資產評估的前期準備

在資產評估的理論及時間中，人們很重視其中期和後期工作，但往往輕視前期的準備工作。其實，在評估前期準備中，評估師不僅可以及早發現風險，爲中、後期評估提供風險的信息和對應措施，同時，也可爲客戶提供全方位的諮詢和服務，爲評估業務的承攬打下堅實的基礎，評估前期的準備完善與否，直接影響到中、後期工作，所以，它和中、後期工作同等重要。下面是yjbys小編爲大家帶來的關於資產評估的前期準備的知識，歡迎閱讀。

1.認真的評估前期準備，可以及早發現風險，辯證分析該風險可能帶來的危險，爲中、後期的評估提供風險的信息和對應的措施，使得隨後參與評估的人員能夠保持清醒地注意和規避風險，避免到了後期才發現問題或是評估報告發出去了問題才暴露等等。

2.在真正打破行業壁壘和評估機構脫鉤改制之後，評估師在評估前期洽談業務時就顯得非常重要，除了要回答客戶資產評估常常涉及的財務、房地產、設備等資產外，評估師往往還會遇到客戶諸如森林、礦產、無形資產等資產問題，還要回答客戶需要了解的相關法律、法規知識，甚至還會有資產評估以外的其他問題諸如民事訴訟、國際金融等。

3.評估前期的準備完善與否，直接影響到中、後期工作。在某些司法鑑定評估中，評估前期評估師制定的思路，對中、後期評估師和輔助人員的計算、分析和報告的撰寫起到了綱領性的影響，如果前期的思路不清晰、不正確，會在中後期工作中造成混亂及重複工作。

在評估機構全面進行資產評估操作之前，爲提高效率，保證資產評估工作的'順利開展，企業和評估機構應該做好如下工作：

　　承攬業務與自我推介

　　1.評估機構推介

評估機構應該向潛在的客戶推介自己, 應把擁有的評估資格告知客戶，避免客戶今後使用評估報告可能帶來的限制，給客戶以良好的印象。

　　2.評估機構業績的宣傳

評估機構可以適時找出類似客戶經營範圍、資產規模的評估案例在不違反保密的原則下進行宣傳，提供以往類似企業的經驗教訓，也會給客戶感覺到評估機構的專業化，爲業務的承攬創造機會。

　　3.評估人員推介

預備參與評估的人員素質、資格、資歷等，也往往是一些客戶關心的問題。今後國內資產評估業和和律師、醫生等一樣，造就一批“大師”級的評估師。

　　明確評估目的

首先要明確客戶的目的是否需要評估。

其次，評估目的是抵押貸款還是對外投資、清產覈資、司法鑑定、價格諮詢，對評估的結果也起着至關重要的影響

　　合理選擇評估基準日

評估師應會同客戶根據評估目的有關要求，合理選定評估基準日。評估基準日與評估報告提交日期不宜距離太久，並且在此期間企業的資產沒有發生重大變化，否則應重新選擇評估基準日。

　　評估業務約定書籤訂

評估約定書的簽訂應符合國家的法律、政府管理規定和市場慣例，合同文本儘可能採用立法機關批准或政府推薦的格式。如果承接國外的評估任務，將本國的習慣和客戶國家的法律和習慣做法協調起來。

　　基本確定進入評估的資產範圍

1.單項資產評估範圍的確定

2.整體資產評估範圍的確定

3.認真細緻地做好納入評估範圍資產產權界定工作

設立資產評估工作協調小組

在進行較爲複雜的整體資產評估時，爲了提高評估工作的效率，評估師應提請客戶設立評估工作協調小組，並吸收評估師參加。

積極做好制定評估方案、收集信息資料等工作

評估機構應認真擬定評估方案，統籌考慮評估步驟、時間進度、評估人員選配、評估原則和評估方法以及與異地境內(外)評估機構的合作方式等問題。

指導企業對評估範圍內的資產及負債進行全面清查覈實

在選定評估範圍之後，評估人員應指導企業對納入評估範圍的資產、負債和所有者權益進行全面的自查。

　　評估前客戶應該提供的資料

評估師在進場之前，應請客戶就企業的整體狀況詳細描述，做好提供文字材料，並提供有關企業背景、經營能力、經營潛力、法律文件等綜合性文件、資料，以及各個單項資產具體的產權證明文件、原始憑證、原始價值證明材料等。