一、單項選擇題
答案( )
A.坐在客戶的側邊
B.坐在客戶的對面
C.坐在客戶的後面
D.緊靠客戶身旁
2.道德的客觀方面包括( )。
答案( )
A.道德意識
B.道德標準
C.道德信念
D.道德判斷
3.房地產經紀機構採取矩陣制組織形式的，其缺點主要表現為( )。
答案( )
A.對環境變化適應能力差
B.橫向溝通協調較為困難
C.雙重領導，違反了統一指揮原則
D.高層決策遲緩
4.如果客戶來電話要找的人不在，最合適的禮貌應答是( )。
答案( )
A.請問上次是哪位業務員接待您的
B.您好!××公司，請問有什麼需要我為您服務
C.對不起!他(她)出去了，您需要留言嗎
D.對不起!他(她)出去了，請您打他(她)手機
5.建設部.國家工商行政管理局2000版《商品房買賣合同示範文字》的第一條是( )。
答案( )
A.專案建設依據
B.商品房銷售依據
C.買受人所購商品房的基本情況
D.面積確認及面積差異處理
6.經紀的作用集中表現為經紀在各種社會經濟活動中的溝通和( )作用。
答案( )
A.規範
B.中介
C.提升
D.發展
7.在房地產經紀人員職業技能的構成中，供求搭配的技能是( )。
答案( )
A.使供給方滿意
B.使需求方滿意
C.使供求雙方在某宗房源上達成一致
D.為需求方提供儘量多的房源以供選擇
8.房地產行政管理部門對房地產經紀行業進行年檢和驗證管理，以下說法中，錯誤的是( )。
答案( )
A.它可以督促房地產經紀機構及時進行變更登記
B.它可以當場登出一些名存實亡的房地產經紀機構
C.它有利於更精確地統計房地產經紀機構數目
D.它有助於總結行業普遍存在的經驗，發現普遍性問題
9.在中國臺灣地區的房地產經紀業基本制度中信譽制度的一個最突出特點是( )。
答案( )
A.建立公示制度
B.建立評分制度
C.建立教育制度
D.建立營業保證金及賠償制度
10.房地產經紀人員與客戶交談時，應注意( )。
答案( )
A.自我感受
B.自我發揮
C.與客戶目光交流
D.自我評價
11.下列關於房地產代理合同的說法中，不正確的是( )。
答案( )
A.無民事行為能力的房地產權利人應經其法定監護人或法定代理人代理才能與房地產經紀機構簽訂房地產代理合同
B.在房地產代理合同中要明示勞務報酬或酬金
C.在房地產代理合同中不用明示合同當事人與標的的關係
D.違約方未依法被免除責任的，守約方仍然可以依法追究其違約責任
12.房地產登出登記可由權利人自願申請，也可由登記機關強制登出。房地產登記機關無權登出房地產權屬證書的情況是( )。
答案( )
A.權利人自行更改了房屋權屬證書上的錯誤資訊的
B.由於申報人過失導致房屋權屬登記資訊不實的
C.抵押房地產被司法機關依法查封的
D.登記機關工作人員工作失誤造成房屋權屬登記不實的
13.房地產經紀資訊的管理原則不包括( )。
答案( )
A.目的性
B.系統性
C.增值性
D.時效性
14.商品房代理機構的售樓處是房地產經紀機構的( )。
答案( )
A.店鋪
B.辦公場所
C.經營場所
D.註冊地
15.目前推薦使用的《商品房買賣合同示範文字》是由( )制訂的。
答案( )
A.建設部
B.國家工商行政管理局
C.司法部門
D.建設部和國家工商行政管理局
16.在二手房經紀活動中，房地產經紀人需要利用( )的資訊，通過分析其偏好，才能找到與之匹配的房源，增大交易成功的概率。
答案( )
A.他人
B.自己
C.賣方
D.買方
17.一般來說，房地產經紀資訊的基本要素主要由語言要素.( )和載體要素三方面組成。
答案( )
A.影象要素
B.內容要素
C.實質要素
D.傳播要素
18.房地產經紀活動的基本型別是( )。
答案( )
A.房地產居間與房地產代理
B.房地產居間與房地產行紀
C.房地產行紀與房地產居間
D.房地產代理與房地產行紀
19.下列有關美國房地產交易資訊披露制度的說法中，錯誤的是( )。
答案( )
A.告知交易房屋所在社群1年內有無性犯罪事件
B.告知交易房屋所在社群有無槍擊致死事件
C.由於這一資訊披露制度，迫使業主委託房地產經紀人出售房屋
D.這一資訊披露制度是為了保護購房者的權益
20.出租房屋的用途應按( )的用途使用。
答案( )
A.合同中約定
B.房屋權屬證書上載明
C.出租人要求
D.承租人需要
