建築物及其構配件(或組合件)選定的標準尺寸單位，並作爲尺寸協調中的增值單位，稱爲建築模數單位。在建築模數協調中選用的基本尺寸單位，其數值爲100mm，符號爲M，即1M=100mm，目前世界上大部分國家均以此爲基本模數。基本模數的整數值稱爲擴大模數。整數除基本模數的數值稱爲分模數。模數是一種度量單位，這個度量單位的數值擴展成一個系列就構成了模數系列。模數系列可由基本模數M的倍數得出。模數系列在建築工業化生產中有重要的作用，因爲藉助於它纔可能分割某些部件或半成品不剩零頭，並把它們的尺寸準確地送進機器中去。模數可以作爲建築設計依據的度量，它決定每個建築構件的精確尺寸，它決定體系中和建築物本身內建築構件的位置。模數在建築設計上表現是模數化網格。網格的尺寸單位是基本模數或擴大模數。在建築設計中，每個建築構件都應與網格線建立一定的關係，一般常以建築構件的中心線、偏中線或邊線位於網格線上。建築設計中的主要建築構件如承重牆、柱、樑、門窗洞口都應符合模數化的要求，嚴格遵守模數協調規則，以利於建築構配件的工業化生產和裝配化施工。
定位軸線
確定主要結構位置的線，如確定建築的開間或柱距，進深或跨度的線稱爲定位軸線。除定位軸線以外的網格線均稱爲定位線，它用於確定模數化構件尺寸。模數化網格可以採用單軸線定位、雙軸線定位或二者兼用，應根據建築設計、施工及構件生產等條件綜合確定，連續的模數化網格可採用單軸線定位。當模數化網格需加間隔而產生中間區時，可採用雙軸線定位。定位軸線應與主網格軸線重合。定位線之間的距離(如跨度、柱距、層高等)應符合模數尺寸，用以確定結構或構件等的位置及標高。結構構件與平面定位線的聯繫，應有利於水平構件樑、板、屋架和豎向構件牆、柱等的統一和互換，並使結構構件受力合理、構造簡化。工業廠房定位線的確定應遵守有關規定，使廠房建築和構配件逐步達到統一，提高設計標準化、生產工業化和施工機械化的水平。
體型係數
建築物外露部分所有面的面積總和(F↓0)，除以該建築物的體積(V↓0)，所得的數值稱爲建築的體型係數。
爲了減少建築物外圍護結構臨空面的面積大而造成的熱能損失，節能建築標準中對建築物的體型係數做出限定，限定不同地區的住宅體型係數應在限定值以內。建築的耗能量隨着體型係數加大而增加，體型係數小，建築物耗能效果好。
爲了減少建築物的體型係數，在設計中可以採用以下幾點：
1.建築平面佈局緊湊，減少外牆凸凹變化，即減少外牆面的長度。
2.加大建築物的棟深。
3.加大建築物的層數。
4.加大建築物的體量。
住宅使用面積
住宅房間實際能使用的面積，不包括牆、柱等結構構造和保溫層的面積。住宅套內使用面積等於套內各功能空間使用面積之和;各功能空間使用面積等於各功能使用空間牆體內表面所圍合的水平投影面積之和。
套內使用面積計算，應符合下列規定：
1.套內使用面積包括臥室、起居室(廳)、廚房、衛生間、餐廳、過廳、過道、前室、貯藏室、壁櫃等的使用面積的總和;
2.躍層住宅中的套內樓梯按自然層數的使用面積總和計入使用面積;
3.煙囪、通風道、管井等均不計入使用面積;
4.室內使用面積按結構牆體表面尺寸計算，有複合保溫層，按複合保溫層表面尺寸計算;
5.利用坡屋頂內空間時，頂板下表面與樓面的淨高低於1.20米的空間不計算使用面積;淨高在1.20～2.10米的空間按1/2計算使用面積;淨高超過2.10米的空間全部計入使用面積;
6.坡屋頂內的使用面積應單獨計算，不得列入標準層使用面積和標準層建築面積中，需計算建築總面積時，利用標準層使用面積係數反求。陽臺面積應按結構底板投影淨面積單獨計算，不計入每套使用面積或建築面積內。
使用面積係數
