回遷房買賣合同範文十篇

在當今社會，人們對合同愈發重視，合同的地位越來越不容忽視，簽訂合同可以使我們的合法權益得到法律的保障。那麼大家知道合同的格式嗎？下面是小編爲大家收集的回遷房買賣合同10篇，希望能夠幫助到大家。

甲方（賣方）：_____________身份證號：_____________________________

乙方（買方）：_____________身份證號：_____________________________

經甲乙雙方平等自願協商一致，就房屋買賣事宜達成本協議內容如下：

一、甲方在20xx年xx月xx日購買了村村民的回遷樓

房一套（該房產未抽號分房），甲方自願將該房產出售給乙方，乙方已對該房產相關狀況做了充分了解自願購買。甲方在本協議簽訂時將甲方與原賣方簽訂的賣房協議等原件交付給乙方。

二、賣方的房產是村拆遷協議分得房產中的三樓以下房產，建築面積約100平方米。

三、雙方確定上述房產出售價款共計人民幣（大寫）貳拾萬元整。乙方在合同簽訂、收到甲方與原賣方xx簽訂的賣房協議等原件時，一次性將購房款支付給甲方。

四、甲方協助乙方辦理房屋交付等手續，雙方均不得反悔，如反悔賠償對方的全部損失。

五、本協議自甲乙雙方簽字之日生效。協議一式兩份，雙方各持一份。

甲方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

出賣人：薛繼東、謝紅境(以下簡稱甲方)

買受人：王慶武、馬桂華(以下簡稱乙方)

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律、法規的規定，甲、乙雙方就房屋買賣事項經過友好協商，一致同意簽訂如下房屋買賣協議，共同遵守。

一、甲方願將坐落於文化路四段東海新村小區內，建築面積爲71.94平方米的14321號自有樓房，出售給乙方。

二、上列房屋包括附屬設備，雙方議定房屋價款爲人民幣10.5萬元人民幣。

三、雙方約定，本協議簽訂之日，乙方一次性交清房款；甲方同時將房屋鑰匙交付給乙方。雙方應該同時爲對方出具相應的收到憑證。

四、甲方保證其出賣給乙方的房屋，產權清楚，絕無他項權利設定或其他糾紛。乙方買受後，如該房屋產權有糾葛，影響乙方權利的行使，概由甲方負責清理，並賠償乙方因此而受到的經濟損失。

五、雙方對房屋質量無異議，房屋交付後，因房屋質量引起的糾紛，雙方不相互承擔賠償責任。六、甲方所出售房屋爲拆遷安置回遷房，甲方並未辦理產權登記手續，對此乙方完全知曉。乙方同意甲方關於房屋產權過戶的承諾：甲方在能辦理產權登記時應該儘快辦理產權登記，甲方辦理完全產權登記後，應立即協助乙方辦理產權過戶手續。除客觀原因不能辦理外，甲方應該於XX年10月底前協助乙方辦理完產權過戶事宜。七、在辦理房屋產權轉移過戶登記時，甲方應予全力協助。如因甲方的延誤，致使影響產權過戶登記，因而使乙方遭受損失的，由甲方負賠償責任。八、本協議簽訂前，該房屋如有應繳納的一切稅收、費用，概由甲方負責。因簽訂本協議所發生的過戶登記費、契稅、估價費、印花稅等費用由乙方負擔。其他稅費按有關法律規定，各自承擔。

九、本協議簽訂後，雙方應該共同遵守。如違約，違約方除賠償對方相應經濟損失外，還應該賠償對方房屋總價款20%的違約金。

十、在本協議履行過程中，雙方發生分歧應該協商解決，可以簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。協商不成，任一方均可起訴至房屋所在地人民法院。

十一、本協議一式兩份，雙方各執一份爲憑。

十二、本協議自雙方簽字之日起生效。

甲方（簽字）：

乙方（簽字）：

甲方（轉讓方）：_________________ 合同編號：___________________

身份證號碼：_____________________ 簽訂地址：___________________

乙方（受讓方）：_________________ 簽訂日期：______年____月___日

法定代表人：_____________________

甲乙雙方本着平等自由原則，經過友好協商，根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，就回遷房買賣事宜，在互惠互利的基礎上達成以下條款，並承諾共同遵守。

