單選題
1、以下土地估價理論方法體系與土地估價的技術標準體系中哪項( )屬行業標準。
A.《城鎮土地分等定級規程》
B.《農用地分等規程》
C.《土地估價報告規範格式》
D.《城市地價動態監測技術規範》
標準答案：B
解析：行業標準有三個：《農用地分等規程》、《農用地定級規程》、《農用地估價規程》。
2、以下土地估價理論方法體系與土地估價的技術標準體系中哪項( )屬國家標準。
A.《城鎮土地估價規程》
B.《農用地分等規程》
C.《農用地估價規程》
D.《城市地價動態監測技術規範》
標準答案：A
解析：國家標準有兩個：《城鎮土地估價規程》、《城鎮土地分等定級規程》。
3、以下土地估價理論方法體系與土地估價的技術標準體系中哪項( )屬技術標準。
A.《城鎮土地分等定級規程》
B.《農用地分等規程》
C.《土地估價報告規範格式》
D.《農用地估價規程》
標準答案：C
解析：《土地估價報告規範格式》爲技術標準。
多選題
4、受理估價委託時，估價人員應明確的估價基本事項有( )。
A.估價原則
B.估價目的
C.估價對象
D.估價期日
E.估價方法
標準答案：B，C，D
解析：根據土地估價委託協議(合同)的主要內容：估價目的、估價對象、估價期日，等等。
5、下列說法錯誤的是( )。
A.只有經土地所有權人要求，才能對該土地估價
B.只有經土地使用權人要求，才能對該土地估價
C.只有經土地抵押權人要求，才能對該土地估價
D.只有經土地抵押權人要求，就可以對該土地估價
E.只有經房地產主管部門要求，才能對該土地估價
標準答案：A，B，C，E
解析：答案ABCE都排除了其他進行土地估價的條件，所以是錯誤的'。
6、爲保證估價結果的科學、客觀、公正，以下哪項( )是接受委託估價必須遵循的原則。
A.簽訂估價合同
B.坐等委託
C.爭取時效
D.提高估價質量
E.適應國際化的要求
標準答案：A，C，D，E
解析：答案B坐等委託與保證估價結果的科學、客觀、公正沒有關係，爲錯誤答案，其他爲正確答案。
7、簽訂土地估價委託協議的重要性( )。
A.估價委託的法律依據
B.明確土地估價雙方權利與義務
C.降低估價收益風險
D.爭取更多業務
E.明確估價方法
標準答案：A，B，C
解析：簽訂土地估價委託協議的重要性有三項：估價委託的法律依據、明確土地估價雙方權利與義務、降低估價收益風險。
8、估價委託合同的內容包括以下哪項( )。
A.委託人的名稱或者姓名和住所
B.估價機構的名稱和住所
C.估價對象
D.估價方法
E.估價時點
標準答案：A，B，C，E
解析：估價委託合同的內容包括委託人的名稱或者姓名和住所、估價機構的名稱和住所、估價對象、估價時點，等等，但是不包含估價方法。
9、以下土地估價理論方法體系與土地估價的技術標準體系中哪項( )不屬於國家標準。
A.《城鎮土地估價規程》
B.《農用地分等規程》
C.《農用地估價規程》
D.《城市地價動態監測技術規範》
E.《農用地定級規程》
標準答案：B，C，D，E
解析：國家標準有兩個：《城鎮土地估價規程》、《城鎮土地分等定級規程》。
10、以下土地估價理論方法體系與土地估價的技術標準體系中哪項( )屬行業標準。
A.《城鎮土地分等定級規程》
B.《農用地分等規程》
C.《農用地估價規程》
D.《農用地定級規程》
E.《城市地價動態監測技術規範》
標準答案：B，C，D
解析：行業標準有三個：《農用地分等規程》、《農用地定級規程》、《農用地估價規程》。
