2016房地產估價師制度與政策考前模擬卷

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2016房地產估價師制度與政策考前模擬卷

 單項選擇題

1.我國到“十一五”期末,全國廉租住房制度的保障範圍要求擴大到( A )住房困難家庭。

A.低收入

B.中低收入

C.中等收入

D.所有

2.甲開發商2000年按法定最高出讓年限取得一塊商業用地的土地使用權。2002年李某購得該地塊上建成的商業用房一間,五年後又將該房轉讓給王某。王某取得該房的土地使用年限是( A )年。

A.33

B.35

C.38

D.40

3.國有土地所有權由(  A)代表國家行使。

A.國務院

B.國務院土地行政主管部門

C.市、縣人民政府

D.市、縣人民政府土地行政主管部門

4.依據《物權法》的`規定,住宅建設用地使用權期間屆滿的,(  B)。

A.由國家無償收回

B.自動續期

C.應於屆滿前6個月申請續期

D.應於屆滿前1年申請續期

5.城市房屋拆遷估價時點一般爲( B )之日。

A.房屋拆遷公告發布

B.房屋拆遷許可證頒發

C.簽訂房屋拆遷協議

D.房屋拆遷實施

6.工業用地不得以( D )方式出讓。

A.招標

B.拍賣

C.掛牌

D.協議

7.房屋抵押權自(  C)之日起生效。

A.抵押合同簽訂

B.抵押合同生效

C.抵押權登記

D.核發他項權利證書

8.出讓地塊的位置、使用性質等規劃條件,作爲國有土地使用權出讓合同的組成部分,由城鄉規劃主管部門依據( D )提出。

A.城鎮體系規劃

B.土地利用總體規劃

C.修建性詳細規劃

D.控制性詳細規劃

9.劃定城市規劃紫線的作用是確定( B )。

A.綠地控制範圍

B.歷史建築保護範圍

C.地表水保護範圍

D.城市基礎設施用地控制界線

10.折價處置抵押房地產的,應當參照( C )。

A.原購買價

B.重建價格

C.重置價格

D.市場價格