第一條 房屋地址

甲方將位於____市____路____號____棟____單元____房轉讓給乙方。乙方對甲方所轉讓的房產情況作了詳細的瞭解，願意購買該房產。

第二條 房屋來源

該房產是____村原城中村房屋拆遷改建中甲方於____年____月____日抽籤獲補償而得，依____市得現行規定，尚未辦理產權登記手續。

第三條 房屋面積

該房產建築面積暫定爲____平方米，最後確定面積以房地產行政部門的確權面積爲準。

第四條 轉讓價格

甲乙雙方約定該房產轉讓單價爲每平方米人民幣_____元整（大寫：___），總價爲人民幣_____元整（大寫：___）。

第五條 支付方式

乙方於簽訂本合同當日支付定金人民幣_____元整（大寫：___），在律師出具見證書後____個工作日內支付給甲方購房首期款（含定金）人民幣_____元整（大寫：___）；該房產餘款人民幣_____元整（大寫：___），待甲方辦出房產證並過戶給乙方後，在甲方向乙方交付房產證前一次性轉帳給甲方。如乙方未按上述約定支付購房款，乙方有權解除合同，並沒收定金。

第六條 面積差異

甲乙雙方約定，該房產經____市房地產行政部門確權後，合同約定面積與確權面積有差異得，以確權面積爲準，差異在____平方米正負____％以內的，雙方互不追究；如差異超過上述比例，雙方確認以每平方米人民幣_____元整（大寫：___）的標準進行多退少補。

第七條 手續辦理

甲方的該房產屬於回遷房，目前尚未辦理房產證，依照____市相關政策，該房產一旦可以辦理房產證，甲方必須在____個工作日內辦理房產證，並在取得房產證之日起的____個工作日內與乙方辦理過戶更名手續，將該房產過戶給乙方。

第八條 交付

甲方收到乙方購房首期款後，將該房產使用權移交給乙方，乙方有權對該房產進行裝修、居住、出租等使用。該房產在交付給乙方使用期間或產權移交給乙方後，如需甲方出面辦理相關手續，甲方許無條件配合乙方，但所需費用由乙方支付，辦理本合同約定房產由甲方過戶給乙方的稅費按規定各自承擔應付的部分。

第九條 保證

甲方保證上述房產沒有任何產權糾紛和債務糾紛或其他限制糾紛等，若買賣前已存在的任何糾紛或權利障礙，一概由甲方負責處理，並承擔相應法律責任，由此造成乙方的經濟損失，由甲方負責賠償，但由於第三方的原因導致的除外。本合同簽訂後，甲方不得有對上述房產另行轉讓、抵押等損害乙方權益的行爲，否則甲方應退還所收定金和購房款，並另外賠償乙方數額爲總房款____倍的違約金。

第十條 違約責任

1．甲方未按雙方約定在可以辦理房產過戶手續____個工作日內爲乙方辦理房產過戶手續，或未配合乙方辦理產權過戶手續等，視爲甲方違約，乙方有權解除合同，甲方應在乙方解除合同之日起退還乙方所交購房款及裝修費，裝修費按評估價賠償，甲方同時需賠償乙方違約金爲總房款的____倍。

2．乙方中途不買或在甲方取得產權證明並通知乙方可以辦理過戶手續，乙方未能在____個工作日內與甲方辦理過戶手續，或未按約定交清餘款，作乙方違約處理，甲方有權解除合同，收回交易房產，乙方應在違約之日起____個月內將房產交回甲方，甲方將不退還乙方已付購房款及裝修花費的費用，乙方不得損壞室內已有裝修。

