房產證真僞辨別方法有哪些

在買房的時候對房產證我們也得留個心眼，留心進行房產證真僞辨別。下面是本站小編爲你精心推薦的房產證真僞辨別方法，希望對您有所幫助。

1、首先看紙張質量。

真房產證的內頁紙張是選用專業水印紙，類似人民幣的水印製作技術。其識別方法類似人民幣的水印頭像，只要在光線下才華看出來;假房產證的水印平鋪就簡略看見，質量粗糙，比照迷糊;真房產證紙張亮光、挺實，用手輕抖有洪亮響聲;假的紙張手感一般、柔軟。

2、看房產證封皮。

真的房產證封面健壯有紋理，摸起來有凹凸感，顏色豔麗(呈深紅色)，字體紋理清楚奪目;假的房產證則封面潤滑，顏色暗淡或過於鮮紅，封皮較軟。

3、看註冊號的凹凸感。

真房產證封皮不好下方的建房註冊號是機器印製的，呈線狀，手摸起來有凹凸感;假房產證的註冊號是手工雕刻的章蓋上去的，手摸起來沒有凹凸感。

4、內頁看附記內容。

真房產證第三頁中附記一欄的內容包含：產權來歷和其間分攤面積等;假房產證中附記一般爲空白。

5、看圖紙和騎縫章。

真房產證中的房子分戶圖紙是專用紙，紙張較厚，騎縫章清楚可見;假房產證的圖紙很薄，似一般的A4紙厚度，騎縫章迷糊或沒有騎縫章。

6、看發證機關蓋章。

真房產證第一頁上的蓋章是由機器套紅印製的“XX市房產處理局”行政公章，印跡清楚、潔淨、均勻;假產權證則一般加蓋手工雕刻的公章，因爲紙張較薄，在其不好很簡略看到透過來的印章痕跡。

補辦產權證由原產權證發放機關負責辦理。具體補辦手續爲：

(1)由房屋產權人寫一份申請書，寫明產權證丟失原因、經過、丟失的時間、地點等內容，產權人簽字蓋章，並由產權人所在單位蓋章(如果產權人無單位，由產權人戶口所在地的派出所或街道辦事處簽字蓋章)。

(2)產權人帶着簽字蓋章後的申請書到各區縣房地局的原產權證發放機關辦理具體事宜。由原發證機關開介紹信，在當地報刊上刊登遺失聲明。

(3)聲明見報後，產權人帶着刊登聲明的.報紙、遺失人(產權人)書寫的具結(內容包括：a.遺失證件找到後交回;b.因遺失證件而產生的後果自負)、本人身份證、戶口雹圖章，在規定的時間內到原發證機關領取產權證。

若住房屬國有土地上房屋，房產證丟失的，應按以下程序辦理權屬證書遺失登記：

1、房屋權利人應持身份證到市房管局，填寫房產證遺失聲明;

2、到房產檔案館查檔並出具房產權屬證明(房產檔案館收取查檔費用);

3、在報上刊登權屬證書遺失聲明;

4、6個月後，房管部門發佈房屋所有權證書作廢公告;

5、房屋權利人持刊登遺失聲明和作廢公告的原版報紙、身份證及複印件等資料到市房產交易管理處辦理遺失登記發證手續。

1.內部查冊(約7個工作日);

2.持申請人身份證複印件(原件覈對)、遺失具結報告(業主自己寫)、房地產登記申請表，到登記窗口開具《滅失證明》(即登報證明);

3.登報一天(本地日報)(費用約800元);

4.憑登報報紙(需要全張完整的報紙)到檔案館辦理調檔手續(調測繪圖)(費用50元)(約7個工作日);

5.憑調檔的測繪圖到測繪所辦理轉繪(費用20元)(約3個工作日);

6.登報1個月後持報紙原件、測繪圖到房管局辦理遺失登記手續(30個工作日後);

7.取證(繳交證照印花稅5元)。