單項選擇題：
1.對於抵押中的登記表述不正確的是：
A. 用建設用地使用權和可以抵押的土地承包經營權抵押的，不登記不能設立抵押權
B.用在建房屋及正在建造中的航空器、船舶抵押的，自登記時設立抵押權
C.要設立浮動抵押應當進行登記
D. 用一般動產設定抵押沒有登記的，可以補辦登記，登記前不得對抗善意第三人
2.關於浮動抵押，下列說法不正確的是：
A. 浮動抵押只有企業、個體工商戶、農業生產經營者可以設立
B.浮動抵押的抵押物可以是現有的也可以是將有的動產，因此抵押物的價值是浮動的
C.設立浮動抵押應當辦理登記，但是不登記不影響抵押權的設立，未經登記不能對抗善意第三人，登記的機關是抵押人的抵押財產所在地的工商部門
D. 抵押期間，抵押人處分抵押財產不必經抵押權人同意
3.關於留置權下列說法不正確的是：
A. 因不動產而產生的有牽連關係的債權，債權人不能留置該不動產，因爲留置權只能適用於合法佔有動產的情形
B.債權人行使留置權時留置的財產必須與債權之間有牽連關係
C.留置權可以通過約定排除
D. 留置權人一旦喪失對於留置物的佔有則喪失留置權
4.甲、乙與丙簽訂了一份購銷合同，約定丙供給甲、乙原油3000噸，每噸價格爲500元，原油運到甲、乙所在地車站後，甲和乙按4：6比例分配並按該比例付款。關於該合同之債的種類，下列哪一選項是不正確的?
A. 多數人之債 B.按份之債 C.簡單之債 D.特定之債
5.甲房地產公司與乙建築公司簽訂了一份樓盤建築施工合同，後乙經甲同意，將部分的管道安裝工作交由丙建築施工公司來做，並簽訂有書面合同。後經驗收，丙所完成的管道安裝工作嚴重不合格，乙所完成的工作也有重大的瑕疵，則下列說法正確的有：
A. 丙與甲之間並未簽訂合同，丙只需向乙就他們之間的合同承擔違約責任，而無須向甲承擔任何責任
B.丙雖然與甲之間並未簽訂合同，但是丙仍然要就乙對甲所承擔的合同義務承擔連帶責任
C.由於乙已將管道安裝的工作交由丙來做，對此，甲知情而且已表示同意，因此直接由丙對甲就此項工作負責，乙對此無需負責，乙只就其它工作向甲負責即可
D. 丙需向乙就他們之間的合同承擔違約責任，乙需向甲就他們之間的合同承擔違約責任，而且丙需就他完成的管道安裝工作與乙一道向甲承擔連帶責任
6. 008年8月11日，甲公司接到乙公司出售某種設備的要約，有效期至9月1日。甲公司於8月1日電覆：“如能將每件設備價格降低50美元，即可接受”。對此，乙公司沒有答覆。甲公司於8月9日再次致電乙公司表示接受其8月11日要約中包括價格在內的全部條件。下列哪一選項是正確的?
A. 乙公司的沉默表明其已接受甲公司的降價要求
B.甲公司8月9日的去電爲承諾，因此合同已成立
C.甲公司8月9日的去電是遲到的承諾，因此合同沒有成立
D. 甲公司8月9日的去電是新要約，此時合同還沒有成立
7.1月1日，甲(出版社)向乙發出一份新書價目表;1月日，乙發出一封訂購信，訂購其中一套《明朝那些事》，要求1月10日前寄到;1月3日，乙發信取消訂購。1月5日訂購信到達甲處;1月6日，取消訂購的信到達甲處，甲未予理睬，於1月7日將該書寄出;此書本應於1月10日前到達，但由於郵局的原因，於1月13日纔到;乙見已超出自己所定期限，就未予理睬。甲久未見書款，遂向法院起訴。下列說法不正確的是：
A.甲發出新書價目表是要約邀請
B.乙發出的要約是不可撤銷的要約，但是可以撤回
C.由於書到達超過了乙指定的期限，因此，承諾無效
D. 乙應當支付書款
8.關於合同的成立下列說法不正確的是：
A. 只要承諾到達，合同一定成立
B.採用書面形式訂立合同，合同約定的簽訂地與實際簽字或者蓋章地點不符的，人民法院應當認定約定的簽訂地爲合同簽訂地
C.需要簽訂合同書或者確認書的，自合同書或者確認書籤訂之日合同成立
D. 當事人約定以合同書形式簽訂合同，一方在合同書上按手印的認定與簽字蓋章具有同等的效力
9.張某的汽車在小區內停放時被竊，張某認爲其居住的物業管理公司甲應當承擔賠償責任。甲公司稱，公司已經以公告的形式告知小區住戶注意車輛安全，並表明車輛丟失該公司概不負責。但張某提供了幾份甲公司開具給自己的收費明細表，其中一項載明“小區停車看護費”。對此下列說法正確的是：
A.甲公司應負賠償責任 B.張某責任自負
C.張某與公司平均分配責任 D.甲公司承擔主要責任，乙承擔次要責任
10.關於定金，下列說法不正確的是：
A. 當事人約定定金超過合同標的額0%的部分，不支持定金的效力