第十一條 補充與變更

本合同可根據各方意見進行書面修改或補充，由此形成的補充合同，與合同具有相同法律效力。

第十二條 不可抗力

1．在本合同履行過程中，如因不可抗力導致活動終止或帶來損失，甲乙雙方各自承擔自己損失，互不承擔違約責任。

2．任何一方因遇到不可抗力致使全部或部分不能履行或遲延履行本合同的，應自不可抗力事件發生之日起____日內，將不可抗力情況以書面形式通知另一方，並自不可抗力發生之日起____日內，向另一方提交導致其全部或部分不能履行或遲延履行的證明。

第十三條 法律適用與糾紛解決方式

1．本合同適用中華人民共和國有關法律，受中華人民共和國法律管轄。

2．本合同執行期間，如遇不可抗力致使合同無法履行的，雙方應按有關法律法規規定及時協商處理。

3．本合同各方當事人對本合同有關條款的解釋或履行發生爭議時，應通過友好協商的方式予以解決。雙方約定，凡因本合同發生的一切爭議，當和解或調解不成時，選擇下列第____種方式解決：

（1）將爭議提交____仲裁委員會仲裁；

（2）依法向____人民法院提起訴訟。

第十四條 生效條件

1．本合同自雙方或其授權代理人在本合同上簽字之日起生效。

2．本合同—式____份，各方當事人各執____份，具有相同法律效力。

甲方（簽字）：____________________ 乙方（蓋章）：____________________

授權代理人：（簽字）______________ 授權代理人：（簽字）______________

單位地址：________________________ 單位地址：________________________

郵政編碼：________________________ 郵政編碼：________________________

聯繫電話：________________________ 聯繫電話：________________________

傳真：____________________________ 傳真：____________________________

電子信箱：________________________ 電子信箱：________________________

開戶銀行：________________________ 開戶銀行：________________________

賬號：____________________________ 賬號：____________________________

賣方：_______________（簡稱甲方） 身份證號碼：_____________________

買方：_______________（簡稱乙方） 身份證號碼：_____________________

根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建築面積爲_____平方米。（詳見土地房屋權證第_______________號）。

第二條 上述房產的交易價格爲：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣 __________元整，作爲購房定金。

第三條 付款時間與辦法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，並約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付

首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩餘房款人

民幣____________元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在

繳交稅費當日將差額一併支付給甲方），並於銀行放款當日付給甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，並約定在房地產交易中心繳交稅費當日支

付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩餘房款

人民幣____________元整於產權交割完畢當日付給甲方。

第四條 甲方應於收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，並應在交房當日將_________等費用結清。

第五條 稅費分擔 甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，並按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔。

第六條 違約責任 甲、乙雙方合同簽定後，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，並自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條 本合同主體

1.甲方是____________共______人，委託代理人________即甲方代表人。

2.乙方是____________，代表人是____________。

第八條 本合同如需辦理公證，經國家公證機關____ 公證處公證。

第九條 本合同一式 份。甲方產權人一份，甲方委託代理人一份，乙方一份，廈門市房地產交易中心一份、________ 公證處各一份。

第十條 本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條 雙方約定的其他事項：

出賣方（甲方）：_________________ 購買方（乙方）：__________________

身份證號碼： __________________ 身份證號碼： ___________________

地 址：___________________ 地 址：____________________

郵 編：___________________ 郵 編：____________________

電 話：___________________ 電 話：____________________

代理人（甲方）：_________________ 代理人（乙方）： _________________

身份證號碼： ___________________ 身份證號碼： ___________________

日 期： 年 月 日 鑑證日期：_______

套回遷房出售給乙方，乙方自願購買該房產，雙方現就該房屋買賣事宜達成如下協議：

第一條、甲方系合肥市蜀山區 鎮 村村民，因拆遷安置，甲方將【合肥市蜀山區翡翠路翠寧雅苑（翡翠路與匡河路交口大溪地第三複建小區）棟單元室】分得一套 平米的回遷房自願賣給乙方，並將該房產相關證件同時出賣給乙方。

