出租方(以下簡稱甲方）：
承租方(以下簡稱乙方）：
根據有關法律法規，甲乙雙方經友好協商一致達成如下條款，以供遵守。
第一條租賃物位置、面積、功能及用途
1、甲方將位於的標準化的廠房（以下簡稱租賃物）租賃於乙方使用。租賃物面積經甲乙雙方認可確定為平方米。
2、本租賃物的功能為生產用廠房,包租給乙方使用。如乙方需轉變使用功能(以加工為主），須經甲方書面同意，因轉變功能所需辦理的全部手續由乙方按政府的有關規定申報，因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔。
3、本租賃物採取包租的方式，由乙方自行管理。
第二條租賃期限
1、租賃期限為年，即從年月日起至年月日止。
2、租賃期限屆滿前2個月提出，經甲方同意後，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優先權。
第三條租賃物的交付
在本出租合同生效之日起10日內，甲方將租賃物按現狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設施的現狀承租。
第四條租賃費用
1、租金
廠房每年租金萬元整（大寫：），支付方式為每支付一次，金額為元。
2、租賃保證金
本出租合同的租賃保證金為人民幣萬元（大寫：）。在本合同生效兩日內由乙方支付給甲方，租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應付的租金、並按本合同規定承擔向甲方交還承租的租賃物以及繳清物業管理費、水電費後，甲方將在兩日內乙方租賃保證金。
3、其它費用
物業管理費（生活垃圾處理費、公共設施維護費、安全保衞費）由乙方向物業管理辦公室交納。
4、乙方逾期支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數乘以欠繳租金總額的按國家有關規定最底限。
第五條租賃物的轉讓
1、在租賃期限內，若遇甲方轉讓出租物的部分或全部產權，甲方應確保受讓人繼續履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優先購買權。
2、乙方在租賃期限內應愛護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責維修，費用由乙方承擔。屬自然損壞、自然災害、建築物自身問題，由甲方進行維修、維護。如在兩個工作日內未來進行維修，乙方自主維修，其費用在租金中扣除。
第六條消防安全
乙方在租賃期間須嚴格遵守國家關於消防及安全生產法律、法規，積極配合甲方做好消防工作。所發生的消防和安全生產事故，一切責任及損失由乙方承擔。
第七條物業管理
1、乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應於租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃乾淨，搬遷完畢，並將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時不清理雜物，則甲方對清理該雜物所產生的費用由乙方負責。
2、乙方需服從創業園物業管理辦公室的物業管理規定，並交納物業費用。否則，甲方及物業管理辦公室有權停止服務，所造成的一切損失均由乙方負責。
第八條裝修條款
在租賃期限內如乙方須對租賃物進行裝修、改建，須事先向甲方提交裝修、改建設計方案，並經甲方同意。同時須向政府有關部門申報同意。其裝修改建不得對租賃物主結構造成影響，不得影響樓梯消防通道使用，不得影響廠房整體外觀和其它相鄰用户。
第九條租賃物的轉租
經甲方書面同意後，乙方方可將租賃物的部分面積轉租，但轉租部分的管理工作由乙方負責，包括向轉租户收取租金等。本合同規定的甲乙雙方的責任和權利不因乙方轉租而改變，轉租期限不得超過乙方對甲方的承租期限，無論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉租行為產生的一切糾紛概由乙方負責處理，乙方對因轉租而產生的税、費，由乙方負責。
第十條提前終止合同
1、在租賃期限內，若遇乙方欠交租金超過2個月，甲方在書面通知乙方交納欠款之日起五日內，乙方未支付有關款項，甲方有權停止乙方使用租賃物內的有關設施，由此造成的一切損失（包括但不限於乙方及受轉租户的損失）由乙方全部承擔。
若遇乙方欠交租金超過3個月，甲方有權提前解除本合同，在甲方以傳真或信函等書面方式通知乙方（包括受轉租人）之日起，本合同自動終止。甲方有權留置乙方租賃物內的財產（包括受轉租人的財產）並在解除合同的書面通知發出之日起五日後，甲方將申請拍賣留置的財產用於抵償乙方應支付的因租賃行為所產生的全部費用。
2、未經甲方書面同意乙方不得提前終止本合同。如乙方確需提前解約，須提前2個月書面通知甲方，且履行完畢以下手續，方可提前解約：
（1）向甲方交回租賃物；
（2）交清承租期的租金及其它因本合同所產生的費用；
（3）應於本合同提前終止前一日或之前向甲方支付人民幣萬元整（大寫：）的款項作為賠償。甲方在乙方履行完畢上述義務後五日內將乙方的租賃保證金無息退還乙方。
