在人們越來越相信法律的社會中，能夠利用到合同的場合越來越多，簽訂合同能促使雙方規範地承諾和履行合作。那麼一般合同是怎麼起草的呢？以下是小編爲大家整理的二手房買賣合同7篇，希望能夠幫助到大家。
二手房買賣合同 篇1
甲方（賣方）姓名： 性別：身份證號：
住址：
乙方（買方）：
法定代表人：
甲方將自己擁有完全所有權的房屋出售給乙方，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣房屋事宜訂立以下合同條款，共同履行。
一、甲方自願將位於 市 區 路小區擁有完全所有權的房屋（面積平方米）賣給乙方所有。
二、該房屋共合價款人民幣 萬元整。
三、雙方的權利與義務
1、自協議簽訂之日，甲方將持有原購房時的`購房協議（合同）、房款收據等相關證件交給乙方，若有房屋產權證、土地使用證一併交給乙方。乙方一次性付給甲方 萬元房款。
2、甲方收到購房款後，甲方應給乙方出具房價款的收款收據，並在收款收據上簽字，按手印確認。
3、甲方必須保證其家庭成員及其親屬對此房屋無權屬糾紛及抵押貸款等所有權轉移的行爲，如出現糾紛，由甲方負責解決與乙方無關，所造成的損失由甲方承擔。
4、甲方收到全部房款 月後將該房屋交付於乙方，該房屋交付前所發生的水、電及衛生費等，一切費用由甲方承擔，交付後的一切費用由乙方承擔。
5、乙方在辦理該房屋產權證過戶手續時，甲方須無償、積極主動地配合乙方辦理，所發生的一切費用等均由乙方自行支付。
四、房屋交付給乙方所有後，無論市場、房價如何變動，甲方不能以任何形式、任何理由向乙方提出本合同價款之外的其它任何要求，包括不得提出索回該房產的要求。
五、甲乙雙方應嚴格按合同條款履行，雙方均不能反悔違約，若甲方未按條款履行視爲違約，自違約之日起每日支付乙方全部房款的3%違約金及損失。
六、本合同一式兩份，甲方、乙方各執一份，均具有同等法律效力。若發生糾紛，應由乙方所在地法院管轄。
甲方（簽字、指印）：
年月日
乙方（蓋章）： 年月日
二手房買賣合同 篇2
賣方（簡稱甲方）：____________身份證號碼：_____________________
買方（簡稱乙方）：____________身份證號碼：_____________________
第一條：房屋的基本情況
甲方房屋坐落於________________________；位於第______層______戶，房屋結構爲_____________，房產證登記面積________平方米，地下室一間，面積______平方，房屋權屬證書號爲_____________________。
第二條：價格
以房產證登記面積爲依據，每平米_______________元，該房屋售價總金額爲_______________萬元整，大寫：____________。
第三條：付款方式
乙方於本協議簽訂之日向甲方支付定金_________________元整，小寫：_________（大寫_______________），餘款_________元（大寫____________）在房屋過戶手續辦理完畢之日支付。
第四條：房屋交付期限
甲方應於本合同簽訂之日起______日內，將該房屋交付乙方。
第五條：乙方逾期付款的違約責任
乙方如未按本合同第三條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約責任。自本合同規定的應付款限期之第______天起至實際付款之日止，每逾期______天，乙方按累計應付款的_______%向甲方支付違約金。逾期超過_______日，即視爲乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，追究乙方的違約責任。
第六條：甲方逾期交付房屋的違約責任
除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規定的期限將該房屋交給乙方使用，同時，本房屋目前尚處於出租狀態，甲方應按照乙方的意願解除原租賃關係或把租賃權轉給乙方。乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約責任。每逾期______天，甲方按累計已付款的_______%向乙方支付違約金。逾期超過_______日，則視爲甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，追究甲方的違約責任。
第七條：關於產權過戶登記的約定
甲方應協助乙方在房屋產權登記機關規定的.期限內向房屋產權登記機關辦理權屬過戶登記手續。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起__________天內取得房地產權屬證書，乙方有權解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起_______天內將乙方已付款退還給乙方，並按已付款的_______%賠償乙方損失。
第八條：簽訂合同之後，所售房屋室內設施不再變更
甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，質量符合國家有關規定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關費用包括水、電、氣、物業、有線等費用有甲方承擔。由此引發的糾紛有甲方自行處理，於乙方無關。
第九條：甲方保證在辦理完過戶手續之日起日內，將戶口遷出，逾期超過_________日，乙方每日按已付款的_______%收取違約金。
第十條：因本房屋所有權轉移所發生的稅費均按國家的有關規定由甲乙雙方交納。
