自行成交租賃合同

隨着人們法律意識的建立，隨時隨地，各種場景都有可能使用到合同，在達成意見一致時，制定合同可以享有一定的自由。那麼大家知道合同的格式嗎？以下是小編整理的自行成交租賃合同，僅供參考，大家一起來看看吧。

甲方(出租方)： 姓名 電話

身份證號碼 通信地址

乙方(承租方)： 姓名 電話

身份證號碼 通信地址

房屋：本合同所指房屋位於 市區

根據《中華人民共和國合同法》及有關法規，甲乙雙方經友好協商，就房屋出租事宜簽定本合同。 出租價格： 出租期限：自 日止。月(大寫： 萬 千 佰 拾 元月) 年 月 日至 年 月

該房屋租金支付方式爲： ，首付日期爲： 年 月 日。

其他費用：租賃期間，甲方承擔 費，乙方承擔 費。

甲方權利義務：

. 甲方承諾該房屋爲其合法擁有並已具備合法出租的資格。由於甲方不具備合法擁有及出租該房屋資格所造成的損失由甲方負責。

2. 甲方保證在出租期內房屋可以被正常使用，甲方不得無故干涉乙方的房屋正常使用行爲。

3. 房屋及附屬設施由於自然老化、政府改造等原因造成的維修或更換所產生的相關費用由甲方承擔。

4. 合同到期，乙方正常歸還房屋並結清費用後，甲方應即時將本合同涉及的押金退還給乙方。

乙方的權利義務：

. 乙方應保證所提供的身份資料真實完整，並保證在承租期內合法使用該房屋。

2. 乙方保證承租本房屋的目的僅限於本人及關係人居住，不對房屋進行轉租。 3. 乙方保證在未經甲方同意的情況下，不對房屋本身結構及附屬設施進行改動。 4. 由於使用原因造成的房屋及附屬設施維修責任，由乙方承擔。 5. 乙方保證按期交納房租，並承擔合同規定的其他費用。

6. 乙方歸還房屋後，除雙方另有約定外，乙方滯留於房屋內的物品視爲乙方放棄，甲方有權處置。

違約責任：

. 甲方提前解除該合同，須提前30天通知乙方，並賠償乙方相當於一個月租金的違約金。

2. 甲方延期交付房屋，每逾期一天須向乙方支付雙倍日租金的違約金。逾期超過七天，乙方有權終止該合同。

3. 乙方提前解除該合同，須提前30天通知甲方，並賠償甲方相當於一個月租金的違約金。 4. 乙方延期支付房租和相關費用累計金額超過一個月房租，甲方有權終止該合同。 5. 租賃期滿，乙方逾期交房的，每逾期一天須向甲方支付原日租金的兩倍作爲違約金，雙方另有約定的除外。

免責條款：

因不可抗力或國家政策造成甲乙雙方損失的，雙方免責。若合同因此終止，租金按照實際使用時間(按日折算)計算。

爭議解決：

因履行本合同所產生的爭議，甲乙雙方應協商解決。協商不成，雙方同意將爭議提交北京市勞動仲裁委員會仲裁。

合同生效：

本合同及附件均一式兩聯，簽字後生效，具有同等法律效力，第一聯爲甲方保存，第二聯爲乙方保存。

甲方簽章：

乙方簽章：

簽署日期： 年 月 日

出租方(甲方)：____________，男/女，________年____月____日出生，身份證號碼________________

承租方(乙方)：____________，男/女，________年____月____日出生，身份證號碼________________

甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協議：

一、甲方將位於____市____街道____小區________號樓________號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，計________個月。

二、本房屋月租金爲人民幣____元，按月/季度/年結算。每月月初/每季季初/每年年初________日內，乙方向甲方支付全月/季/年租金。

三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。

四、乙方不得隨意損壞房屋設施，如需裝修或改造，需先徵得甲方同意，並承擔裝修改造費用。租賃結束時，乙方須將房屋設施恢復原狀。

五、租賃期滿後，如乙方要求繼續租賃，則須提前____個月向甲方提出，甲方收到乙方要求後________天內答覆。如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優先租賃的權利。

六、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前____個月書面通知對方，經雙方協商後簽訂終止合同書。若一方強行中止合同，須向另一方支付違約金 元。