第二條、甲方承諾並保證：對本協議項下房屋享有完整的`所有權，日後因甲方毀約或違約導致本合同解除、無效或撤銷的，願意退還購房款並賠償乙方損失；損失計算方法爲（兩者按高者計算）：①購房款的30%，②（爭議時市場評估價格—協議價格）×130%=損失。乙方承諾並保證：將全面履行本合同項下義務。乙方不得以任何理由退房，如乙方無故退房，購房款費用甲方不予退還且甲方不承擔其他任何費用。丙方承諾並保證：對甲方就本合同項下義務及違約責任承擔連帶擔保責任。

第三條、甲方在乙方付清房款起即刻將上述房屋交付給乙方，該房屋佔用範圍內所有權、使用權等權利同時轉讓(含上述房屋包括附屬設備)；雙方約定，本協議項下房產總價款爲人民幣元，大寫元整。本協議訂立生效後，任何一方不得以任何藉口調整價格；甲方同時將房屋鑰匙、房屋產權證明原件(回遷安置材料等)、身份證複印件、夫妻結婚證複印件交付給乙方；同時雙方應該同時爲對方出具相應的收到憑證。

第四條、乙方於本合同簽訂之日向甲方支付全額房款，甲方向乙方出具收條。乙方向甲方支付購房款全款後甲方毀約的需向乙方退還購房款並支付購房款30%違約金。乙方向甲方付款以現金方式或通過銀行轉賬至以下賬戶：戶名： ；賬號： ；開戶行： 。

第五條、甲方在乙方付清購房款交房當日將水費、電費、網費、有線電視費、物業費等費用結清；付清購房款起之日起10個工作日內協助乙方將水、電、氣、物業、居委會等檔案材料等予以過戶，甲方拒絕配合和拖延視爲違約，甲方退還乙方全部房款，同時支付違約金，賠償遵循第二條條款。

第六條、因出賣的房屋現並未辦理房屋產權證、土地使用證，待到辦理茲相關證件時甲方應主動積極配合乙方辦理相關事宜；甲方必須保證其出賣給乙方的房屋，產權爲交易本人，絕無他項權利設定或其他糾紛或產權親屬關係；因出賣人原因造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，影響乙方權利的行使，概由甲方負責清理，並賠償乙方因此而受到的經濟損失；甲方退還乙方全部房款，同時支付違約金，賠償遵循第二條條款。

第七條、甲方應積極配合爭取能在產權證辦理前直接將房屋所有人更改爲乙方名字，如乙方不能與開發商（拆遷辦或政府部門）直接辦理更名手續，以甲方名義辦理產權證書，則辦理費用由甲方承擔，過戶產生費用由甲、乙雙方均攤，且甲方應當無條件協助乙方辦理過戶手續，提供一切與之有關的資料；甲方不得以任何理由藉故要挾推辭，否則視甲方爲違約，賠償遵循第二條條款，乙方保留追訴權；如因甲方的延誤，致使影響產權過戶登記，因而使乙方遭受損失的，由甲方負賠償責任；甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，並按規定繳納在辦理房地產證書時所需的稅費；經雙方協商，在房屋產權證辦理時直接將房屋所有人更改爲乙方名字的情況下辦理房地產證書時的稅費由乙方承擔；本協議簽訂前，該房屋如有應繳納的一切稅收、費用，概由甲方負責；本協議簽訂後辦理房屋所有權證書費用按上述約定處理，其他稅費按有關法律規定各自承擔。

第八條、甲方所出售房屋爲拆遷安置回遷房，甲方並未辦理產權登記手續，對此乙方完全知曉。乙方同意甲方關於房屋產權過戶的承諾：甲方在能辦理產權登記時應該第一時間辦理產權登記，甲方辦理完全產權登記

後，應立即協助乙方辦理產權過戶手續。在辦理房屋產權轉移過戶登記時，甲方應予全力協助。如因甲方的延誤，致使影響產權過戶登記，因而使乙方遭受損失的，由甲方負責賠償責任，同時支付違約金，賠償遵循第二條條款。

第九條、雙方對房屋質量無異議，房屋交付後，因房屋質量引起的糾紛，雙方不相互承擔賠償責任。房屋交付後，任何質量問題與甲方無關，同時乙方不得以任何房屋質量問題要求退房，購房款及其他費用甲方不用退還。如果屬於開發商、政府原因造成房屋質量問題，甲方無條件配合乙方處理相關事宜。

