4%)×(1+3.41%)=113.35(萬元)
6月份乙分項工程累計完成工程量=700+1000+1100+1000=3800.00(m3)
6月份乙分項工程累計完成工程量比清單工程量的增加額=3800-3200=600.00(m3)
6月份乙分項工程的累計完成工程量增加額佔清單工程量的比例=600/3200=18.75%>10%，超出部分的單價應進行調整。
超過清單工程量10%的工程量=3800-3200 ×(1+10%)=280.00(m3)
這部分工程量的綜合單價=985×0.9=886.50(元/ m3)
6月份乙分項工程量價款=[(1000-280)×985+280×886.5]×(1+4%)×(1+3.41%)=102.97(萬元)
6月份應支付措施費=17.84/4=4.46(萬元)
6月份應支付零星工作費=3.5×(1+4%)×(1+3.41%)=3.76(萬元)
6月份承包商實際完成工程的工程款=113.35+102.97+4.46+3.76=224.54(萬元)
【問題5參考答案】
6月份應支付承包商的工程款=224.54×(1-5%)-174.64×0.5=125.99(萬元)
調值後的工程實際結算款=(750+125.99)×(0.3+0.7×10%×1.15+0.7×90%)=885.19(萬元)
6月份工程結算價=885.19-750=135.19(萬元)
二、某擬建工業項目的有關基礎數據如下：
1.項目建設期2年，運營期6年，建設投資2000萬元，預計全部形成固定資產。
2.項目資金來源爲自有資金和貸款。建設期內，每年均衡投入自有資金和貸款本金各500萬元，貸款年利率爲6%。流動資金全部用項目資本金支付，金額爲300萬元，於投產當年投入。
3.固定資產使用年限爲8年，採用直線法折舊，殘值爲100萬元。
4.項目貸款在運營期間按照等額還本、利息照付的方法償還。
5.項目投產第1年的營業收入和經營成本分別爲700萬元和250萬元，第2年的營業收人和經營成本分別爲900萬元和300萬元，以後各年的營業收入和經營成本分別爲1000萬元和320萬元。不考慮項目維持運營投資、補貼收入。
6.企業所得稅率爲25%，營業稅金及附加稅率爲6%。
問題：
1.列式計算建設期貸款利息、固定資產年折舊費和計算期第8年的固定資產餘值。
2.計算各年還本、付息額及總成本費用，並編制借款還本付息計劃表和總成本費用估算表。
3.計算運營期內各年的息稅前利潤，並計算總投資收益率和項目資本金淨利潤率。
4.從項目資本金出資者的角度，計算計算期第8年的淨現金流量。
分析要點：
本案例考覈固定資產投資貸款還本付息估算時，還款方式爲等額還本、利息照付，並編制借款還本付息計劃表和總成本費用表。計算總投資收益率時應注意：總投資=建設投資+建設期貸款利息+全部流動資金，年息稅前利潤=利潤總額+當年應還利息。
等額還本、利息照付是指在還款期內每年等額償還本金，而利息按年初借款餘額和利率的乘積計算，利息不等，而且每年償還的本利和不等，計算步驟如下：
1.計算建設期末的累計借款本金和未付的資本化利息之和，c o
2.計算在指定償還期內，.每年應償還的本金A，A - IC/n，(n爲貸款償還期，不包括建設期)。
3.計算每年應付的利息額。年應付利息=年初借款餘額×年利率。
4.計算每年的還本付息總額。年還本付息總額=A+年應付利息。
答;：
問題1：
解：1.建設期借款利息：
第1年貸款利息= 500/2×6%=15. 00(萬元)
第2年貸款利息=[(500+15)+500/23×6%=45.90(萬元)
建設期借款利息= 15+45.90 =60. 90(萬元)
2.固定資產年折舊費=(2000+60. 90-100)/8=245.11(萬元)
3.計算期第8年的固定資產餘值=固定資產年折舊費×(8-6)+殘值 = 245.11×2+100=590.22(萬元)
