注意你的房產是否已設置抵押權？
我們在購買房產的時候，最終目的肯定是要想要獲得房產的所有權。要是房產之上被設定了抵押權的話，那麼就存在權利瑕疵，對購房者來講是很不利的。所以，在購房的過程中需要注意你的房產是否已設置抵押權。將在下文爲您具體分析相關知識。
買房子一定要得到該房產的產權，否則你的合法權益無法得到保障。但是，在購房時你一定要注意，你想購買的房子是否已經設置抵押權。
開發商在進行商品房的開發過程中，往往出於融資的需要，以先取得的全部或部分國有土地使用權或正在建設中的`工程作爲抵押物向銀行申請貸款。根據我國《擔保法》的規定，未經抵押權人同意，抵押人(一般爲借款人)不得處置抵押物。因此，在抵押權尚未解除的情況下，開發商預售商品房前必須經享有抵押權的銀行同意，且保證預售所得款項先用於償還貸款，買賣雙方纔能順利辦理產權過戶。
因此，在購房前買家覈驗開發商出示的國有土地使用權證時，須注意該證書上“有關他項權利證明”欄內是否註明有上述抵押情況。如有上述情況，買家應注意覈驗自己購買的房產是否屬於已抵押的部分。由於個別開發商未能按期償還銀行貸款，造成銀行不願放棄其在開發項目上設置的抵押權，導致買家無法順利取得產權證。
如果你購買的房產上設置的有抵押權的話，那麼你的權利存在隨時會被損害的可能。一旦抵押的條件滿足，那麼法院就會來執行抵押。在一定程度上講你遇到的麻煩就比較大，這個時候你可以來電具體諮詢一下我們網站的專業律師，聽聽律師的意見，看看要如何解決。
