公路造價師:周邊建築面積計算規則方法

1、2.2m總則

公路造價師:周邊建築面積計算規則方法

整體面積:層高≥2.2m→全算;層高<2.2m→半算。

2、2.1m規則

適用範圍

(1)坡屋頂內、場館看臺下部

2.1m坡規則:淨高<1.2m→不算;淨高>2.1m→全算;1.2m≤淨高≤2.1m→半算。

★設計利用?:利用就算→按2.1m坡規則;不利用就不算。(注意與架空層不同點)

(2)雨篷

2.1m雨篷規則:淨挑>2.1m→半算;淨挑≤2.1m→不算(注意包括2.1m)

3、局部樓層:★有圍護結構?→有,就按圍護算;無?→按結構底板算。

4、架空層:

★1設計利用?:利用就要算,怎麼算?→利用了,★2有圍護結構?→有圍護按2.2m總則,無圍護應半算。(§:無圍護結構而且層高<2.2m的面積→應半算吧!!!,你認爲呢)→★3不利用!!!就不算。

5、結構底板:適用範圍→局部樓層、門廳、大廳的迴廊、架空走廊等位置。

6、地下室和半地下室

外牆上口外邊線面積,不包括採光井、外牆防潮層及保護牆。(§:包括相應的有永久性頂蓋的出入口,那它的計算規則?→出入口有牆的→應+到外牆上口處一起算哦!!)

7、架空走廊、挑廊、走廊、檐廊:★1有圍護結構?→有,就按圍護算;★2有永久性頂蓋無圍護結構?→按結構底板算1/2。(§:什麼時候不算?→僅僅是無永久性頂蓋無圍護結構??)

8、立體書庫、倉庫、車庫:★1有結構層?→有,就按結構層算;★2無結構層→應按一層算。

9、有圍護結構的'舞臺控制室,按圍護結構算。(§:無圍護結構的舞臺控制室→不算嗎?)

10、頂部有圍護結構的樓梯間、水箱間、電梯機房等:★有圍護就算,無圍護就不算。

11、不垂直於平面且超出底板外的:按根部的底板外邊線算(§:有幕牆的→根部的幕牆外邊線)。

12、水平投影面積

適用範圍

(1)有永久性頂蓋無圍護結構的場館看臺,按投影算1/2;

(2)雨篷淨挑>2.1m,按投影算1/2(前面講過了,寫在這裏是好記而已);

(3)有久性頂蓋無圍護結構的棚類、臺類、站類等,按投影算1/2;

(4)有久性頂蓋無圍護結構的室外樓梯,按自然層的投影算1/2;(§:上一層爲下一層的頂蓋)

(5) 陽臺均按投影算1/2;(§:封閉式陽臺→按圍護全算吧!!;如何定陽臺界線呢??→應陽臺與牆體相交處,應爲淨尺寸不包括牆厚!!)

13、樓梯間、井類、垃圾道等按自然層算。

14、外牆(§:外牆不算的有:勒腳、附牆柱、垛、飄窗、空調擱板)

(1)幕牆作爲圍護結構應按幕牆外邊線算。(如何判別作爲圍護結構?就僅從“裝飾性幕牆,不算考慮依據嗎”,那如界定“裝飾性呢??”)

(2)有保溫隔熱層的應按保溫隔熱層外邊線算。

15、高低聯跨(主要是廠房):以高跨邊線爲準,高低跨內部連通→變形縫算低跨內(與以高跨邊線爲準的規則一樣!)

16、不算面積:

(1)設計利用類:坡屋頂、場館看臺下部、架空層等設計不利用就不算;

(2)屋內構造物類:水箱、花架、涼棚、游泳池、臺類等不算;

(3)屋外構築物類:獨立煙囪、煙道(即:不附牆)、水塔、水池等;

(4)細部類:勒腳、附牆柱、垛、臺階、飄窗、雨篷淨挑≤2.1m等不算;

(5)裝飾類:抹灰、裝飾面、塊料面層、裝飾性幕牆(這怎麼界定呢?如造型和起不到維護作用的)、不相連通的裝飾性陽臺、挑廊(那連通的裝飾性陽臺?→應以裝飾爲判別依據!!)

(6)其它類:通道、設備管道、單層分隔的、無永久性頂蓋的架空走廊、無永久性頂蓋的室外樓梯、室外鋼梯(用於檢修、消防)、爬梯(用於檢修、消防)、自動扶梯、自動人行道等。