第十條、乙方在本協議生效成立後，無論辦理房屋產權證，土地證及其過戶手續與否，將此房出租出售，甲方不得以任何方法方式阻撓，合同生效後，房屋升值與甲方無關，否則視爲違約。本協議簽訂後，雙方應該共同遵守，甲方不得無故反悔，不得再對該房屋主張任何的權利。如果甲方違約，除了退還乙方交納的所有認購款和利息及酬謝金外，還應當支付違約金，賠償遵循第二條條款。

第十一條、甲方保證本協議中無遺漏出賣人配偶、子女、父母的情況，如有遺漏甲方願承擔相應法律責任，造成乙方損失，還應當支付違約金，賠償遵循第二條條款。

第十二條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力；本協議雙方應當共同執行，不得無故反悔；在本協議履行過程中，雙方發生分歧應該協商解決，協商不成，任一方均可向人民法院起訴。

第十三條、本協議一式四份，甲方、乙方、丙方、合肥市公證處（無丙方、公證處減份數）。

第十四條、本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，乙方支付購房總款後正式執行以上條款。

簽約時間：20xx年 月 日星期

備註：附件相關證件原件、複印件，背書籤收物件材料和收付款信息等。

甲方（賣方）：身份證號：

乙方（買方）：身份證號：

甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，達成以下合同條款：

一、甲方自願將位於**縣城南四路北，東昇小區5棟22號建築面積99.3平方米回遷商服房屋（尚未辦理產權登記）賣給乙方，並將與所出賣該房產的相關的土地使用權同時出賣給乙方，雙方自願達成如下協議條款。

二、雙方協商此商服樓總價款爲人民幣貳拾玖萬元整，即人民幣290，000.00元。

三、付款方式：達成協議後乙方付給甲方定金####萬元，甲乙雙方簽訂合同之日付人民幣####萬元，其餘樓款在甲方辦理完回遷房屋房屋產權登記後由乙方一次性付清。

四、房屋產權及具體狀況的承諾

1、出賣人應當保證對所出賣房屋具有所有權、處分權，保證乙方享有獨立的經營權和所有權、處分權等與房產有關的權利，保證任何人不得就此樓房向買受人主張任何權利。

2、出賣人應當保證出賣該房屋沒有產權糾紛，在該出賣房屋上與開發商或者其他任何人沒有任何債權債務糾紛。甲方應保證該房產沒有任何擔保、抵押、房產瑕疵，無人租住、使用；無欠賬，如電話費、水電費、物業管理費、取暖費、入網費、有線電視費等。

3、出賣人在國家有關部門允許此樓盤辦理產權登記開始一個月內必須辦理回遷房屋產權登記，所涉及的所有稅、費均由由甲方交納。

4、出賣人在辦理完回遷房屋產權登記後，應無條件義務配合乙方辦理二手房交易產權登記過戶，此項交易所涉及的契稅、測量、房產交易、工本費等費用由乙方繳納。

5、乙方在達成協議、簽訂合同以及在甲方辦理完回遷房屋產權登記後，應該按照合同約定當日履行付款義務。

6、此樓房以合同簽訂之日起爲交付日，交付日前發生的附屬物丟失、安全事故等責任損失由甲方承擔。交付日後一切責任事故損失均由乙方負責，乙方具有獨立的經營自主權、處分權等一切與此樓房相關的財產權利。

五、本合同簽訂後，如一方違反本合同條款，該方應向對方支付伍萬元元違約金；一方如不能按規定交付房產或按規定支付房款，每逾期一日，應向對方支付一百元罰金，逾期30日視爲違約，適用違約金罰則約定；如因政府及銀行規定，本合同涉及房產手續客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除，不適用本條款。

六、本協議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。

甲方（賣方）：（印）住址：電話：

乙方（買方）：（印）住址：電話：

中間證明人簽字：（印）身份證號：電話：

合同簽訂日期年月日

出賣人（甲方）

買受人（乙方）

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規的39;規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本協議，以資共同信守執行。