七、發生爭議，甲、乙雙方友好協商解決。協商不成時，提請由當地人民法院仲裁。

八、本合同連一式________份，甲、乙雙方各執________份，自雙方簽字之日起生效個人租房合同範本簡潔版自行成交個人租房合同範本簡潔版自行成交。

甲方：____________ 乙方：____________

____年____月____日

　租房者注意事項：

(一)在租房之前，多瞭解一下當地的地理位置和租賃市場情況。如大致的租房價格，出租的熱點位置在哪裏，自己想要租房的位置的周圍環境如何，方圓一帶的價位如何，有哪些公共交通設施。

(二)分析一下自己的需求情況。是位置最重要還是價格最重要，如果找不到滿意自己的房子，可以考慮交通便利但位置相對較遠的房子。

(三)在自己比較陌生的環境裏找房子，最好通過中介機構。因爲中介機構可以提供非常完備的租賃合同，有利於保護您的合法權益，但是在選擇中介公司的時候，也請您事先了解一下中介公司的可靠度和信譽度，在多方收集了中介公司相關信息的情況下，選擇一家或兩家可靠的，在自己親自接觸後，再決定是否可以委託。

出租方: ,以下簡稱甲方

承租房: ,以下簡稱乙方

根據<<中華人民共和國>>房屋租賃法及有關規定,爲明確雙方的權利義務關係,經雙方協商一致,簽訂本合同。

甲方將自有的座落在_______________________________的房屋，建築面積____平方米出租給乙方使用。

一、租賃期限：

租賃期限爲 個月，甲方從 起將出租房屋交付乙方使用，至 日收回。

乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同收回房屋：

1. 擅自將房屋轉租、轉讓、入股的。

2. 利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的。

3. 拖欠租金及費用的。個人房屋租賃合同合同期滿後如果甲方仍繼續出租房屋的，甲乙雙方可以繼續簽訂租房合同。

二、付款方式：

1.甲乙雙方議定月租金 元整，年租金共計： 元整。付款方式爲季度付款(即押一付三)，乙方在每季度前7天內繳納租金。

2.甲方一次性收取乙方押金 元整。合同到期日、物品驗收後、費用結清完、甲方退還乙方押金。

3. 銀行賬號：

三、其他費用：

1. 乙方負責繳納電話費、寬帶費、衛生費、有線電視收視費、水費、電費 、天然氣費。

2. 甲方在租賃期內付擔：物業費(包括電梯費、水泵費)、供暖費。

四、出租人的責任：

1、 租賃期內，甲方不得無故收回房屋，如甲方中途要求收回房屋，乙方可以拒絕。

2、 若因客觀因素不能出租此房，甲方應提前一個月告知乙方。

3、 甲方若無故且未徵得乙方同意，收回房屋，則作違約論，甲方除退還剩餘房款，並應補償因搬遷給乙方造成損失的費用。

五、承租人的責任：

1、乙方對甲方樓內的設施、設備在使用工程中要進行愛護如有損壞應承擔相應的經濟賠償費。

2、 乙方應按本合同規定付租金及各項費用，如有拖欠，甲方有權收回房屋，終止合同。如果提前退租需要繳納1個月租金，如合同到期乙方不繼續租用房屋需提前1個月通知甲方。

3、 租賃期間，乙方不得擅自改變房屋的結構及用途，如因乙方改變房屋結構或用途，造成房屋損壞或不良後果，乙方必須修復並賠償損失。

4、 房屋因自然損壞，由甲方負責修復，因乙方使用不當而損壞，由乙方負責修繕，因不可抗拒而毀損，本合同自然終止，互不承擔責任。

六、房屋及收回驗收：

1、 甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處於能夠正常使用狀態。

2、 乙方應於房屋租賃期滿後，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。

3、 乙方交還甲方房屋應保持房屋及設施、設備的完好狀態，不得留存物品或影響房屋的正

常使用。

七、其他：

1、 本合同如有未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決。

2、 本合同自雙方簽字之日起生效，合同文本一式兩份，甲、乙雙方各執一份，任何一方不得單方面修改或取消本合同。

附：主要設施、設備清單及表底數

溫馨提示：

物業維修電話：

自來水電話：

水費：查表出單在銀行交，電費：工行充卡，天然氣：建行充卡，有線電視費

出 租 方： 承 租 方：

姓 名： 姓 名：

聯繫方式： 聯繫方式：

年 月 日

出租人：

承租人：

北京市建設委員會

北京市工商行政管理局

二〇一五年十月修訂

北京市房屋租賃合同

（自行成交版）

出租人（甲方）： 證件類型及編號：

承租人（乙方）： 證件類型及編號：

依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自願的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：