使用面積係數一般作爲住宅建築設計的一項技術經濟指標，它等於總套內使用面積(平方米)被總建築面積(平方米)除，再乘以百分之百，用百分數表示。使用面積係數愈大，標誌建築的公共交通及結構面積越小，也就說明建築的使用面積大，建築的經濟性好。由於建築的類型不同，建築方案、建築層數不同，其使用面積係數也不一樣。建築的結構及牆體材料不同，也會影響建築的使用面積多少，在評價建築的經濟指標時，也不能單純看使用面積係數大小而決定其是否經濟，應根據建築方案的具體情況，全面考慮衡量建築的經濟性。
平均每套面寬
住宅建築單元長度除以單元內服務的戶數所得的值稱爲平均每套面寬。平均每套面寬是住宅建築技術經濟指標內容之一。在建築面積一定的'情況下，平均，每套面寬愈小，其棟深就愈大。棟深加大對於節約建築用地和建築節能都有利。爲了減少建築面寬，一般在住宅建築設計中可採取三進深、四進深平面佈置，使棟深加大。還有的住宅設計採取內天井、內樓梯等形式加大建築棟深，減少建築面寬。採用平均每套面寬這一指標進行住宅設計方案評價時，相比較的方案應具有基本相同的套型和建築面積才能具有可比性。否則不具有可比性
平均每套良好朝向臥室、起居室面積住宅每套中臥室和起居室良好朝向的面積是住宅建築建築經濟技術評價中項目之一。它是衡量住宅冬季獲取日照的房間面積的多少而確定住宅居住質量的一項指標。房間日照多，陽光充足，對於人的身心健康有利。所謂良好朝向一般指南向偏東、偏西15°。我國大部分地區都是以偏南向爲最好朝向，各地區由於地理位置、氣候情況不同，可能對良好朝向的理解有些差異。各地可以根據地區情況，確定良好朝向的位置。
套型
按不同使用面積、居住空間組成的成套住宅類型。住宅應按套型設計，每套住宅應設臥室、起居室(廳)、廚房和衛生間等基本空間。
普通住宅套型分爲一至四類，其居住空間個數和使用面積不宜小於以下的規定：
一類住宅，居住空間2個，使用面積34平方米;
二類住宅，居住空間3個，使用面積45平方米;
三類住宅，居住空間3個，使用面積56平方米;
四類住宅，居住空間4個，使用面積68平方米。
上述使用面積均未包括陽臺面積。套內空間應符合下列要求：
1.臥室與起居室。
(1)臥室之間不應穿越，臥室應有直接採光、自然通風，其使用面積不應小於下列規定，雙人臥室爲10平方米;單人臥室爲6平方米;兼起居的臥室爲12平方米。
(2)起居室(廳)應有直接採光、自然通風，其使用面積不應小於12平方米。
(3)起居室(廳)內的門洞佈置應綜合考慮使用功能要求，減少直接開向起居室(廳)的門的數量。起居室(廳)內佈置傢俱的牆面直線長度應大於3米。
(4)無直接採光的廳，其使用面積不應大於10平方米。
2.廚房。
(1)廚房的使用面積不應小於下列規定：一類和二類住宅爲4平方米;三類和四類住宅爲5平方米。
(2)廚房應有直接採光、自然通風，並宜佈置在套內近入口處。
(3)廚房應設置洗滌池、案臺、爐竈及排油煙機等設施或預留位置，按炊事操作流程排列，操作面淨長不應小於2.10米。
(4)單排佈置設備的廚房淨寬不應小於1.50米;雙排佈置設備的廚房其兩排設備的淨距不應小於0.90米。
3.衛生間。
(1)每套住宅應設衛生間，第四類住宅宜設2個或2個以上衛生間。每套住宅至少應配置三件衛生潔具，不同潔具組合的衛生間使用面積不應小於下列規定：設便器、洗浴器(浴缸或噴淋)、洗面器三件衛生潔具的爲3平方米;設便器、洗浴器二件衛生潔具的爲2.50平方米;設便器、洗面器二件衛生潔具的爲2平方米;單設便器的爲1.10平方米。
(2)無前室的衛生間的門不應直接開向起居室(廳)或廚房。
(3)衛生間不應直接佈置在下層住戶的臥室、起居室(廳)和廚房的上層，可佈置在本套內的臥室、起居室(廳)和廚房上層;並均應有防水、隔聲和便於檢修的措施。
(4)套內應設置洗衣機的位置。