1、因甲方的房屋被依法遷，甲方自願將其回遷的樓房轉讓給乙方。乙方取得房屋後，甲方不得以任何理由反悔。

2、由於上述的房屋尚未施工，開發商出售的房屋處於預售階段。 甲方同意乙方去開發商處按照房屋的出售的價格進行挑號，選擇房屋的樓層及位置。

3、根據開發商的要求，乙方自行應當支付房款（房屋平均價格爲每平方米 元，具體房款按所購的樓層及位置具體覈算）。除此，作爲乙方還應當按所購買的樓房建築面積另行支付給甲方每平方米 元的酬謝金。

4、乙方在挑完號選擇好房屋的樓層及位置後，支付給甲方酬謝金的三分之一；待房屋主體結構完成後再支付三分之一；基餘的待樓房交付後____日內支付完畢。

5、上述所指的開發商開發的回遷樓房應當位於 。如果回遷房屋位置不在上述地段，乙方有權利解除該協議，甲方應當退還已支付的酬謝金。

6、乙方有權利在甲方與拆遷辦結算完補償協議後直接與開發商簽訂購房協議，甲方不得無故阻攔。如果需要甲方方面的相關手續，甲方有義務協助提供。

7、如乙方不能與開發商直接簽訂購房協議或合同，以甲方名義簽訂購房協議，甲方應當協助乙方辦理過戶。乙方有辦理房屋產權證，土地證及其過戶手續的需要，甲方應該提供一切與之有關的手續及資料。如因甲方的延誤，致使影響產權過戶登記，因而使乙方遭受損失的，由甲方負賠償責任。

8、乙方如在本房屋買賣合同成立後，無論辦理房屋產權證，土地證及其過戶手續與否，將此房出租出售，甲方不得以任何方法方式阻撓。

9、本協議簽訂後，雙方應該共同遵守，甲方不得無故反悔，不得再對該房屋主張任何的權利。如果甲方違約，除了退還乙方交納的所有購房款和利息及酬謝金外，還應當支付 元的違約金。

10、本協議雙方應當共同執行，不得無故反悔。任何一方違反本協議的，應當支付對方 元的違約金。

10、在本協議履行過程中，雙方發生分歧應該協商解決，協商不成，任一方均可向人民法院起訴。

11、本協議一式兩份，雙方各執一份爲憑。

12、本協議自雙方簽字之日起生效

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

________年____月____日 ________年____月____日

賣方(簡稱甲方):_______________ 身份證號碼:_____________________

買方(簡稱乙方):_______________ 身份證號碼:_____________________

根據有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以共同信守執行。

第一條、甲方將自己在 (房屋地址)擁有的回遷房出賣給乙方，建築面積爲_ _平方米左右。

第二條、上述房產的交易總價爲:人民幣 元整。如果實際建築面積和房產證面積有誤差，不影響房屋總價。

第三條、付款時間與辦法: 乙方在 年 月 日之前首付甲方_ 房款，餘款 元整在 年 月 日之前支付。乙方自 年 月 日之前首付甲方_ 房款日取得該房屋實際支配權，甲方不得以任何理由阻礙乙方行使該房屋支配權。

第四條、甲方保證有權利出賣該房產，如出現其他權利人對該房產主張權利，造成乙方損失的，均由甲方承擔責任。

第五條、甲方應當自該房屋可以過戶之日起 內協助乙方辦理過戶。乙方有辦理房屋產權證、土地證及其過戶手續的需要，甲方應該提供一切與之有關的手續及資料。如因甲方的延誤，致使乙方延期辦理房產證的，甲方需向乙方額外承擔 貳萬 元的賠償責任。

第六條、甲、乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，並按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。辦理產權過戶手續費由_ 乙 _方承擔。

第七條、如果當地政策許可，辦理房產證時可以將該回遷房直接登記在乙方名下的，甲方應協助乙方辦理，儘可能協助乙方少交或免交過戶手續費及稅費。甲方故意不協助的，導致增加過戶手續費及稅費的，一概由甲方承擔。