　　第一條 房屋基本情況

（一）房屋坐落於北京市區（縣）街道辦事處（鄉鎮），建築面積平方米。

（二）房屋權屬狀況：甲方持有 （□房屋所有權證/ □公有住房租賃合同/ □房屋買賣合同/ □其他房屋來源證明文件），房屋所有權證書編號：或房屋來源證明名稱：，房屋所有權人（公有住房承租人、購房人）姓名或名稱：，房屋（□是 / □否）已設定了抵押。

　　第二條 房屋租賃情況及登記備案

（一）租賃用途：；如租賃用途爲居住的，居住人數爲：，最多不超過人。

（二）如租賃用途爲居住的.，甲方應自與乙方訂立本合同之日起7日內，到房屋所在地的社區來京人員和出租房屋服務站辦理房屋出租登記手續。對多人居住的，乙方應將居住人員情況告知甲方，甲方應建立居住人員登記簿，並按規定報送服務站。本合同變更或者終止的，甲方應自合同變更或者終止之日起5日內，到房屋所在地的社區來京人員和出租房屋服務站辦理登記變更、註銷手續。在本合同有效期內，居住人員發生變更的，乙方應當自變更之日起2日內告知服務站，辦理變更登記手續。

居住人員中有外地來京人員的，甲方應提供相關證明，督促和協助乙方到當地公安派出所辦理暫住證；居住人員中有境外人員的，（□甲方 /□乙方）應自訂立本合同之時起24小時內到當地公安派出所辦理住宿登記手續。

租賃用途爲非居住的，甲方應自訂立房屋租賃合同之日起30日內，到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續。

　　第三條 租賃期限

（一）房屋租賃期自年月日至年月日，共計年

個月。甲方應於年月日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋交割清單》（見附件一）經甲乙雙方交驗簽字蓋章並移交房門鑰匙及後視爲交付完成。

（二）租賃期滿或合同解除後，甲方有權收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、

設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。

乙方繼續承租的，應提前日向甲方提出（□書面 / □口頭）續租要求,協商一致後雙方重新簽訂房屋租賃合同。

　　第四條 租金及押金

（一）租金標準及支付方式：元/（□月/ □季/ □半年/ □年），租金總計：人民幣元整（￥：）。 支付方式：（□現金/□轉賬支票/□銀行匯款），押付，各期租金支付日期:，，。

（二）押金：人民幣元整 （￥：） 租賃期滿或合同解除後，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩餘部分應如數返還給乙方。

　　第五條 其他相關費用的承擔方式

租賃期內的下列費用中，由甲方承擔，由乙方承擔：(1)水費(2)電費(3)電話費(4)電視收視費

(5)供暖費(6)燃氣費(7)物業管理費(8)房屋租賃稅費(9)衛生費(10)上網費(11)車位費(12)室內設施維修費（13）費用。

本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據乙方出示的相關繳費憑據向乙方返還相應費用。

　　第六條 房屋維護及維修

（一）甲方應保證房屋的建築結構和設備設施符合建築、消防、治安、衛生等方面的安全條件，不得危及人身安全；承租人保證遵守國家、北京市的法律法規規定以及房屋所在小區的物業管理規約。

（二）租賃期內，甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處於適用和安全的狀態：

1、對於房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知後的日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代爲維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。

2、因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。

　　第七條 轉租

除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先徵得甲方書面同意，方可在租賃期內將房屋部分或全部轉租給他人，並就受轉租人的行爲向甲方承擔責任。

　　第八條 合同解除

（一）經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。

（二）因不可抗力導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除。

（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

1、遲延交付房屋達日的。

2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。

3、不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的。

（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回房屋：

1、不按照約定支付租金達日的。

2、欠繳各項費用達元的。

3、擅自改變房屋用途的。

4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。

5、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞並拒不賠償的。

6、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。

7、擅自將房屋轉租給第三人的。

（五）其他法定的合同解除情形。

　　第九條 違約責任

（一）甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應按月租金的%向乙方支付違約金；乙方有第八條第四款約定的情形之一的，應按月租金的%向甲方支付違約金，甲方並可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。

