複習題一：
1. 房地產是指土地、建築物及()
A.構築物
B.房屋
C.其他建築物
D.其他地上定着物
2. 土地使用者在其擁有的土地範圍內()
A.不能隨意
B.不能
C.可以隨意
D.應當根據公共利益
3. 房地產與其他資產的最大區別是()
A.周圍環境、景觀固定不變
B.價格易受政府幹預
C.所有制不同
D.位置不可移動
4. 某住宅旁建設了一片公共綠地，使該信宅價值上升。該住宅的這種升值屬於()
A.自然增值
B.保值
C.投資增值
D.投機增值
5. 具有完善的城市基礎設施，土地平整，能直接在其上進行房屋建設的土地稱爲()
A.生地
B.毛地
C.在建工程
D.熟地
6. 房地產經紀屬於()
A.房地產開發業
B.物業管理業
C.房地產中介服務業
D.房地產諮詢業
7. 《中華人民共和國城市房地產管理法》第58條規定“國家實行房地產()制度”。
A.價格評估人員資格認證
B.價格審批
C.房地產估價師執業資格
D.價格鑑證
8. 我國城市市區的土地屬於()
A.國家所有
B.該城市所有
C.該城市政府所有
D.該城市全體公民所有
9. 我國農村宅基地和自留地、自留地屬於()
A.國家所有
B.農民集體所有
C.農民個人所有
D.鄉鎮政府所有
10. 土地所有權是()
A.物權
B.地上權
C.他項權
D.地役權
11. 土地使用權轉讓時，獲得土地使用權的一方對地上建築物、其他附着物()
A.擁有所有權
B.可能擁有所有權，也可能不擁有
C.僅擁有使用權
D.不擁有使用權
12. 2002年2月1日，甲公司簽訂土地使用權也讓合同，以最高也讓年限獲得一宗工業用地的使用權。2005年7月31日，甲公司將該土地使用權轉讓給乙公司，則乙公司將該土地使用年限爲()年。
A.36.5
B.40
C.46.5
D.50
13. 下列關於城市房屋拆遷的說法中，錯誤的是()
A.房屋拆遷是城市建設的重要組成部分
B.房屋拆遷是拆除或遷移建設用地範圍內的房屋及其附屬物的行爲
C.房屋拆遷根據房地產開發企業的投資計劃進行
D.房屋拆遷中需要對被拆遷人進行補償和安置
14. 下列關於城市房屋拆遷的說法中，正確的是()
A.房屋拆遷人只能委託具有拆遷資格的單位實施拆遷，不能自行拆遷
B.房屋拆遷人可以委託房屋拆遷管理部門進行拆遷
C.房屋拆遷管理部門不得作爲拆遷人
D.被委託的拆遷單位可以轉讓拆遷業務
15. 在我國，購房者對其購買的商品房擁有()
A.房屋所有權和土地所有權
B.房屋所有權和土地使用權
C.房屋使用權和土地使用權
D.房屋租賃權和土地所有權
16. 負責全國的房屋權屬登記管理工作的行政主管部門是()
A.國務院
B.建設部
C.國地資源部
D.國家發展和改革委員會
17. 現階段我國住房體系包括市場價商品住房、經濟適用住房和()
A.節能省地型住房
B.廉租住房
C.安居住房
D.自建住房
18. 將房地產市場分爲土地市場、房產市場和房地產中介市場是按()來劃分的。
A.交易主體
B.交易客體
C.市場需求
D.房地產用途
19. 房地產需求的價格彈性係數()時，稱爲需求缺乏價格彈性。
A.大於1
B.等於1
C.小於1，大於0
D.等於0
20. 土地需求之所以是引致需求的原因是()
A.土地具有增值性
B.人們需求的建築物與土地是不可分的
C.土地是一種不可再生資源
D.土地具有區域性特點
參考答案：
1.D2.A3.D4.A5.D
6.C7.A8.A9.B10.A
11.A12.C13.C14.C15.B
16.B17.B18.B19.C20.B