3、如果甲方確需提前解約，須提前兩個月書面通知乙方，並在合同終止前一日或之前向乙方支付相等於保證金倍的款項作為賠償。
第十一條免責條款
1、若因政府有關租賃行為的法律法規的修改或政策變化導致甲方無法繼續履行本合同時，將按本條第2款執行。
2、凡因發生嚴重自然災害、戰爭或其他不能預見的、其發生和後果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時，遇有上述不可抗力的一方，應書面通知對方，並應在三十日內，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件。該項證明文件應由不可抗力發生地區的公證機關出具，如無法獲得公證出具的證明文件，則提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責。
3、凡因房屋質量問題對乙方造成的經濟損失，甲方應及時處理，及時理賠。
第十二條合同的終止
本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達成續租協議的，乙方應於終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，並將其返還甲方，租賃物及附屬物均應處在可運行狀態。
第十三條適用法律
本合同在履行中發生爭議，應由雙方協商解決，若協商不成，則通過法律程序解決。
第十四條其它條款
1、本合同未盡事宜，經雙方協商一致後，可另行簽訂補充協議。
2、本合同一式參份，甲、乙、集聚區管理局各執壹份。
第十五條合同效力
本合同經雙方簽字或蓋章，並收到乙方支付的首期租賃保證金款項後生效。
甲方（印章）：乙方（印章）：
代表人：代表人：
＿＿＿年＿＿月＿＿日
廠房租賃協議書(範本) 下載
廠房租賃協議簡易範本
出租方（甲方）_____________________
身份證號：_____________________
承租方（乙方）_____________________
身份證號：_____________________
根據國家有關規定，甲、乙雙方在自願、平等、互利的`基礎上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關事宜，雙方達成協議並簽定合同如下：
一、 出租廠房情況
1、甲方出租給乙方的廠房座落在____________________________ ，土地證號：_____________________，租賃建築面積為 _______ 平方米。使用權包括整座廠房院落，廠房類型為 ____________ 結構。
2、甲方應保證其對出租廠房完整的所有權，並保證該廠房未設定任何抵押及無任何其他權利糾紛。
二、租賃期限
1、 廠房租賃自 _______年_______ 月_______ 日起，至 _______ 年_______ 月_______ 日止，租賃期五年。
2、租賃期滿後，甲方如繼續出租該廠房時，乙方享有優先權；如期滿後不再出租，甲方應提前30天書面通知乙方，乙方收到通知後應如期搬遷。
三、 租金支付方式：
1、甲、乙雙方約定，該廠房租賃年租金為 元，大寫人民幣 元整。
2、甲、乙雙方簽訂合同後，乙方應於每年的12月份一次性向甲方支付一整年廠房租賃金。
四、 其他費用
租賃期間，使用該廠房所發生的水、電、煤氣、電話等通訊的費用由乙方承擔。
五、廠房使用要求和維修責任
1、租賃期間，乙方發現該廠房及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復；甲方應在接到乙方通知後的3日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔，乙方可以從租賃費用中扣除維修費用。
2、租賃期間，乙方應合理使用並愛護該廠房及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該廠房及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。
3、租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設施處於正常的可使用和安全的狀態。甲方對該廠房進行檢查、養護，應提前3日通知乙方。檢查養護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該廠房的影響。
六、廠房轉租
乙方在租賃期間，如將該廠房轉租，需事先徵得甲方的同意。
七、租賃期間其他有關約定
1、租賃期間，甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規，不得利用廠房租賃進行非法活動。
2、租賃期間，甲方有權督促並協助乙方做好消防、安全、衞生工作，甲方應保證該租賃廠房的消防設施等符合國家安全標準。
3、租賃期間，乙方可根據自己的經營特點進行裝修，但原則上不得破壞原房結構，裝修費用由乙方自負。
4、租賃期間，乙方應及時支付房租及其他應支付的一切費用。