（二）租賃期內，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應提前日通知對方，並按月租金的%向對方支付違約金；甲方還應退還相應的租金。

（三）因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的，甲方應承擔賠償責任。

（四）甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按標準支付違約金。

　　第十條 合同爭議的解決辦法

本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，依法向有管轄權的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。

　　第十一條 其他約定事項

本合同經雙方簽字蓋章後生效。本合同（及附件）一式份，其中甲方執份，乙方執份，執份。 本合同生效後，雙方對合同內容的變更或補充應採取書面形式，作爲本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

出租人（甲方）簽章： 承租人（乙方）簽章：

委託代理人 ：國籍：

聯繫方式：委託代理人：

聯繫方式：

年 月 日 年 月 日

出租人（甲方）

承租人（乙方）

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律、法規規定，經協商一致，甲、乙雙方在平等、自願、公平和誠實信用的基礎上籤訂本合同。

第一條 出租房屋情況

甲方出租給乙方的房屋，持有 （系統選項：房地產權屬證書；公有住房租賃合同；房屋買賣合同；其他房屋來源證明文件）

1、產證證號： （持有房地產權證書，需錄入證號；無房地產權證書的，該欄將直接顯示“尚未取得房地產權證書”）

2、權 利 人： （系統自動關聯或手動錄入）

3、房屋座落： （系統自動關聯或手動錄入）

4、建築面積： （系統自動關聯或手動錄入）平方米

5、實際出租面積：（系統選項：建築面積；使用面積） 平方米

該房屋的公用或合用部位的使用範圍、條件和要求，現有裝修、附屬設施、設備狀況以及需約定的有關事宜，由甲、乙雙方在本合同附件二、三中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作爲甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據。

第二條 租賃用途

乙方向甲方承諾，租賃該房屋作爲： （系統選項：住宅；商業；辦公；倉庫；廠房；其它用途）使用。

乙方保證，在租賃期內未徵得甲方書面同意並按規定報經有關部門審批，不擅自改變上述約定的使用用途。

第三條 交付日期和租賃期限

1、甲乙雙方約定，甲方於_______年____月____日前向乙方交付該房屋，租賃日期自_______年____月____日起至_______年____月____日止。

2、租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。乙方需繼續承租該房屋的，則應於租賃期屆滿前____個月，向甲方書面提出續租要求，經甲方同意後重新簽訂租賃合同。

3、租賃期滿如甲方繼續出租，在同等條件下乙方有優先承租權。

第四條 租金和租金的支付

租金標準： 元/ （系統選項：年；半年；季；月；周；日）房屋租金總計人民幣 元整（￥： ）

支付方式：_________（系統選項：現金；轉賬支票；銀行匯款）各期租金及支付日期： .

第五條 保證金和相關費用

1、乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金爲____個月的租金，即人民幣 元整（￥： ）甲方收取保證金後應向乙方開具收款憑證。

租賃關係終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以充抵合同約定由乙方承擔的費用以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩餘部分無息歸還乙方，雙方另有約定的除外。

2、租賃期間，使用該房屋所發生的水、電、燃氣或煤制氣、通信、供暖、空調、有線電視、物業服務費、_______、_______等全部使用費用由______（系統選項：甲方；乙方）承擔；由此發生的債權債務由______（系統選項：甲方；乙方）自行承擔。

除上述費用外，其他費用均由______（系統選項：甲方；乙方）承擔。

第六條 房屋使用要求和維修責任

1、租賃期間，乙方應合理使用並愛護該房屋及其附屬設施，發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復；甲方應在接到乙方通知後的_____日內進行維修。其中，因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責維修。

2、根據前款約定，應由甲方維修而在乙方書面催告後逾期仍不維修的，乙方可代爲維修，費用由甲方承擔；應由乙方負責維修而在甲方書面催告後仍拒不維修的，甲方可代爲維修，費用由乙方承擔。

3、租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施處於正常的可使用和安全的狀態。甲方對該房屋進行檢查、養護，應提前______日通知乙方。檢查養護時，乙方應予以配合。