第十一條：本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協議。
第十二條：本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由方所在地人民法院起訴。
第十三條：本合同一式______份，甲、乙雙方各執______份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。
甲方：__________________乙方：_____________________
電話：__________________電話：_____________________
_________年_____月_____日_________年_____月_____日賣
二手房買賣合同 篇3
賣方（甲方）：______________買方（乙方）：______________
電話：__________________________電話：__________________________
地址：__________________________地址：__________________________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及其他有關法律法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方購買甲方出售的房產事宜，簽訂本合同，以資共同遵守執行。
第一條 甲方同意出售甲方所有的位於__________市__________區__________幢__________號房。房屋建築面積__________平方米，其中套內建築面積爲__________平方米。
甲方保證此房產一切情況介紹屬實，承諾和保證此房產無任何權屬或經濟糾紛，權屬無任何瑕疵，同戶籍、相關親屬及房產共有、所有權人同意出售。同時物業交接前需付清甲方產生的物業管理費、水電、有線、通訊費及附屬於該房屋的所有費用。
乙方對甲方所出售的.房屋已充分了解，願意購買上述房屋。
第二條甲、乙雙方同意上述房產的成交價格爲：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________________元整（大寫）。
第三條 付款時間及方式
房屋價款分_______次付給甲方。
________年_____月_____日，乙方向甲方支付房款_______元。
________年_____月_____日，乙方向甲方支付房款_______元。
餘款_______元，在辦理產權證完成之日交付。
第四條 辦理過戶及房屋交付
1、甲方應於________年_____月_____日開始辦理房屋產權證、土地使用證，上列xx辦理完畢之日至遲爲________年_____月_____日。
2、上列過戶費用及契稅由甲方承擔_______元，乙方承擔_______元。
第五條 風險轉移，配套設施及費用承擔
乙方已對房屋構造、裝飾及配套設施等情況，做充分了解。房屋及配套設施的風險自房屋實際交付之日起轉移給乙方。
第六條 權利義務
甲方確保本合同項下的房產水、電、通訊、排水等設施完好、暢通可正常使用。
甲方確保本合同項下交易的房屋不存在產權糾紛、權利瑕疵及關於房屋稅費、銀行抵押、戶口等未清事項。
第七條 協議的變更、終止
1、本合同生效後，未經雙方協商一致，達成書面協議，任何一方不得擅自變更本合同。如需變更本合同條款或就未盡事項簽署補充協議，應經雙方共同協商達成一致，並簽署書面文件。
第八條 違約責任
1、本合同簽訂後，乙方悔約的，應書面通知甲方，甲方應在_____日內將乙方的已付款（不計利息）返還給乙方，乙方承擔違約金_______元。如甲方悔約，應書面通知乙方，甲方應承擔違約金_________元。
2、甲方逾期交付房屋的，自逾期之日始，按日向乙方承擔房屋價款_______‰的違約金；逾期交付超過_______日的，乙方有權解除本合同，並要求甲方按前述條款支付違約金，返還已付轉讓價款及同期銀行利息。乙方逾期付款的，自逾期之日始，按日向乙方承擔房屋價款_______‰的違約金；逾期交付超過_______日的，甲方有權解除本合同，並要求乙方按前述條款支付違約金。
3、甲方未能在約定時間辦理完畢過戶手續的，乙方有權解除合同，並由甲方按前述條款承擔違約金。
第九條 爭議的解決
甲、乙雙方就本合同的解釋和履行發生的任何爭議，應通過友好協商方式解決。協商不成的，向人民法院提起訴訟。
第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同具有同等法律效力。
第十一條 本合同一式_____份。甲方產權人_____份，甲方、乙方各_____份，房屋管理部門一份（雙方提交給房管部門的合同與本合同不一致的，以本合同爲準）。
甲方（簽章）：___________________乙方（簽章）：___________________
身份證：__________________________身份證：__________________________
日期：________年_____月_____日________年_____月_____日
二手房買賣合同 篇4
賣方(以下簡稱甲方)：
姓名：___(身份證號碼)： 地址： 聯繫電話：
共有人： 姓名：___(身份證號碼)： 地址： 聯繫電話：
買方(以下簡稱乙方)： 姓名： (身份證號碼)： 地址： 聯繫電話：
第一條 房屋的基本情況：
甲方房屋坐落於 位於第___層____戶，房屋結構爲______，房產證登記面積____平方米，地下室一間，面積____平方，房屋權屬證書號爲 .
