養殖場租賃協議書

在社會一步步向前發展的今天，大家逐漸認識到協議書的重要性，協議書對雙方的事務履行起到積極作用。寫協議書需要注意哪些問題呢？以下是小編收集整理的養殖場租賃協議書，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

出賣方：（以下簡稱甲方）

買受方：（以下簡稱乙方）

經甲、乙雙方協商，達成以下協議：

一、乙方自願購買甲方種鴨場，種鴨萬頭及其配套場區，每隻元，共計：萬元。

二、本種鴨場種鴨基價由甲方參照周邊同級別養殖小區基本相同的價格執行和管理。

三、種鴨場由於國家食品安全法規定，不得自行生產飼料，種鴨用飼料必須用品牌全價飼料，合格廠家飼料，飼料價格爲同等市場價。

四、乙方自主養殖，甲方不干預，風險自負，種鴨保險費及保險賠償，由乙方全部所得，甲方不參與。

五、種鴨賣買乙方自由，甲方不得干預。

六、種鴨場所有種鴨用藥必須符合國家動物用藥規定，絕不使用人用藥品，如查到，誰用誰負責，與甲方無關。

七、乙方必須協同甲方共同做好小區治安、防火、防盜等工作，有必要時由公安機關介入。

八、本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份具有同等效力，經雙方簽字蓋章日起生效。

甲方：

乙方：

________年____月____日

甲方：_______代表人：_______

方：_______代表人：_______風險提示：_______

合作的方式多種多樣，如合作設立公司、合作開發軟件、合作購銷產品等等，不同合作方式涉及到不同的項目內容，相應的協議條款可能大不相同。

本協議的條款設置建立在特定項目的基礎上，僅供參考。實踐中，需要根據雙方實際的合作方式、項目內容、權利義務等，修改或重新擬定條款。

　　一、合作宗旨真誠合作、優勢互補、風險共擔、互惠雙贏、共同發展。爲了提高當地雞鴨標準化養殖水平，轉變畜牧業增長方式，促進雞鴨食品生產健康發展，更好的做好當地雞鴨標準化養殖的建設及改造，保障_________地區軍民對雞鴨肉及附屬產品的需求。

　　二、工程項目概況

1、工程名稱：_________雞鴨養殖基地。

2、工程地址：_____________________。

3、工程建設內容：新建標準化雞鴨舍及其配套設施，佔地_________畝；雞舍_________間，鴨舍_________間；飼料加工廠_________座；飼料儲藏室_________間；孵化室_________間；疫病診斷室；藥房；糞便處理配套設施一套；管理人員辦公生活設施。

4、承包方式：包公包料。

5、承包範圍和內容：

（1）有乙方出具施工圖紙，包括土建、水電、避雷、室內消防及排污系統。

（2）甲方協助乙方辦理建築工程規定辦理的所有手續，包括地址勘測，設計圖紙在內。

6、承包造價：_________萬元。

7、工程期限

（1）根據招標函的要求和投票書的承諾，工程工期爲_________天，自____________年______月______日開工至____________年______月______日竣工驗收。

（2）如遇特殊情況經甲方現場代表簽證後，工期相應順延。

　　三、合作方式風險提示：

應明確約定合作方式，尤其涉及到資金、技術、勞務等不同投入方式的。同時，應明確各自的權益份額，否則很容易在項目實際經營過程中就責任承擔、盈虧分擔等產生糾紛。雙方一致同意在初期採用項目合作的方式進行合作，甲方主要負責場地的選址，提供工程實施過程中商務運作，甲乙雙方共同組成項目管理團隊對項目進行管理，乙方主要負責工程項目的主體建築和配套設施的建設以及養殖廠建成後的經營管理。

　　四、投入方式對於甲乙雙方共同實施的項目，主要由甲方負責項目的商務關係處理及乙方人員簽證等工作，甲方根據實施項目的需要投入必要的固定資產及週轉材料，並進行工程施工管理，對於部分施工設備和物資，乙方也可以通過資產的投入滿足執行的需要，同時乙方主要負責組織管理施工隊伍，保證工程的順利進行。項目完工後由甲方負責投產經營。

　　五、盈利分配合作項目的結算週期與甲方的結算週期一致，按年結算。養殖廠竣工投產後盈利說的盈利額的_________%歸甲方所有，盈利額的_________%歸乙方所有。

