隨着法律觀念的日漸普及,合同的用途越來越廣泛,合同的簽訂是對雙方之間權利義務的最好規範。那麼正式、規範的合同是什麼樣的呢?以下是小編為大家收集的大型沿街商鋪租賃合同範本,歡迎大家借鑑與參考,希望對大家有所幫助。
大型沿街商鋪租賃合同範本1
甲方:(出租人)____________________
乙方:(承租人)_____________________
甲、乙根據《中華人民共和國合同法》及深圳市政府對商鋪租賃的規定,就乙方承租甲方商鋪一事達成以下協議:
第一條出租商鋪的概況
1、甲方將位於深圳市______區_______________________________號商鋪,出租給乙方作______使用。
2、該商鋪的建築面積為__________平方米。
第二條商鋪租賃期限、免租期及續租事宜
1、本合同商鋪租賃期限為____年,自_____年___月___日起至______年___月___日止。(具體以交付使用時間為準)。
2、本合同期滿,乙方要繼續租賃的,應在租賃期滿前貳個月前通知甲方。如甲方繼續出租該商鋪的,乙方在同等條件下享有優先承租權。
3、甲方同意給予乙方_____天的免租期(即_____年___月___日起至___月___日)作為乙方裝修使用,遇以下情況租賃期限應順延,順延期間乙方無需重新交納租金:
(1)發生不可抗力事由的導致乙方不能實際使用承租商鋪的;
(2)甲方逾期交付商鋪的;
(3)因出租商鋪本身或相鄰商鋪原因(如商鋪漏水、水泡或傾斜等)導致承租人不能使用商鋪
(4)第三條租金、遞增及付款方式
乙方應於每月____日前將租金交付給甲方。該商鋪租金為人民幣__________元/月(大寫____________________整);
自_____年___月___日起租金在上一年租金基礎上遞增_____%。即:
_____年___月___日至_____年___月___日,每月租金為_______________元
_____年___月___日至_____年___月___日,每月租金為_______________元
_____年___月___日至_____年___月___日,每月租金為_______________元
第三條押金(定金)條款
1、為保障甲乙雙方順利履行合同,並保證合同期滿,乙方結清商鋪租賃期間該物業所產生的管理費、空調費、電話費、有線數字電視費、煤氣費、清潔費、水電費、室內設施的維修等費用,特規定本條款。
2、乙方向甲方支付定金計人民幣________元(大寫_________________整)作為承租該商鋪的押金。如甲方毀約,導致租賃不能進行的,則甲方須承擔相應的法律責任。此押金在合同終止後,且乙方結清相關費用後一天內,甲方應如數退還。
3、甲方收取租金、押金款時應向乙方出具有效的收款憑證,否則乙方有權拒付該筆款項。
第四條租賃期間相關費用及税金負擔
乙方交納以下費用:租賃期間,乙方因正常生產、生活之需要的煤氣費、水電費、電話費、有線電視費、網絡使用費、物業管理費等由乙方承擔;
第五條承租人租賃期間的分組、轉租及其他權利
經甲方書面同意後,乙方對承租的商鋪進行分租或轉租,轉租終止期不得超過乙方的租賃期限。
第六條商鋪的使用與修繕
甲方權利義務
1、在租賃期內,甲方應保證商鋪能滿足乙方正常使用。甲方保證出租商鋪及其配套設施的使用安全。
2、租賃期間,商鋪的使用權歸乙方,包括甲方有所有權或獨立使用權的商鋪外牆、商鋪的附屬配套設施(如自行車位、汽車車位)等。
第八條商鋪交付及收回的驗收
1、甲方交付時應保證租賃商鋪本身及附屬設施、設備能夠正常使用,乙方無正當理由不得拒收。
2、驗收時雙方共同參與,如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。
第九條合同的變更、解除與終止
1、租賃期滿本合同終止或經雙方協商一致變更或終止本合同。
2、甲方有以下行為之一的,乙方有權單方解除合同:
(1)不能提供商鋪或所提供商鋪不符合約定條件,嚴重影響使用
3、租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權單方解除合同:
(1)未經甲方同意,拆改商鋪基本結構,嚴重影響商鋪安全的;
(2)利用承租商鋪進行違法活動;
4、因不可抗力因素導致合同無法履行的,合同終止。
第十條違約責任處理規定
甲方違約責任
1、甲方不能提供本合同約定商鋪的,應雙倍返還承租押金。
2、甲方違反本合同約訂,提前收回商鋪的,應雙倍返還承租押金,並賠償給乙方造成的損失;
3、甲方因商鋪權屬瑕疵或非法出租商鋪而導致本合同無效時,應雙倍返還承租押金。
乙方違約責任
1、乙方有下列行為之一的,甲方有權終止合同,甲方有權沒收乙方承租押金:
(1)未經甲方同意,拆改商鋪基本框架結構導致商鋪嚴重損壞的;
(2)利用該商鋪進行犯罪活動的;
第十一條雙方免責條款
1、因不可抗力原因導致本合同不能繼續履行的,甲、乙雙方互不承擔責任。
2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的商鋪,使甲、乙雙方造成損失的,互不承擔責任。
