房產證是一個嚴肅性的重要證件，同時也是禁止造假的證件，購房人如何慧眼識別真假房產房證呢?下面爲您精心推薦了房產證真僞辨別技巧，希望對您有所幫助。
⑴看紙張質量我們在辨別證真假的時候，要注意看紙張的質量，因爲真的房產證的內頁紙張採用的是專業的水印紙，水印頭像只有在一定的光線下才可以看出來;而假的房產證的水印只要平鋪就可以看見，並且質量粗糙，看起來模糊。
⑵看註冊號真的房產證的註冊號是機器打印出來的，因此摸起來有凹凸感，呈線狀;假房產證的註冊號則是手工刻章蓋上去的`，沒有凹凸感。
⑶看封皮真的房產證的封皮比較硬而且有紋理，字體紋理比較清晰;而假的房產證的封面看起來比較光滑，封皮比較軟。
⑷看發證機關蓋章真的房產證第一頁上的蓋章是由機器套紅印製的“XX市房產管理局”公章。假房產證則一般加蓋手工雕刻的公章，紙張較薄，在其反面很容易看到透過來的印章痕跡。
⑸內頁看附記內容真的房產證三頁中附記一欄的內容有產權來源和其中分攤面積等;假的房產證中附記通常是空白。
房產證真僞鑑別方法1、印製房產證的紙張是印鈔紙，這也是假證突破不了的最大瓶頸。假證一般用普通紙張印製，比較粗糙，我們可以通過比對紙張的挺括度、音色來辨別房產證的真僞。
2、通過網站或電話查詢一下發證編號，這個編號與房產證一一對應，可以說是房產證的身份證編號——假證是過不了這一關的。
3、找一本同年代、同版本的房產證進行一下字體、字號、印章的對比。迄今爲止我還沒有見到任何一本假的房產證在這些方面分毫不差高仿品。
4、真品房產證具有與人民幣類似的水印設計，對光觀察可以看到宋體"房屋所有權證"底紋暗印，透過光線可見高層或多層水印房屋。
5、每個有權利發放房產證的市、縣發證機關的建房註冊號都是不同的。在辨別房產證真僞時除了要注意該產權證是否有編號，還要覈對一下該編號是不是建設部公告的全國統一編號。
6、真品房產證的封皮使用的是進口塗塑紙，而假房產證很多用的都是鍍膜紙，用手就可以將塑料鍍膜撕下來。另外還可以通過對封面國徽的觀察來辨別一下——真品的國徽是清晰、精美的。
7、真品房產證在封面裏頁中有印製清晰、流暢的“翠綠兩色細紋組成的五瓣疊加團花”，假證在這裏往往印製粗糙，線條刻板。而在房產證的發證機關蓋章頁上，具有上下左右均等寬對稱的咖啡色花紋邊框，其花紋的細膩清晰也是假證達不到的工藝水平。
房產證辦理方法1. 去朝陽區房地產交易大廳領取《房屋所有權轉移申請書》，填寫，請開發商蓋章。
2. 領取公共維修基金交款通知(有交款限期)，具實結算單。
3. 去樓盤測繪單位領取兩份測繪圖和兩份測繪表，都要蓋章。
4. 拿着公共維修基金交款通知去光大銀行交款，交後銀行給出兩張收據。
5. 攜帶購房合同，具實結算單，購房，去朝陽地稅局交契稅，現在地稅局已可直接劃卡，不需要再去銀行交了。似乎前面的材料不全也有可能交上，只要能證明你的實際房款數字就行，交完地稅局會給出兩張收據。(六裏屯北里18號樓A座三層，電話65939941)
6. 去開發商處領取購房合同正本(貼印花稅的)和複本，兩本都是有蓋章簽字的。
7. 去朝陽區房地產交易大廳辦理房產證，攜帶：房屋所有權轉移申請書(收走)，具實結算單(收走)，公共維修基金兩張收據(收走一張)，契稅兩張收據(收走一張)，購房合同正本複本(收走複本)，兩份測繪圖和兩份測繪表(全部收走)，原件複印件(正反面複印，複印件收走);得到：權屬登記受理通知單，30天后(週一至週三)憑此單領取房產證。(石佛營東里132號院2號樓1層，電話85839922-115，只有週四辦理新房產權，早8點30開門，先排兩隊審查材料，通過者給發號，一天大概可辦300多號，中午不休息，早8點到門口排隊，差不多100號一般要到中午能辦上。)