第二條 價格：
以房產證登記面積爲依據，每平米 ____元，該房屋售價總金額爲 ____萬元整，大寫：____ .
第三條 付款方式：
乙方於本合同簽訂之日向甲方支付定金___元整，大寫：____，____日內交付____萬元(大寫____ )，餘款____元(大寫____ )在房屋過戶手續辦理完畢之日支付。
第四條 房屋交付期限：
甲方應於本合同簽訂之日起 日內，將該房屋交付乙方。
第五條 乙方逾期付款的違約責任：
乙方如未按本合同第三條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約責任。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應付款的'__%向甲方支付違約金。逾期超過__日，即視爲乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，追究乙方的違約責任。
第六條 甲方逾期交付房屋的違約責任：
除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約責任。每逾期一天，甲方按累計已付款的__%向乙方支付違約金。逾期超過__日，則視爲甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，追究甲方的違約責任。
第七條 關於產權過戶登記的約定：
甲方應協助乙方在房屋產權登記機關規定的期限內向房屋產權登記機關辦理權屬過戶登記手續。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天內取得房地產權屬證書，乙方有權解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內將乙方已付款退還給乙方，並按已付款的__%賠償乙方損失。
第八條 簽訂合同之後，所售房屋室內設施不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，質量符合國家有關規定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關費用包括水、電、氣、物業、有線等費用有甲方承擔。由此引發的糾紛有甲方自行處理，於乙方無關。
第九條 甲方保證在辦理完過戶手續之日起 日內，將戶口遷出，逾期超過___日，乙方每日按已付款的__%收取違約金。
第十條 因本房屋所有權轉移所發生的稅費均按國家的有關規定由甲乙雙方交納。
第十一條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協議。
第十二條 本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由_方所在地人民法院起訴。
第十三條 本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。
甲方： 乙方：
X年X月X日
二手房買賣合同 篇5
確認房主：覈實真實身份
簽訂買賣合同的前提條件是買賣雙方檢查簽約主體的真實性，主要是購房者覈實房主的身份、業主證件的真實性和其與業主身份的一致性，尤其是在買賣雙方自己進行交易而沒有第三方作爲居間擔保的情況下，以防止不法之人假造房主身份證和房屋產權證進行欺詐，最大限度地規避資金風險。房產交易屬於大宗交易，買賣雙方都希望交易過程安全穩妥，最有效的方法是委託資信好、品牌響、專業強的經紀公司承擔擔保責任，由其在中間驗證雙方的真實身份，確認房屋產權無糾紛，對雙方行爲進行制約。
前期費用：是否結算清楚