3、本合同之“不可抗力”指“不能預見、不能避免並不能克服的情況”。
第十二條合同生效及爭議解決
本合同一式兩份,雙方各執一份,自雙方簽字日起生效。本合同未盡事宜,經甲、乙雙方協商一致,可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。
本合同項下發生的爭議,由雙方當事人協商或申請調解;協商或調解解決不成的,按下列第_____種方式解決:
1、依法向有管轄權的人民法院提起訴訟
2、提請深圳市仲裁委員會仲裁
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
大型沿街商鋪租賃合同範本2
出租方(以下稱甲方):
承租方(以下稱乙方):
甲方願意將產權屬於自己的房屋出租給乙方。雙方根據國家相關法律、法規,經協商一致,訂立本合同,詳細情況如下:
第一條房屋坐落地址
甲方出租的商鋪坐落地址:號,建築面積平方米。
第二條租賃期限
租期__6___年,自___20___年__1月_10_日起至_20______年__1月_10_日止。承租人有下列情形之一的,出租人可以中止合同,收回房屋:
2.承租人拖欠租金累計達30天的,並賠償違約金元。
第三條租金和租金交納期限:
1.每年租金為為人民幣壹萬玖仟貳佰元整(¥19200元)。
2.乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金,甲方給予乙方7天的寬限期,從第8天開始甲方有權向乙方每天按實欠租金1%加收滯納金。
第四條租賃期間房屋修繕
出租方將房屋交給承租方後,承租方的裝修及修繕,出租方概不負責。
第五條各項費用的繳納
1.物業管理費:乙方自行向物業管理公司交納或者交給甲方。
2.水電費:由乙方自行繳納。
3.維修費:租賃期間,由於乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀,包括門窗、水電等,維修費由乙方負責。
5.使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納,(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。
第六條出租方與承租方的變更:
1.如果出租方將房產所有權轉移給第三方時,合同對新的房產所有者繼續有效。承租人出賣房屋,須在3個月前通知承租人,在同等條件下,承租人有優先購買權。
2.租賃期間,乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用,必須事先書面向甲方申請,由第三方書面確認,徵得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方,享有原乙方的權利,承擔原乙方的.義務。
第七條違約金和違約責任
1.若甲方在乙方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為甲方違約,負責賠償違約金元。
2.若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同,視為乙方違約,乙方負責賠償違約
3.承租方違反合同,擅自將承租房屋轉給他人使用的,應支付違約金元。如因此造成承租房屋損壞的,還應負責賠償。
第八條免責條件
若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的,雙方互不承擔責任。租賃期間,若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋,乙方需立即書面通知甲方。
第九條爭議的解決方式
本合同在履行中如發生爭議,雙方應友好協商解決,協商不成時,任何一方均可以向人民法院起訴。
第十條本合同雙方簽字蓋章後生效,如一方違約,另一方有權向違約方要求賠償違約金元。
本合同共_2__頁,1式2份,甲、乙雙方各執1份,均有同等法律效力。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
大型沿街商鋪租賃合同範本3
出租方(以下稱甲方):________________________________
承租方(以下稱乙方):________________________________
甲方願意將產權屬於自己的房屋出租給乙方。雙方根據國家相關法律、法規,經協商一致,訂立本合同,詳細情況如下:
第一條房屋坐落地址甲方出租的商鋪坐落地址:______號,建築面積______平方米。
第二條租賃期限租期________年,自________年____月____日起至________年____月____日止。承租人有下列情形之一的,出租人可以中止合同,收回房屋:
1、承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;
2、承租人利用承租房進行非法活動的,損害公共利益的;
3、承租人拖欠租金累計達30天的,並賠償違約金______元。合同期滿後,如出租方仍繼續出租房屋,承租方享有優先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅作適當調整。
