房地產估價師《理論與方法》複習試題
1.彈性等於1的情況,叫做( )
A.富有彈性
B.單一彈性
C.完全無彈性
D.缺乏彈性
答案:B
2.某估價機構於2005年8月10日至20日為某房地產抵債進行了評估,估價時點為2005年8月16日。因估價結果有爭議,2005年12月15日進行復估,則復估的估價時點為( )。
A.2005年8月16日
B.2005年12月15日
C.估價作業期間的任意一天
D.估價人員與委託人商定的某天
答案:A
3.一般認為,交易實例的成交日期與估價時點相隔( )以上的不易採用。
A.1年
B.0.5年
C.2年
D.3年
答案:A
4.一幢舊廠房改造的超級市場,在該舊廠房建成6年後補辦了土地使用權出讓手續,土地使用權年限為40年,建築物經濟壽命為50年。則這種情況下,計算建築物折舊的經濟壽命應為( )年。
A.50
B.40
C.46
D.不確定
答案:C
5.磚木結構二等的殘值率為( )。
A.2%
B.4%
C.3%
D.5%
答案:B
2017房地產估價師《理論與方法》複習試題二
1.房地產具有保值增值特性,真正的房地產自然增值是由於( )引起的。
A.裝飾裝修改造
B.通貨膨脹
C.需求增加導致稀缺性增加
D.改進物業管理
E.周圍環境改善
2.從權益的角度來看。現實中的房地產估價對象包括( )等。
A.建築物的土地,包括建築物尚未建成的土地
B.“乾淨”的房屋所有權和劃撥土地使用權的房地產
C.有租約限制的房地產
D.未來狀況下的房地產
E.共有的'房地產
3.如果某類房地產需求富有價格彈性,則該類房地產的需求價格彈性係數有可能為( )。
A.0.5
B.1.0
C.1.5
D.2.0
E.3.0
4.雋地產的供給量是由許多因素決定的,除了隨機因素,經常起作用的因素主要有( )。
A.該種房地產的價格水平
B.消費者的預期
C.該種房地產的開發成本
D.該種房地產的開發技術水平
E.房地產開發商對未來的預期
5.根據房地產估價的合法原則,目前我國有關法律、法規規定,不得抵押意義因而不作為以抵押為目的的估價對象的房地產有( )。
A.土地所有權
B.國有工業用地使用權
C.宅基地土地使用權
D.大型遊樂場
E.鄉鎮企業用房
答案:
相關文章
-
房地產估價師《理論與方法》複習題
單項選擇題1、( )是房地產估價的基本原則。A.最高最佳原則B.獨立、客觀、公正C.估價時點原則D.合法原則2、估價師在估價中不帶着自己的情感、好惡和偏見,實事求是地進行估價是估價原則中的( )原則。A.獨立B.客觀C.公正 -
2017房地產估價師《理論與方法》複習試題
智慧源於勤奮,偉大出自平凡。以下是本站小編整理的2017房地產估價師《理論與方法》複習試題,就跟隨本站小編一起去了解下吧,想了解更多相關信息請持續關注我們應屆畢業生考試網! 2017房地產估價師《理論與方法》複習 -
2015年房地產估價師考試《房地產估價理論與方法》真題
一、單項選擇題(共35題,每題1分、每題的備選答案中只有一個最符合題意,請在答題卡上塗黑其相應的編號)1、下列房地產估價原則中適用於房地產抵押估價,而不適用於城市房屋拆遷估價是( )。A.最高最佳使用原則B.合法 -
2016年房地產估價師《理論與方法》複習試題
2016年房地產估價師時間在10月15、16日,為了幫助大家更好地進行復習,yjbys小編準備了一份《理論與方法》部分的複習試題,文末有答案,歡迎大家閲讀參考,更多內容請關注應屆畢業生網!1、房地產估價程序的作用包括( )。A. -
房地產估價師《理論與方法》專項複習題
引導語:方法是解決事情的一種途徑與技巧,以下是小編整理的房地產估價師《理論與方法》專項複習題,歡迎參考!1.己知某收益性房地產的收益期限為50年,報酬率為8%的價格為4000元/m2:若該房地產的收益期限為40年,報酬率為6%,則其 -
房地產估價師《理論與方法》單選複習題
房地產估價師備考正在進行中,不知道考生們都複習得怎麼樣了呢?下面是小編分享的房地產估價師《理論與方法》單選複習題,一起來看一下吧。1.一個估價項目中的估價目的,本質上是由( )決定的。A.估價機構B.估價師C.估價報告 -
2017房地產估價師《理論與方法》複習題
單項選擇題1、( )是房地產估價的基本原則。A.最高最佳原則B.獨立、客觀、公正C.估價時點原則D.合法原則2、估價師在估價中不帶着自己的情感、好惡和偏見,實事求是地進行估價是估價原則中的( )原則。A.獨立B.客觀C. -
2015房地產估價師《房地產估價理論與方法》真題(文字版)
一、單項選擇題(共35題,每題1分、每題的備選答案中只有一個最符合題意,請在答題卡上塗黑其相應的編號)1、評估徵收房地產造成的停產停業損失,屬於( )業務。A.傳統價值評估B.價值分配C.相關經濟損失評估D.價值減損 -
房地產估價師《理論與方法》試題
單項選擇題1、下列關於房地產價格影響因素的表述中,不正確的有( )。A.匯率因素對房地產價格影響的表現是:本幣匯率上升,會導致房地產價格上漲;相反,則導致房地產價格下降B.在實際估價中應儘量先採用定性分析,判斷房地產價 -
2017房地產估價師《理論與方法》複習題及答案
2017年房地產估價師為全國統一考試,考試時間於2017年10月14、15日舉行;房地產估價師考試分4個半天進行,考試時間為2.5小時。尚未開始複習的同學要抓緊了,時間已經不多,2017房地產估價師《理論與方法》複習題及答案,就跟隨