房屋是否有歷史遺留問題，如欠費或相應協議，這是買方所應關注的房屋本身附屬問題，屬於“房屋交付”中的重要條款；交接水、電、煤氣、物業、供暖等各項費用，時間的明確是清晰劃分責任的關鍵。如果是公房交易，物業、供暖等費用的繳納時間和標準，原房主的單位是否有些既定要求和更改，賣方需要做出的配合和買方需要簽署的協議等，也都應在合同中明確寫明。
維修基金
買賣雙方通常都會在合同中約定維修基金的結算方式，但有時過於籠統，只寫“送”或者“不送”。事實上，房屋交接時還會遇到例外情況，即賣方尚未繳付維修基金或維修基金部分已經使用。由於買賣合同中約定不明確，賣方可以認爲維修基金是“送”的，未繳部分或不足部分當然由買方自行繳付；而買方也可以認爲，賣方應當足額繳付後，再將維修基金移至買方名下。交易雙方在簽訂合同時，應當明確維修基金的結算數額。E週刊-新房產20xx樓市年鑑中國房產泡沫之爭中國地產十大預言
生活費用
水、電、煤、電話、物業管理費等生活費用的結清手續一定要認真辦理，物業交驗馬虎不得。這類糾紛在房屋交易中經常出現。由於雙方疏忽，沒有在房屋交接時對日常生活費用進行結算，買方入住後收到上述賬單時，才發現賣方欠繳大量費用，再回頭找其結算時，原業主早已音訊全無，只好自認晦氣，補繳欠款。雖然相對於房價來說這部分費用數額不大，但買方心理上仍舊無法求得平衡。
這種情況完全可以避免，物業清單應作爲合同的附件，記錄下水、電、氣三表的具體數據，在交房當時，及時結清各項費用。
附屬設施：驗收不忘記錄
一般來講，買方在交房時都會對房屋附屬設施、設備、裝修及附贈家電、傢俱等事項進行驗收，其中比較容易被忽視的是下水道堵塞和牆面滲水等問題。附贈的家電、傢俱要根據合同約定進行驗收，建議在合同中明確所贈傢俱、家電的數量和品牌，抑或採用圖像資料作爲合同附件。
付款過戶：明確操作方式
購買二手房付款方式由買賣雙方協商決定，一般有一次性付款和按揭貸款兩種方式。買賣雙方的規避風險意識形成了“賣方不願先過戶，買方不願先付款”的交易現狀，在實際操作中買方可將房款分爲首付和尾款兩部分在不同時間段打給房主，而尾款的支付時間有賴於房產過戶的日期，爲此買方有權利知道房產的過戶時間。也可選擇某些銀行與房地產經紀公司聯合推出的“二手房交易資金託管”業務，可在費用最低的情況下解決上述問題。
遷戶延遲：慎約時間責任
按照通常的交易習慣，賣方應當在過戶或交房前將戶口遷出。有時由於暫無能夠入住戶口的房屋或子女就學等原因，交易中賣方會要求推遲戶口遷出的時間，這時，雙方應書面約定戶口遷出的時間及違約責任。鑑於戶口一般無法強制遷出，買方對戶口遷出延遲問題應當採取慎重的態度。
違約責任：約定償付時間
這是買賣雙方比較關心的'合同條款之一。雖然雙方在訂立合同時主觀上都希望能夠履行義務，順利完成交易，但因爲房產交易複雜且金額較大，有時會出現意想不到的狀況，而導致違約行爲的產生。爲了避免以後出現扯皮現象，簽署合同時就要明確寫清雙方的責任和權利以及違約金的償付金額和時間，遵循的原則就是雙方責權利對等。實踐中，二手房買賣合同中違約金的比例一般都有明確的條款註明，但對於償付時間卻沒有具體約定，這會導致違約方據此拖延支付時間，使條款的實際約束力和執行力下降。合同中應加入“買方在實際支付應付款之日起（賣方在實際交房之日起）＿＿日內向賣方（買方）支付違約金”的條款，以確保合同條款的最終落實。
二手房買賣合同 篇6
一、當事人的姓名、住所，有助於搞清當事人的具體情況、聯繫辦法，以免受騙。
二、標的。即雙方要進行交易的二手房，這是合同的關鍵。要寫明房屋位置、性質、面積、結構、格局、裝修、設備設施等情況；寫明房屋產權歸屬，是否共有財產；原售房單位是否允許轉賣；是否存在房屋所有權糾紛；是否有私搭亂建部分；房屋的物業管理費及其他費用交費狀況；房屋相關文字資料的移交過程。
三、價款。寫明總價款；付款方式；付款條件；如何申請貸款；定金；尾款。
四、履行期限、地點、方式。寫明交房時間；條件；辦理相關手續的.過程；如何尋求中介公司、律師、評估機構等服務；各種稅費、其他費用如何分攤；遇有價格上漲、下跌時如何處理。
