資產評估師資產評估要點有很多，我們一起來了解一下。以下是本站小編精心爲大家整理的2017資產評估師資產評估要點，希望對大家有所幫助!想了解更多相關信息請持續關注我們應屆畢業生考試網!
市場法有效性因素分析
市場法評估的關鍵及難點主要包括以下幾點：
(一)可比對象相關數據信息來源及可靠性
因此可比對象的數據首先要具有可獲得性，如果沒有可獲得性，則市場法無法適用。
其次，還必須要保證數據的獲取渠道合法、有效，信息數據全面可靠並且滿足一定的數量要求。
(二)可比對象的可比標準的確定
1.企業生產的產品或提供的服務相同或相似，或者企業的產品或服務都受相同經濟因素的影響。
2.企業的規模或能力相當。
3.未來成長性相同或相似，即可比對象與被評估資產的未來成長性越相同或相似，則可比性越高。
(三)可比對象的選擇數量與評估結論相關性分析
1.上市公司比較法主要採用上市公司作爲可比對象
對於選擇的可比對象數量不需要太多，但需要選擇最可比的`可比對象。
可比對象的數量與可比性是對立統一的，數量多，則可比性相對較低;數量少，則可比性就會增加。
但另一方面，考慮到股票市場會受到無效性因素的干擾影響，個別股票價格可能會有一些非正常的異動，爲了稀釋個別股票價格的異動，一定數量的可比對象仍是必要的。
因此現實中需要評估人員根據被評估企業實際情況和可比對象股票波動情況妥善處理好數量與質量之間的矛盾。
2.交易案例比較法選擇可比對象時更側重數量。
由於對比交易案例都是非上市公司的交易案例，通常我們可能無法瞭解可比對象的完整財務數據，不能有效地避免非上市公司的併購交易可能存在一些特殊交易因素情況，如內部關聯交易或者是有其他特殊交易安排，因此需要選擇足夠多的交易案例來稀釋這些干擾因素所可能產生的影響，否則，可能會使評估結果失真。
(四)價值比率的選擇與適用性分析
評估人員在選擇價值比率時一般需要考慮以下原則：
(1)對於虧損性企業選擇資產基礎價值比率比選擇收益基礎價值比率效果可能更好;
(2)對於一些高科技行業或有形資產較少但無形資產較多的企業，收益基礎價值比率可能比資產基礎價值比率效果好;
評估人員在選擇價值比率時一般需要考慮以下原則：
(3)對於可比對象與目標企業資本結構存在重大差異的，則一般應該選擇全投資口徑的價值比率;
(4)如果企業的各類成本比較穩定，銷售利潤水平也比較穩定，則可能選擇銷售收入價值比率比較好;
(5)如果可比對象與目標企業稅收政策存在較大差異，則可能選擇稅後收益的價值比率比選擇稅前收益的價值比率要好。
【注意】
①通常應該需要選用多類、多個價值比率分別進行計算，然後綜合對比分析判斷纔可以更好地選擇出最適用的價值比率，避免選擇單一價值比率的情況。
②在選擇價值比率時還需要注意價值比率的分子、分母的"口徑"問題，價值比率的分子、分母口徑必須保持一致。
