廠房房產證是必須要辦理的，否則可能會造成不必要的麻煩。下面爲您精心推薦了廠房房產證辦理技巧，希望對您有所幫助。
1、首先前期工程前期準備工作，取得擬建用地的使用權，規劃新建建築的佈局，向主管部門申請新建工程報告(立項申請)闡明新建建築的使用用途、規劃佈局、建設規模、投資總費用等。取得立項批覆後即進入工程建設的準備階段。
2、工程準備工作主要以取得施工許可證爲完成標誌，在辦理施工許可證之間要完成的工作有：地質勘察(爲建築設計提供數據)。費用爲300-600元/孔(依據工程數量和地塊的地質而定);地質勘測報告審查;施工圖設計;消防申報、審查;安評、環評;圖紙審查，完成後到主管部門進行圖紙備案;取得規劃許可證;施工、監理單位合同簽定，完成後到主管部門進行合同備案。
3、工程建設的實施階段：委託有資質的測繪單位將控制點、定位交點(會出具有法律效力的測繪報告)，查清施工區域地下、地上的埋地、架空管線等，確定施工方案後施工單位按步就班進行施工;正式用水申請;施工用電申請、正式用電的申請(設計、審批、施工、調試、驗收);天然氣的使用申請;各單體建築及總平的施工(含土建、消防、淨化、工藝管道、電氣、暖通、綠化等)。
4、工程的驗收：前提條件是承建方履行完工程合同;正式供電(供電局提前完成配電驗收)、供水。測繪局完成規劃驗收。辦公樓、生活樓、廠房施工完成。施工單位提供完整的施工資料。消防大隊完成消防驗收。質檢站進行工程質量驗收。報當地質檢站進行竣工驗收備案。
5、將各項驗收資料提交房管局，房管局審批後進行放證。
廠房房產證辦理多少錢工業廠房的房產，收費按照以下的不同分類繳納：
1.其建築面積500在(含500)平方米以下的每宗收200元;
2.若在500到1000平方米的收300元;
3.在1000到2000平方米的收500元;
4.在2000到5000平方米的收800元;
5.在5000以上的收1000元。
如共有權證的需要增收工本費爲10元，這裏還需要交一些稅費。
廠房房產證辦理的原因1、房產證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。
2、其實，房產證主要在房屋登記事務範疇中發揮作用，並且主要是爲了保證登記活動的秩序與安全。房產證首先起到登記行爲完成的證明作用。登記機關在完成房屋登記事務後，將房產證發放給權利人，表明登記機關已經根據事實、法律和當事人的申請，完成了相應的房屋登記。由於房產證記載的內容與登記簿的內容具有一致性，因此，房產證起到一種備忘的作用。
3、權利人可以根據自己持有的房產證內容，掌握自己的財產情況，而不必每每去查閱登記簿。房產證最重要的作用還是保證登記活動的安全。因爲房屋的權屬情況依據不動產登記簿的記載，而登記簿由登記機關記載並且由該機關保管，並不在權利人的`控制之下，如果登記機關或者其工作人員，擅自更改登記簿的內容，權利人就面臨失權的危險。爲了防止此種情況的發生，登記機關在進行了房屋登記之後，有必要再向權利人發放房產證，其上記載與登記簿相同的內容。如果事後發現登記簿的記載有與房產證相異之處，權利人可以房產證的記載對抗登記機關，要求登記機關恢復原記載並承擔責任。所以，在以登記作爲不動產權利公示方法的制度體系中，房產證的主要功用是在約束登記機關的行爲，發放房產證是保證登記安全的重要措施。
辦房產證流程首先，購房者要審查發展商的資格手續是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。
第二，買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
第三，買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房屋產權證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代爲辦理。
第四，辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根複印件、身份證複印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。
第五，經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。