　　六、權利與義務風險提示：

應明確約定合作各方的權利義務，以免在項目實際經營中出現扯皮的情形。

再次溫馨提示：因合作方式、項目內容不一致，各方的權利義務條款也不一致，應根據實際情況進行擬定。

1、甲方的權利與義務

（1）甲方向乙方提供基地建設授權委託書。

（2）甲方負責基地的選址，甲方必須更具當地的自然情況選擇適宜雞鴨養殖的廠址。

（3）甲方負責協助乙方在____________地區辦理相關手續，如遇到需甲方出面辦理的手續甲方不得推卸。

（4）甲方負責基地建設的指導、技術服務且可根據情況配備相應的技術人員。

（5）甲方負責產品的營銷指導，負責產品的回收。

2、乙方的權利與義務

（1）乙方負責養殖廠的圖紙設計。

（2）乙方負責養殖廠的主體工程建設以及相關配套設施的建設。

（3）乙方負責運營管理養殖廠，且負責雞鴨種苗的選擇和繁育。

（4）負責養殖廠產品的深加工。

（5）乙方負責產品的銷售。

　　七、保障機制及違約責任風險提示：

合同的約定雖然細緻，但無法保證合作方不違約。因此，必須明確約定違約條款，一旦一方違約，另一方則能夠以此作爲追償依據。

1、甲方保證乙方基地的地區獨佔經營，不得在當地簡歷

第二家合作或其他方式的基地。

2、甲方保證產品的回收。

3、乙方保證不跨地區推廣品種及發展養殖。

4、乙方無權將產品銷售給所轄區域意外的任何單位或個人，除經甲方許可。

5、一切經濟及法律責任均以合同所設計到的爲準，由於一方故意或過失造成合同及附件不能履行或不能完全履行時，由此造成損失，由違約方承擔責任。

6、由一方不履行合同或嚴重違反合同，造成另一方無法達到合同規定的經營目的的.視爲違約方，對方有權向違約方索賠並有權終止合同。

　　八、合同修改、變更與解除

1、合作過程中任何一方都有可提出新的合作思路及補充條款，經雙方研究通過後，與本協議具有同等的法律效力。

2、任何一方違約，被侵權方可提出解除合同，解除時參考協議外還應根據當時的具體情況進行協商處理。

　　九、合作期限合作期限爲____________年，在合同到期日前_________個月，經雙方協商可延長合作期限。

　　十、保密義務風險提示：

應約定保密及競業禁止義務，特別是針對項目所涉及的技術、客戶資源，以免出現合作一方在項目外以此牟利或從事其他損害項目權益的活動。

1、同意不把另一方披露的任何保密信息用於項目之外的任何目的。

2、接收方同意對披露方的保密信息嚴格保密，除第十條第4款規定的情況外，未經披露方書面同意，接收方不得把保密信息以任何形式向任何第三方披露、泄露、出售、交易、公佈、複製或使用。

3、如果經披露方書面同意披露保密信息，接收方應當採取一切必要措施嚴格控制在爲本項目目的所必須披露的範圍內。

4、如果接收方爲項目的目的需向

第三方披露保密信息，那麼，接收方應當事先與該第三方簽訂不低於本協議要求內容的保密協議，並且，在第一次向第三方披露信息前，應當書面報告披露方。

　　十一、其他

1、其他未盡事宜經雙方共同協商後作補充，補充條款同具本協議法律效力。

2、本協議一式______份，甲乙雙方各執______份。

甲方：_______（簽章）負責人：_______（簽字）

____________年______月______日

乙方：_______負責人：_______（簽字）

____________年______月______日

甲方：（以下簡稱甲方）

乙方：（以下簡稱乙方）

經甲乙雙方共同充分協商，現就乙方租賃甲方養殖場的有關事項達成如下協議：

　　一、租賃概況：

甲方將位於村的養殖場租賃給乙方，租賃範圍爲甲方養殖場現有的固定資產（含土地使用權）、無形資產和現存的一切設施設備及其他一切定着物，上列資產由甲方列具清單（詳見附表1）後雙方簽字認可，附件與本合同具有同等的法律效力。

　　二、租賃期限：

租賃期限爲__年。即__年_月__日起至__年_月__日止。租賃期內如國家政策發生重大變革或不可抗因素，導致養殖場未能正常經營，則養殖場租金雙方另行協商。合同期滿後如乙方續租，同等條件下乙方享有優先承租權。

　　三、租金及支付方式：

經甲乙雙方協商後，乙方租賃甲方養殖場年租金爲人民幣：__元整，合同期內租金總額爲人民幣：__元整（￥：__元）；另乙方接收甲方養殖場低耗物品、飼料及生豬等折價人民幣：__元整（￥：__元）（詳見附表2），合計人民幣：元整（￥：元）。本合同簽訂之日起一個星期內乙方第一次一次性支付甲方年（即__年_月__日至__年_月__日）的租賃費用的90%及養殖場低耗物品、飼料及生豬等的折價人民幣：元整，合計支付人民幣共計：元整（￥：元）。以後按相同租賃標準每年支付租金一次。第一次所留10%的租金在合同期滿前兩個月之內付清。合同期滿，若有續租，甲乙雙方另行協商。

