隨着我國市場經濟的建立，資產評估業作爲一門新興行業，得到了迅速的發展，且已有l0多年的歷史但是.由於社會上對資產評估行業的起源、得 發展的客觀每件、資產評估的作用和原則等娃乏足夠的瞭解和正確的認識.很多人將資產評估與會計、審計混淆，百些人甚至誤認爲會計和審計可以代替資產評估.有r會計和審計就不必再搞資產評估了。針對這種情況.從 r幾個方面簡要分析一下三者之間的區別與聯繫.希望對讀者正確理解資產評估的意義及其與會計審計的關係有所幫助1.資產評估的職能、作用與服務對象。從資產評估產生、發展的客觀條件看，資產評估的職能就是對歷史上 同時期形成的資產估算出現時交易的價值，爲交易並方提供公允的價格依據。這個交易價格應該與現金是等值的，但不一定與企業的賬面價值相符 因爲歷史上不同時期形成的各類資產，在賬面上反映的是當年取得時的實際成本.由於物價不斷上漲及資產隨時存在有形與無形貶值因素.必然造成賬面價值與現行價值相背離 遇有產權交易時，買賣雙方均要求中介機構評估現行交易價值.而會計、審計均不能解決這一問題。
2.會計的職能、作用與服務對象。凡是搞經營接算的.單位都離不開會計.會計的職能是如實記錄企業各婁資產取得時的實際成本，並依據財務 會計制度對以後的資產運營加以覈算，同時要爲工商、稅務、股東及其他相關利益者提供能夠反殃實際財務狀況與經營成果的會計報表 會計的作用是不可否定的，也是其他工作如審計、資產評估所不能取代的。
3 審計的職能、作用與服務對象 《會計法》雖然要求企業會計人員如實記錄企業各類資產取得時的實際成本.依據財務、會計制度對以後的資產運營進行覈算，所提供的會計報表要如實反映企業的財務狀況及經營成果 但是，由於現代企業所有者與經營者(財會人員屬經營者1是分離的，經營者是爲所有者管理企業的;同時還存在着企業與債權人及工商、稅務等管理部門經濟、職權上的關係.這就不可避免地存在着各自利益上的不毀 爲平衡各種關係，通過內部審計或者社會審計來達到相互制約的目的是十分必要的=審計的職能就是爲股東、債權人及工商、稅務等管理部門檢驗會計工作的真實性與合法性。企業賬冊及會計報表所反映的數據只要符合財務、會計制度.則應予以確認;否則，便如實進行披露，由有關利益者對會計工作提出糾正意見或決定 總之.審計是對會計工作的監督手段，審計原則是依據有關財務、會計準則與制度檢查會計工作的真實性與合法性。所以，審計報告中反映的企業各類資產的價值不～ 定是現值，而更多的是歷史成本。
通過以上分析.可 看出：
三者的主要區別是：(1，服務對象不完全一致 會計、審計工作的服務對象主要是股東、債權人及稅務、工商管理部門等.而資產評估的服務對象是產權交易者、資產所有者。(2)基本前提和目的不同。會計與審計工作雖然要求如實反映財務狀況及經營成果，但允許賬冊、報表及審計報告上所反映的各類資產價值與現行價值相背離 而資產評估卻要求如實反映各類資產的現值(3 J執行操作者不同。資產計價是由企業中的財會人員來完成的，只要涉及與資產有關的經濟業務均需計價，是～項經常性的工作;而資產評估是由獨立於企業以外的具有資產評估資格的社會中介機構來完成的。
三者的聯繫是：會計覈算是以實際發生的經濟業務爲依據.會計入賬是按照財產物資取得時的實際成本計價，即會計賬、冊及報表要真實反映各類財產物資取得時的實際價值。審計是會計工作的檢察官，通過審計能夠檢驗會計工作是否遵循國家發佈的《企業會計準則》、《企業財務通則》及財務、會計制度，糾正違法亂紀出現的賬、冊及會計報表不實問題.達到真實反映各婁財產物資實際價值的目的。資產評估是當企業發生產權變動時以中介人的角色如實確定資產的現時價值，當會計覈算的資產實際價值與現時價值相差不大時，資產評估價值可以與會計入賬價值相一致。同時，按照會計制度的有關規定，會計計價也可以以資產評估價值爲依據。
