一、《國有土地使用權出讓合同》包括合同正文和附件《出讓宗地界址圖》。
二、本合同的出讓人爲有權出讓國有土地使用權的人民政府土地行政主管部門。
三、合同第四條土地用途按《城鎮地籍調查規程》規定的土地二級分類填寫，屬於綜合用地的，應註明各類具體用途及其所佔的面積比例。
四、合同第五條中的土地條件按照雙方實際約定選擇和填寫。屬於原劃撥土地使用權補辦出讓手續的，選擇第三款；屬於待開發建設的用地，應根據出讓人承諾交地時的土地開發程度選擇第一款或第二款，出讓人承諾交付土地時完成拆遷和場地平整的，選擇第一款，並註明地上待拆遷的建築物和其他地上物面積等狀況，基礎設施條件按雙方約定填寫“七通“、“三通“等，並具體說明基礎設施內容，如”通路、通電、通水”等。
五、合同第九條土地使用權出讓金支付方式的規定中，雙方約定土地使用權出讓金一次性付清的，選擇第一款，分期支付的，選擇第二款。
六、合同第二十條中，屬於房屋開發的，選擇第一款；屬於土地成片發的，選擇第二款。
七、合同第四十條關於合同生效的規定中，宗地出讓方案業經有權人民政府批准的，按照第一款規定生效；宗地出讓方案未經有權人民政府批准的，按照第二款規定生效。 國有土地使用權出讓合同
第一章 總則
第一條 本合同當事人雙方：
出讓人：中華人民共和國_____________省(自治區、直轄市)_______________市（縣）_____________；
受讓人：
______________________________________________________________________________。
根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》和其他法律、行政法規、地方性法規，雙方本着平等、自願、有償、誠實信用的原則，訂立本合同。
第二條 出讓人根據法律的授權出讓土地使用權，出讓土地的所有權屬中華人民共和國，國家對其擁有憲法和法律授予的司法管轄權、行政管理權以及其他按中華人民共和國法律規定由國家行使的權力和因社會公衆利益所必需的權益。地下資源、埋藏物和市政公用設施均不屬於土地使用權出讓範圍。
第二章 出讓土地的交付與出讓金的繳納
第三條 出讓人出讓給受讓人的宗地位於___________,宗地編號爲___________，宗地總面積大寫_____________________平方米(小寫_____________平方米)。宗地四至及界址點座標見附件《出讓宗地界址圖》。
第四條 本合同項下出讓宗地的用途爲
___________________________________________________。
第五條 出讓人同意在_______年________月________日前將出讓宗地交付給受讓人，出讓方同意在交付土地時該宗地應達到本條第___________款規定的土地條件：
（一） 達到場地平整和周圍基礎設施___________通，即通
__________________________________。
（二） 周圍基礎設施達到___________通，即通_________________________，但場地尚未拆遷和平整，建築物和其他地上物狀況如下：
___________________________________________________________。
（三） 現狀土地條件。
第六條 本合同項下的土地使用權出讓年期爲________________，自出讓方向受讓方實際交付土地之日起算，原劃撥土地使用權補辦出讓手續的，出讓年期自合同簽訂之日起算。
第七條 本合同項下宗地的土地使用權出讓金爲每平方米人民幣大寫
___________________元(小寫_______________元)；總額爲人民幣大寫
_______________________元(小寫_____________元)。
第八條 本合同經雙方簽字後_____日內，受讓人須向出讓人繳付人民幣大寫
______________元(小寫______________元)作爲履行合同的定金，定金抵作土地使用權出讓金。
第九條 受讓人同意按照本條第__________款的規定向出讓人支付上述土地使用權出讓金。
（一）本合同籤認之日起_____________日內，一次性付清上述土地使用權出讓金。
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