第八條、本協議簽訂後，甲、乙雙方應該共同遵守，都不得無故反悔。如果甲方違約導致該房屋無法過戶到乙方名下，甲方除退還房款外，還應按照該房屋實際增值部分，作爲乙方損失予以賠償，需要進行房產價值評估的，評估費用由甲方承擔。

第九條、在本協議履行過程中，雙方發生分歧應該協商解決，協商不成，可向人民法院起訴。乙方因甲方違約，需聘請律師起訴的，律師費應由甲方承擔。

第十條、本協議一式兩份，雙方各執一份爲憑，本協議自雙方簽字之日起生效。

甲方(房屋共有人均要簽字): 乙方:

年 月 日

賣方： (以下簡稱甲方)

買方： (以下簡稱乙方)

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律、法規的規定，甲、乙雙方就房屋買賣事項經過友好協商，自願達成以下協議，以資共同信守執行。

一、甲方承諾並自願將坐落於 省 市 區 小區建築面積爲㎡（平方米），使用面積㎡（平方米）自有回遷樓房，出售給乙方。乙方取得房屋後，甲方不得以任何理由反悔，否則甲方將向乙方支付相當於房屋總價款20％的違約金。

二、上述房屋包括附屬設施，經雙方約定房屋單價（人民幣）：元/平方米；總價：

三、雙方約定，乙方分三次付清房款。本協議簽訂之日起至 年 月，乙方付給甲方首付款（含定金） （小寫： ），甲方同時將房屋交付乙方，以及回遷安置協議原件、房屋原始產權證明及身份證複印件交付乙方。雙方應當爲對方出具相應的憑證。乙方在 年 月日前向甲方支付（第二次）房款 萬元，剩餘房款 萬元在房產證辦理完畢日內支付給甲方。乙方每次付給甲方房款均以銀行卡轉賬進行，甲方聲明以下作爲本次交易銀行賬戶： 戶名： 開戶行：。

四、甲方保證其出賣給乙方的房屋，（原始）產權爲其本人，有處分的權利，房屋上沒有任何第三方的抵押、擔保或其他任何形式的他項權利。且無其他糾紛。乙方買受後，如該房屋產權有糾葛，影響乙方權利的行使，概由甲方負責清理，並賠償乙方因此而受到的經濟損失。

五、雙方對房屋質量無異議，房屋交付後，因房屋質量引起的糾紛，雙方不相互承擔賠償責任。

六、甲方所出售房屋爲拆遷安置回遷房，甲方並未辦理產權登記手續，對此乙方完全知曉。乙方同意甲方關於房屋產權過戶的承諾：甲方在能辦理產權登記時應該第一時間辦理產權登記，甲方辦理完全產權登記後，應立即協助乙方辦理產權過戶手續。如屆時該房屋存在產權糾紛，由甲方承擔全部責任，並退換乙方支付的全部房款，同時支付相當於房屋總價款的20％的違約金。

七、甲方應配合爭取能在產權證辦理前直接將房屋所有人更改爲乙方姓名，如乙方不能與開發商（拆遷辦）直接辦理更名手續，以甲方名義辦理產權證書，則辦理費用由甲方承擔，過戶費用由乙方承擔，且甲方應當無條件協助乙方辦理過戶手續，甲方知曉可辦理房產證事宜後，應及時通知乙方，或接到乙方通知後，提供一切與之有關的資料。不得以任何理由藉故要挾推辭，否則視甲方爲違約，向乙方支付相當於房屋總價款的20％的違約金。如因甲方的延誤，致使影響產權過戶登記，因而使乙方遭受損失的，由甲方承擔賠償責任。

八、甲方承諾在合同簽訂之日起3年可辦理房產證且爲乙方辦理房屋產權過戶，屆時因各種因素導致房產局不予辦理房屋產權證以及過戶，甲方應退還乙方支付的全部房款並支付相當於房屋總價款的20％的賠償金。如若遇到房屋產權證下發延遲再由雙方協商確定期限內辦理。

