陳市長：
近期，我局收到揚州自來水有限責任公司關於請求對原瓜洲水廠土地規劃調整及土地徵用紅線的申請，要求將該處用地性質調整爲商住用地並上市，土地收益作爲收購揚州市瓜洲自來水有限公司的後續資金。我局經研究，現將有關情況彙報如下：
原瓜洲水廠位於瓜洲鎮翠屏路以南，總用地面積約26畝，其中
9.5畝已於2004年取得劃撥手續[土地證號揚邗國用（2004）第04234號]，用地性質爲公共基礎設施用地，其餘16.5畝分別於1983年和2003年與村裏簽訂徵用土地協議書，場地內總建築面積約1050平方米。
目前我局已組織完成該區域（S8單元）控制性詳細規劃的編制工作，待報相關會議審查通過。根據該規劃，原瓜洲水廠用地內一部分位於規劃的商住用地內，面積約12.6畝，其餘約有13.4畝規劃爲綠化用地。規劃中將其西側華東石油局石油液化氣站、華東石油高級技術學校等單位總用地面積約48.2畝，一併整體改造，規劃用地性質爲商業、住宅用地（C2、R2）。按照您的批示精神，爲支持市自來水公司的收購工作，建議應整合周邊地塊（原華東石油局石油液化氣站用地等）一併掛牌出讓，有利於整合土地資源和周邊環境的整體提升。另外揚州自來水公司提出擬減少用地內綠化規劃面積，我局認爲：其相鄰地塊已出讓（水廠用地南側地塊土地使用權已於2017年出讓，受讓單位爲江蘇龍潤置業有限公司），爲維護規劃的.嚴肅性，避免造成不必要的矛盾，建議保留該區域規劃中的綠化用地。同時進一步對該規劃
進行細化，原則可做適當局部微調，適當擴大自來水公司現有用地的可建設用地範圍。我局將下達規劃設計條件，並做好相關規劃服務工作。
以上彙報妥否，請批示。
附圖：原瓜洲水廠用地規劃圖
〇一一年元月二十五日 二