五、違約責任說明。違約責任及如何承擔違約責任；違約金的計算與給付；在什麼情況下可免責；擔保的形式等。
六、解決爭議的方式。寫明是採取仲裁方式還是訴訟方式，若採取仲裁方式解決爭議，應按《仲裁法》的有關規定寫明條款。
七、合同生效條款。合同生效時間；生效或失效條件；生效或失效期限；致使合同無效的情況；無效的免責條款；當事人要求變更或撤銷合同的條件；合同無效或被撤銷後，財產如何進行返還。
八、合同中止、終止或解除條款。明確約定合同中止、終止或解除的條件；上述情形中應履行的通知、協助、保密等義務；解除權的行使期限；補救措施；合同中止、終止或解除後，財產如何進行返還等。
二手房買賣合同 篇7
甲方（賣方）： 性別：身份證號：乙方（買方）： 性別：身份證號：丙方（中介方）：廣西來賓市佳福房產有限公司
根據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自願、公平、協商一致的基礎上，就甲、乙雙方共同委託丙方作爲獨家中介方，向甲、乙雙方房屋買賣及提供中介事宜達成以下協議：
一、 房屋基本情況
1、甲方有位於的房屋壹套（以下簡稱該房），
房產證登記面積爲： 平方米，房屋所有權證號爲：來房權證來字第 號，該房產權屬 所有。
2、甲方自願將該房出售給乙方，乙方亦瞭解該房屋的所有情況並自願購買該房屋。
二、該房屋出售價定爲人民幣元整（￥： 元）。
三、付款方式、時間及內容：
1、乙方分兩次付款，並約定在本合同簽訂當日由乙方支付購房首付款人民幣元整（￥： 元）給甲方------包含定金人民幣元整（￥：元）。
2、第二次付款：待乙方取到房產證後並從銀行申請貸款，銀行放款當日由乙方把該房屋的剩餘購房款人民幣元整（￥：元）一次性付清給甲方。如因乙方信譽問題貸不了款，或不配合銀行工作，則由乙方負責在收到銀行通知後60日內籌備餘款付給甲方。
四、甲方必須無條件協助乙方辦理上述房產過戶手續，房產過戶過程中所需交納的相關費用由 方承擔。
五、房屋買賣中介服務範圍，期限及中介費收取標準，支付方式及時間：
丙方應向甲、乙雙方各收取佣金爲人民幣 元整（￥：元），在乙方全額付清甲方房款當日一次性付清。丙方負責辦理該套房房產證過戶、水電過戶手續及銀行貸款業務。
六、物業交割
1、甲方應於收到乙方全額房款之日起 日向乙方移交該房及該房屋附屬物，並保證房屋結構及水電、房屋衛生等配套設施完整，保持原有裝修狀況。
2、甲方應結清在移交該房屋前所產生的水電、衛生、物業管理等各項費用。
3、甲方移交該房屋時必須保持乙方購買時原房屋的`完整，否則按相應價值直接從房款中扣除。
4在簽訂購房合同當日，丙方應從乙方首付款中扣除人民幣 伍仟 元整（￥：5000.00元）作爲甲方的售房保證金，待甲方結清該房產水電，衛生、物業管理等各項費用，由丙方全額退還給甲方。
七、責任與權力
1、甲方保證該房屋產權的真實性與明晰性，沒有權屬糾紛或債權債務糾紛（集資房：甲方保證該房屋產權：房產證、個人住房檔案及單位同意售房所出示的有效證明的公章的真實性與明晰性，沒有權屬糾紛或者債權債務糾紛）。
2、甲、乙雙方應於本合同簽定之日移交辦理房屋產權轉移登記所需的各項
資料，並保證所移交的各項材料的真實性和準確性。
3、甲、乙雙方應按丙方通知的時間期限內到丙方指定地點辦理各項產權手續，領取有關資料。
4、甲、乙雙方均有權對丙方爲其提供的房屋買賣期間服務工作進行監督。
5、丙方對物業的交割擁有監督權。
八、違約責任
自簽訂合同之日起，如甲方違約甲方則按乙方已交付的金額雙倍賠償給乙方，如乙方違約，甲方有權沒收乙方已交付全部金額。甲、乙雙方無論哪一方違約，違約方須向丙方支付成交房款價格的2%作爲佣金、
九、該協議甲、乙雙方一經簽字立即生效，不得反悔，該協議一式叄份，甲、乙、丙三方各執一份，均具同等法律效力。
甲方（簽字）： 乙方（簽字）： 丙方（簽字）：
電話： 電話： 電話：
年 月 日