B.當事人可約定交付定金作爲主合同的生效要件，如果定金沒有交付，而主合同的義務人履行了債務，債權人也接受債務人履行的，定金合同不因此而生效。
C.因意外事件或者不可抗力導致主合同不能履行者，如果交付了定金，則收受定金一方應雙倍返還定金
D.因第三人原因導致主合同不能履行者，收受定金一方應雙倍返還定金，若合同履行了一部分時，則按比例適用定金罰則
參考答案與解析
1.【答案】B
【解析】建設用地使用權的取得、轉讓和抵押都必須登記，否則不生效力，四荒用地的承包經營權設定抵押不登記也不生效，A正確。在建的房屋設定抵押，登記生效，而船舶和航空器設定抵押的則是登記對抗，不登記不影響抵押權的設立，只是不登記不能對抗善意第三人B錯。根據物權法189條的規定，浮動抵押應當辦理登記，C正確。一般動產抵押不登記可以設立，但不登記不能對抗善意第三人，補辦登記之後則可以對抗，D正確。
2.【答案】C
【解析】浮動抵押只有物權法181條明確規定的商事主體即企業、個體工 商戶和農業生產經營者可以設定，此三種抵押人即可以以現有和將有的財產設定 抵押，因此抵押財產時浮動的，A、B正確。設立浮動抵押應當辦理登記但是不 辦理登記不影響抵押權的設立，只是不能對抗善意第三人，同時，浮動抵押在辦 理登記之後，也不得對抗所有的第三人，即在正常經營活動支付合理價款的`買受 人不能對抗，登記的機關是抵押人住所地的工商部門，所以C錯誤。浮動抵押設 定期間，抵押人處分抵押物不必經過抵押人的同意，D正確。
3.【答案】B
【解析】留置權作爲法定的擔保物權，只能適用於合法佔有動產的情形， 因此A正確。企業之間的留置不受牽連關係的限制，B不正確。作爲法定的擔保 物權，當事人可以通過約定排除適用，C正確。留置權的享有以佔有留置物爲前提，一旦喪失佔有則留置權消滅，D正確。
4.【答案】D
【解析】首先甲乙和丙約定，一方的主體有兩個，因此是多數人之債，A 正確。買賣的標的是原油，而且只有原油一種標的，沒有可選擇性，原油屬於種 類物，因此是種類之債和簡單之債故C正確而D錯誤。在甲乙和丙的合同中約 定了甲乙對於原油分配的比例和付款比例，該比例是經過債權人丙參與並認可的， 因此可以構成真正的按份之債，B正確。
5.【答案】D
【解析】建設工程合法分包時，當分包人施工不合格時，應當就自己施工 的部分損失和總承包人一起向發包人承擔連帶責任，D正確。A、C沒有注意到 連帶責任的存在，錯誤。B選項的情況是屬於連帶責任的內容錯誤，因爲丙只能 對於自己安裝管道的部分向甲負責，不可能就乙所承擔的全部合同義務向甲承擔 責任，故錯誤。
6.【答案】D
【解析】8月11日乙公司發出的是附期限的要約，甲回覆要求降價50美元， 構成要約的實質性變更，導致乙的要約失效。甲公司8月9日的再次致電只能 算作要約，不能構成承諾，合同不成立，D正確。
7.【答案】C
【解析】新書價目表屬於要約邀請，A正確。乙所發出的要約附了期限， 因此，不能撤銷，但可以撤回，只要其撤回的通知至遲和要約同時到達即可，B 正確。承諾到達超出了乙規定的承諾期限，但承諾遲延不是可歸責於承諾人的原 因導致的，因此，原則上應該有效處分要約人及時表示不接受，本題中乙並沒有 及時作出表示不接受，因此，C錯誤。合同已經成立一應當支付書款，D正確。
8.【答案】A
【解析】承諾到達，合同不一定成立，如果要籤合同書或確認書的，則自合同書或確認書籤訂之時合同成立，故A錯C正確。根據合同法解釋二，約定的合同簽訂地和實際簽訂地不一致的，以約定的簽訂地爲準確定合同簽訂地， B正確。籤合同時按手印和簽字蓋章具有同等的效力，D正確。
9.【答案】A
【解析】甲公司與張某之間明顯是合同關係，既然公司甲向張某收取了停車看護費，就意味着張某與甲公司之間成立了有償保管合同。根據《合同法》374條的規定，保管期間因保管不善而造成保管物毀損滅失的，保管人應當承擔損害賠償責任，如果保管是無償的，保管人證明自己沒有重大過失的，不承擔賠償責任。本題中既然是有償保管，則甲公司應承擔賠償責任。
10.【答案】C
【解析】定金具有懲罰性，不能超過合同標的額的0%，超過的不支持定金的效力，A正確.約定交付定金作爲合同的生效的，沒有交付的定金的，主合同可因履行而生效，但是並不能因此導致定金合同的生效，因爲定金合同是實踐性合同，不交付定金就不能生效，故B正確。發生意外事件和不可抗力導致合同不能履行的，不適用定金罰則，C錯誤。因第三人的原因導致違約的，定金罰則可以適用，如果合同履行了一部分時，則按照未履行的部分佔合同標的額的比例來適用定金罰則，D正確。