第三條租金和租金交納期限:
1、每年租金為為人民幣______元整(元)。
2、從第________年起,租金每年比上________年度增加______元(即第________年為______元,第________年為______元,第________年為______元,………)。
3、(或)為減輕乙方負擔,經雙方協商,甲方同意乙方租金分________期付款,付款期限及金額約定如下:
第一期:租金為______,付款時間為________年____月____日。
第二期:租金為______,付款時間為________年____月____日。
第三期:租金為______,付款時間為________年____月____日。
第四期:租金為______,付款時間為________年____月____日。
第五期:租金為______,付款時間為________年____月____日。
第六期:租金為______,付款時間為________年____月____日。 ……… (或
3、乙方每(____月、年)繳納一次租金,乙方以現金形式支付租金。)
4、乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金,甲方給予乙方7天的寬限期,從第8天開始甲方有權向乙方每天按實欠租金1%加收滯納金。
第四條租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方後,承租方的裝修及修繕,出租方概不負責。如承租方不再使用出租方的門市後,承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。
第五條各項費用的繳納
1、物業管理費:乙方自行向物業管理公司交納;
2、水電費:由乙方自行繳納;(水錶表底數為_________度,電錶底數為_______度,此度數以後的費用由乙方承擔,直至合同期滿)。
4、維修費:租賃期間,由於乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀,包括門窗、水電等,維修費由乙方負責。
5、使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納,(其中包括乙方自己申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。
第六條出租方與承租方的變更:
1、如果出租方將房產所有權轉移給
第三方時,合同對新的房產所有者繼續有效。承租人出賣房屋,須在3個月前通知承租人,在同等條件下,承租人有優先購買權。
2、租賃期間,乙方如欲將租賃房屋轉租給
第三方使用,必須事先書面向甲方申請,由
第三方書面確認,徵得甲方的書面同意。取得使用權的
第三方即成為本合同的當然乙方,享有原乙方的權利,承擔原乙方的義務。
第七條違約金和違約責任
1、若甲方在乙方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為甲方違約,負責賠償違約金______元。
2、若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同,視為乙方違約,乙方負責賠償違約金______元。
3、承租方違反合同,擅自將承租房屋轉給他人使用的,應支付違約金元。如因此造成承租房屋損壞的,還應負責賠償。
第八條免責條件若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的,雙方互不承擔責任。租賃期間,若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋,乙方需立即書面通知甲方。
第九條爭議的解決方式本合同在履行中如發生爭議,雙方應友好協商解決,協商不成時,任何一方均可以向人民法院起訴。
第十條本合同如有未盡事宜,一律按《中華人民共和國合同法》的有關規定,經甲、乙雙方共同協商,作出補充規定,補充規定與本合同具有同等效力。
第十一條本合同雙方簽字蓋章後生效,如一方違約,另一方有權向違約方要求賠償違約金_________元。
本合同共______頁,1式2份,甲、乙雙方各執1份,均有同等法律效力。
出租方(蓋章):___________承租方(蓋章):___________
法定代表人(簽字):________法定代表人(簽字):________
聯繫電話:__________________聯繫電話:__________________
聯繫地址:__________________聯繫地址:__________________
身份證號碼:________________身份證號碼:________________
________年____月____日
大型沿街商鋪租賃合同範本4
出租方(以下稱甲方):
承租方(以下稱乙方):
根據《中華人民共和國合同法》及有關法律法規的規定,為明確雙方的權利和義務,雙方本着平等自願、互利互惠的原則,經甲乙雙方友好協商,定立本合同並共同遵守。