4、乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先徵得甲方的書面同意，按規定須報有關部門審批的，則應由______（系統選項：甲方；乙方；委託乙方）報有關部門批准後方可進行。乙方增設的附屬設施和設備歸屬及其維修責任由甲、乙雙方另行書面約定。

第七條 轉租

租賃期內，甲方______（系統選項：不允許；允許）乙方將該房屋部分或全部轉租給他人，本合同甲方確認不同意轉租的，乙方不得轉租。轉租時乙方應該再次進行網上籤約並辦理登記備案。

第八條 違約責任

1、未經甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按每日租金 倍的標準向甲方支付該房屋佔用期間的使用費。

2、因甲方未在該合同中如實載明該房屋出租前已抵押或共有的事實，造成乙方損失的，甲方應負責賠償因此給乙方造成的全部損失。

3、租賃期間，甲方擅自解除本合同，提前收回房屋的，應退還乙方剩餘天數的房屋租金，並應按提前收回天數的租金的_____倍向乙方支付違約金；若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應賠償損失。

4、乙方違反第六條第四款約定的，甲方可要求乙方恢復原狀，造成損失時，可要求乙方賠償損失。

5、租賃期間，乙方中途擅自退租的，甲方退還乙方剩餘天數房屋租金的50%，同時乙方應按提前退租天數的租金的______倍向甲方支付違約金。

6、有下列情形之一的，一方有權書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按月租金的______倍支付違約金：

（1）甲方未按時交付該房屋，經乙方催告後___日內仍未交付的；

（2）甲方交付的該房屋不符合本合同約定，致使不能實現乙方租賃目的或甲方交付的房屋存在缺陷危及乙方安全的。

（3）乙方未徵得甲方同意改變房屋用途的；

（4）因乙方原因造成房屋主體結構損壞的；

（5）乙方擅自轉租該房屋或與他人交換各自承租房屋的；

（6）乙方逾期不支付租金累計超過____月的；

（7）甲方不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常使用該房屋的；

（8）乙方利用該房屋從事違法活動，或存在擅自改動房屋主體結構、安裝有損房屋的設備等行爲的；

（9）_________________________________________________.

第九條 免責條件

甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同自行終止，雙方互不承擔責任，但甲方應將保證金和實際使用房屋天數以外的租金退還給乙方：

1、該房屋佔用範圍內的土地使用權依法提前收回的；

2、該房屋因社會公共利益被依法徵用的；

3、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可範圍的；

4、該房屋在租賃期間因不可抗力導致毀損、滅失的；

5、甲方已告知乙方該房屋出租前已設定抵押，租賃期限內被依法處分的。

6、___________________________________________________.

因上述原因產生的房屋補償等權益，由甲乙雙方按規定享有。雙方另有約定的，按約定處理。

第十條 爭議解決方式

甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，應協商解決；協商不成的，雙方同意選擇下列第________種方式解決：

1、提交__________仲裁委員會仲裁；

2、依法向人民法院起訴。

第十一條 其他約定

1、租賃期間，甲方需出售或抵押該房屋時，應當書面告知乙方，並在抵押合同中載明該房屋已出租的事實。甲方如需出售該房屋，應提前三個月書面通知乙方。乙方在同等條件下有優先購買權。

2、本合同自__________雙方簽字（或蓋章）後生效。

3、租賃期滿，房屋租賃備案自動失效；租賃期內變更和解除合同的，雙方應按規定及時向原受理機構辦理變更、終止登記備案手續。

4、本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。

5、甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權利、義務、責任清楚明白，並願按合同規定嚴格執行。

6、本合同任何一方在本合同記載的聯繫地址變更時，應及時書面通知對方。甲、乙雙方向對方聯繫地址以掛號信方式郵寄法律文書滿十五日後，即視爲該郵寄的法律文書已送達對方。

7、本合同連同附件一式________份。其中：甲、乙雙方各持一份，__________一份，均具有同等效力。

補 充 條 款（補充條款應該在以下空白入輸入並與合同其他內容一起打印）

甲方（章） 乙方（章）

地 址： 地 址：

法定代表人： 法定代表人：

身份證號碼： 身份證號碼：

委託代理人： 委託代理人：

身份證號碼： 身份證號碼：

電 話： 電 話：

郵政編碼： 郵政編碼：

開戶銀行： 開戶銀行：

年 月 日 年 月 日