5、租賃期滿後，甲方如繼續出租該房時，乙方享有優先權，同等條件下房子租給乙方；如期滿後不再出租，乙方應如期搬遷。
八、其他條款
1、租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應包賠乙方：擴建廠房設施費用、裝修費用和一年租金。
2、租賃期間，因該出租廠房的權利糾紛，包括但不限於因產權證、土地使用證問題而影響乙方正常經營而造成的損失，由甲方負一切責任並賠償乙方總租金30%的違約金。
3、可由甲方協助代為辦理營業執照等有關手續，其費用由乙方承擔。
九、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協商解決。
十、本合同一式兩份，雙方各執一份，合同經蓋章或者簽字後生效。
出租方（甲方）______________ 承租方（乙方）______________
簽約日期：______________ 簽約日期：______________
聯繫電話： 聯繫電話：
廠房租賃協議書
甲方：龍海市東南土石方基礎工程隊 法定代表人： 鄭榮東
乙方： 地址： 身份證號： 甲方經研究，決定將本公司的址在榜山鎮翠林村（西浮公路南邊）辦公大樓後面的大廠房的其中六格廠房租賃給乙方，根據《合同法》的相關規定，並經甲、乙雙方友好協商，達成如下租賃協議：
一 租賃內容與用途
1 甲方把本公司的址在榜山鎮翠林村（西浮公路南邊）辦公大樓後面的大廠房的其中六格廠房，面積約1152平方米，租賃給乙方。 2 乙方租賃該六格廠房為倉庫之用。未經甲方同意，乙方無權把該廠房轉租給第三方。
二 租期
租賃時間五年，即2015年6月1日至2015年5月31日止。租賃期滿，在同等條件下，乙方有優先續租的權利。
三 租金與租金的繳納辦法
1 租金為每平方米每月人民幣柒元，該六格廠房面積1152平方米，合計每月人民幣8064元，每年租金人民幣96768元（大寫玖萬陸千柒百陸拾捌元正）。
2 租金以年計付，分五次繳納：簽訂本合同時繳納第一年租金96768 元；2011年5月1日繳納第二年租金96768元；2012年5月1日繳納第三年租金96768元；2015年5月1日5月1日繳納第四年租
金96768元；2015年5月1日繳納第五年租金96768元。
四 其它約定
1 乙方在租賃期間遵法守紀，依法經營，不能利用租賃場所搞非法經營活動，否則，由此而產生的法律責任全部出乙方負責，甲方不負任何責任。
2 乙方在租賃期間應愛護租賃物，未經甲方同意，不得擅自改變所租賃的建築物結構，如需改變或者裝修，應該事先取得甲方同意。承包期滿，乙方所裝修的一切建築物均歸甲方所有，如改變建築物結構（包括損害建築物的）乙方要負責恢復原狀，或折價賠償甲方。
3 乙方在租賃的經營活動中應確實做好防火、防水、防盜等安全工作，做到防患於未然。如發生火災、水災和失盜，由此而產生的法律責任與經濟賠償全部由乙方承擔，甲方不負任何責任。
4 乙方在租賃期間所產生的各種營業税費、水電費以及租金所產生的税費等均由乙方自負。
五 違約責任
1 合同一經簽訂，雙方應共同遵守，若違約，違約方應賠償因其違約行為給未違約方造成的全部經濟損失，未違約方並有權單方終止本協議。
2 乙方未能如期如數交納租金，如超過天30天未交納，甲方有權收回廠房，屆時乙方應無條件返還廠房，並一次性賠償甲方經濟損失人民幣96768元。
3 如甲方在合同期內向乙方討廠房，應一次性賠償乙方經濟損失
（一年租金）人民幣96768元。如乙方在合同期內要提早終止合同，應一次性賠償甲方經濟損失（一年租金）人民幣96768元。
六 附則
本協議一式兩份甲、乙雙方各執一份。
本協議自雙方蓋章、簽字之日生效。
甲方：龍海市東南土石方基礎工程隊
代表人：
年月 日 乙方：
廠房租賃協議書
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
經甲乙協商，乙方同意承租甲方在 面積為 平方米，空坪 平方米。雙方就租賃事宜達成如上協議，供雙方遵守：
一、 租賃標物：位置 上面鋼架廠，現已租給乙方。
二、 租賃價格：鋼架廠房內為每平方每月 元，每年合計人民幣： 元整（￥元）。空坪面積每平方米每月 元，每年合計人民幣： 元整（￥ 元）。兩項共計年租金為 元整（￥ 元）。每三年加0.2元或按周邊行情。
三、 租賃期限：從 年 月 日起至 年 月 日止。租期滿後，在同等條件上優先租給乙方。
四、 甲方在廠房內有三相電、水電到位。
五、 在承租期內廠房，附屬設施的維護工作由乙方負責，並確保合同期滿完好移交甲方。
六、 乙方在承租期前的債權、債務、税費及其它費用由乙方負責，與甲方無關。
七、 甲方在承租期限前的債權、債務、税費，土地徵用費等與乙方無關。在乙方租賃使用期間如遇糾紛，甲方有義務功助解決，以確保乙方正常生產。
八、 每年租金應在合同到期前一個月交付，延期按1.5%利息支付。
九、 本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份，甲乙雙方簽字後生效。未盡事宜，雙方協商簽訂補充協議，補充協議與正式合同具有同等法律效應。
甲方： 乙方：
年 月 日