第一條:租賃物位置
租賃房屋位於
第二條:租賃用途及期限
乙方承諾租用該房屋的用途為:。
第三條、租賃期限
物業租賃合同期限為3年,自20_年3月1日起,至20_年3月1日止。
第四條:租金及費用約定
1、租金標準:每年租金為50000.00元(大寫:伍萬元整);每年租金應提前一個月將房租支付給甲方。
2、在租賃期內產生的水電費、電話費、費均由乙方自行向有關部門或公司交納。
第五條雙方違約責任
1、若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同,視為乙方違約,負責賠償甲方一切損失,並賠償違約金元。
2、若甲方在乙方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為甲方違約,負責賠償乙方一切損失並賠償違約金元。
第六條本合同如有未盡事宜,須經雙方協商補充規定,補充規定與合同具有同等效力。本合同執行中如發生糾紛,應通過甲乙雙方協商解決,協商不成,可向房產所在地人民法院提起訴訟。
第七條本合同經過雙方代表簽章後立即生效,一式貳份,甲、乙雙方各執一份,具同等法律效力。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
大型沿街商鋪租賃合同範本5
甲方(出租方):_________身份證號:_________
乙方(承租方):_________身份證號:_________
根據甲乙雙方在平等自願、協商一致的基礎上,有關商鋪租賃事宜達成如下協議:
第一條,時間:_________年____月____日起,_________年____月____日止,租金元一次性付清。
第二條,房屋租賃期間,發生一切費用由乙方承擔。
第三條,租賃期間,乙方不得轉租、轉讓。
第四條,合同期滿後,在同等條件下,乙方享有優先續租;如果不租,乙方須提前1個月通知甲方。
第五條,乙方開業前,如需對店面進行裝修,裝修費由乙方自理,合同期滿後,解除關係前,乙方不得拆除地磚、吊頂和牆面裝修,保持店面完好。
第六條,本合同一式貳份,雙方各執一份。雙方簽字生效。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
大型沿街商鋪租賃合同範本6
轉讓方(甲方)____________身份證號碼:________________
頂讓方(乙方)____________身份證號碼:________________
房東(丙方)______________身份證號碼:________________
甲、乙、丙三方經友好協商,就商鋪轉讓事宜達成以下合同:
一、丙方同意甲方將自己位於____________街(路)____________號的商鋪轉讓給乙方使用,建築面積為____________平方米;並保證乙方同等享有甲方在原有中所享有的權利與義務,在甲方轉讓租期滿後,租期按照原租賃合同順延年,並由乙方與丙方按原合同條款重新簽訂租賃合同。不重新簽訂租賃合同不影響租期自動順延。
二、丙方與甲方已簽訂了租賃合同,租期到_______年_______月_______日止,月租金為_______元人民幣,甲方剩餘租期為_______月,剩餘租金_______元由乙方支付給甲方。
三、商鋪轉讓給乙方後,乙方同意代替甲方向丙方履行原有商鋪租賃合同中所規定的條款。
四、轉讓後商鋪現有的裝修、裝飾全部歸乙方所有,租賃期滿後房屋裝修等不動產歸丙方所有,營業設備等動產歸乙方(動產與不動產的劃分按原有租賃合同執行)
乙方在接收該商鋪後,有權根據經營需要,在保證房屋安全使用的情況下進行裝修。
五、乙方於本合同簽訂之日向甲方支付定金_______元。
甲方在合同簽訂次日向乙方騰讓商鋪並交付鑰匙,同時乙方向甲方支付轉讓費共計人民幣_______元,(大寫:_______),上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設備及其他相關費用,此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。
六、乙方接手前該店鋪所有的一切債權、債務均由甲方負責;接手後的一切經營行為及產生的債權、債務由乙方負責。
七、違約責任:
(1)甲方保證該商鋪有合法承租權並有權依法轉讓,應該按時交付商鋪,逾期一天按一百元的標準向乙方支付違約金,超過7天乙方有權解除合同;
(2)乙方應該按時接收商鋪,逾期一天按一百元的標準向甲方支付違約金,超過7天甲方有權解除合同;
(3)丙方保證該房屋為其合法所有並有權進行出租等,否則應該賠償乙方轉讓費用同等的損失。
八、如因自然災害等不可抗因素導致乙方經營受損的與甲方無關,但遇政府規劃,國家徵用拆遷商鋪,丙方按照轉讓費用標準補償乙方。
九、本合同一式三份,三方各執一份,自三方簽字之日起生效。
甲方簽字:_______________
乙方簽字:_______________
丙方簽字:_______________
簽訂日期:_______________
簽訂地點:_______________