九、合同簽訂生效後，房屋升值與甲方無關，乙方享有該房屋佔有、使用、收益、處分的權利。

十、本協議簽訂前或簽訂後，該房屋如有屬於甲方應繳納的一切稅收、費用，概由甲方承擔。

十一、本協議簽訂後，雙方應該共同遵守，甲方不得反悔，不得再對該房屋主張任何權利。如果甲方違約，除了退還乙方交納的全部房款，同時，應當支付相當於同期銀行貸款利率四倍的利息，並支付相當於房屋總價款的20％的違約金。

十二、本協議簽訂後，雙方應該共同遵守。如違約，違約方除賠償對方相應經濟損失外，還應該賠償對方房屋總價款20%的違約金。

十三、在房產證辦理時若實際登記建築面積小於甲方承諾的65平米，所產生的面積差，甲方應按照5000元/平方米返還乙方多付的房款並支付同期銀行貸款利率的利息。

十四、甲方法定繼承人一致同意此次房屋買賣交易，並且同意本協議所有條款，甲方法定繼承人無此房屋的繼承權與使用權。

十五、在本協議履行過程中，雙方發生分歧應該協商解決，可以簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。協商不成，任

一方均可起訴至房屋所在地人民法院。

十六、本協議自甲乙雙方夫妻現場出具結婚證明並共同簽訂之日起生效。

十七、本協議一式三份，雙方各執一份爲憑，交一份於房屋所在地社居委備案留存。

甲方（簽字）

身份證號：

通信地址：

電 話：

（法定繼承人意見/簽字）：

身份證號：

通信地址：

電 話：

乙方（簽字）： 身份證號 通信地址：電 話：年 月 日

出賣人（甲方）

買受人（乙方）

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本協議，以資共同信守執行。

1、因甲方的房屋被依法遷，甲方自願將其回遷的樓房轉讓給乙方。乙方取得房屋後，甲方不得以任何理由反悔。

2、由於上述的房屋尚未施工，開發商出售的房屋處於預售階段。甲方同意乙方去開發商處按照房屋的出售的價格進行挑號，選擇房屋的樓層及位置。

3、根據開發商的要求，乙方自行應當支付房款（房屋平均價格爲每平方米元，具體房款按所購的樓層及位置具體覈算）。除此，作爲乙方還應當按所購買的樓房建築面積另行支付給甲方每平方米元的酬謝金。

4、乙方在挑完號選擇好房屋的樓層及位置後，支付給甲方酬謝金的三分之一；待房屋主體結構完成後再支付三分之一；基餘的待樓房交付後十日內支付完畢。

5、上述所指的開發商開發的回遷樓房應當位於。如果回遷房屋位置不在上述地段，乙方有權利解除該協議，甲方應當退還已支付的酬謝金。

6、乙方有權利在甲方與拆遷辦結算完補償協議後直接與開發商簽訂購房協議，甲方不得無故阻攔。如果需要甲方方面的相關手續，甲方有義務協助提供。

7、如乙方不能與開發商直接簽訂購房協議或合同，以甲方名義簽訂購房協議，甲方應當協助乙方辦理過戶。乙方有辦理房屋產權證，土地證及其過戶手續的需要，甲方應該提供一切與之有關的手續及資料。如因甲方的延誤，致使影響產權過戶登記，因而使乙方遭受損失的，由甲方負賠償責任。

8、乙方如在本房屋買賣合同成立後，無論辦理房屋產權證，土地證及其過戶手續與否，將此房出租出售，甲方不得以任何方法方式阻撓。

9、本協議簽訂後，雙方應該共同遵守，甲方不得無故反悔，不得再對該房屋主張任何的權利。如果甲方違約，除了退還乙方交納的所有購房款和利息及酬謝金外，還應當支付元的違約金。

10、本協議雙方應當共同執行，不得無故反悔。任何一方違反本協議的，應當支付對方元的違約金。

11、在本協議履行過程中，雙方發生分歧應該協商解決，協商不成，任一方均可向人民法院起訴。

12、本協議一式兩份，雙方各執一份爲憑。

13、本協議自雙方簽字之日起生效。

甲方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日