　　四、雙方責任：

1、乙方在合同約定的經營期限內產生的債權債務由乙方承擔，與甲方無關。乙方承租前甲方是債權債務由甲方負責清償，與乙方無關。

2、乙方在經營過程中發生的任何生產安全責任、疫病防控等造成的損失均由乙方承擔，與甲方無關。

3、乙方租賃甲方養殖場後的所有開支（含員工工資、生產生活費用等）均由乙方自行承擔，與甲方無關。

4、合同簽訂生效之日起10日內，甲方需移交全部養殖場給乙方。

　　五、其它約定：

1、乙方承租後實行自主生產和管理，甲方不得干涉。

2、乙方在租賃期內，養殖場內的經營權歸乙方所有，甲方無權干涉。

3、承租期內的養殖場周邊外部環境、排污等與羣衆的一切糾紛由甲方全權負責協調、處理，與乙方無關。

4、在乙方租賃期內，甲方不得向任何第三方轉租。

5、在乙方租賃期內，若甲方需進入養殖場，應徵求乙方同意且不能影響正常生產，並按乙方規定的消毒程序進出。

6、租賃期內一切國家政策和申請項目資金、項目補貼等全部歸乙方（乙方所需有關材料甲方應積極配合支持），甲方不得干涉和另行申請（如甲方有特殊關係能申請到有關扶持資金，也必須徵得乙方同意再做商議）。

7、甲方必須保證乙方擁有完整有效的承包經營權，並承諾其員工及養殖場周邊的村民將不會干擾乙方正常的生產經營秩序，否則，造成的一切影響均由甲方負責。

　　六、違約責任：

本合同中任何一方違約，違約方均應向守約方支付養殖場總租金20%的違約金。

　　七、糾紛解決：

甲乙雙方在履行合同過程中發生的任何糾紛均應充分協商解決，若協商不能達成一致意見，則甲乙雙方均應到具有管轄權的人民法院通過訴訟途徑解決。

　　八、其他：

1、本合同未盡事宜，甲乙雙方另行協商。並簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式四份，甲乙雙方各執兩份。本合同經甲乙雙方簽字蓋章後生效。

（以下無正文，下頁爲簽字頁）（本頁無正文，爲《養殖場租賃合同書》雙方簽字頁）

甲方：

代表人：

乙方：

代表人：

年月日

出租方（以下稱甲方）：承租方（以下稱乙方）：

身份證號：身份證號：

甲方願意將產權屬於自己的養殖場（雞場）一個出租給乙方使用。雙方根據國家相關規定，經協商一致，訂立本合同：

第一條甲方出租的養殖場座落地址____㎡。

第二條租期___年，自__年_月__日至_____年__月___日。

第三條租金和租金交納期及條件：

1、每年租金爲人民幣_______元，押金__元。

第四條水電費，和維修費的繳費辦法：

1、養殖場房屋發生的水電費由乙方繳納、

維修費：租賃期間，乙方引致租賃物內與房屋質量有關的設施損毀，維修費由乙方負責；租賃物內傢俬、家電設備損毀，維修費由乙方負責。但正常磨損除外。

第五條乙方的職責：

1、租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先徵得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成爲本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔乙方的義務。

2、乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有無故拖欠，甲方有權收回房屋。

3、甲、乙雙方在合同終止前，須提前一個月書面通知對方是否終止合同。

4、乙方在租賃期間，必須以合理防範措施，保護租賃期內設備和設施的完好無損（自然折舊、自然災害除外），乙方不得擅自改變租賃房屋的結構及用途，如確需要變更用途，需經甲方同意後方可進行。且改造後的房屋未經甲方同意，不得再自行拆除，乙方造成租賃房屋及其設備的毀損，應負責恢復原狀。如乙方在租賃期滿不負責恢復原狀，甲方有權自行恢復原狀，費用從由乙方負擔。

5、乙方如在租賃房屋內安裝超過電錶負荷的任何設備、儀器或機械，須徵得甲方同意，並由甲方協助乙方辦理相關手續，費用由乙方自理。未經甲方同

意和因未辦理相關手續而產生的事故或罰款，由乙方自理承擔。

6、租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內的全部無損壞設備、設施在適宜使用的清潔、良好狀況下（自然折舊除外）交給甲方。

7、租賃期滿或合同解除後，乙方逾期不搬遷，甲方有權從已經解除租賃關係的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔保管義務。甲方有權要求乙方賠償因此而產生的費用，並有權訴之法律。

8、乙方保證承租甲方的房屋作爲養殖用途，合法經營。因乙方違法經營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負責賠償。

第六條甲方在租賃期內：

（1）對本合同約定期內負責租賃房屋的結構性維修。

第七條合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優先權（但租金可隨社會物價指數變動而適當調整）。

第八條租賃房屋如遇政府徵地或其他特殊情況，造成養殖場不能繼續出租的按實際使用日期結算租金。

第九條本合同如有不盡事宜，須經雙方協商補充規定，補充規定與合同具有同等效力。本合同執行中如發生糾紛，應通過甲乙雙方協商解決，協

商不成，可提請當地相關部門或人民法院裁決。

第十條本合同經過雙方代表簽章後生效。本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

出租方：承租方：

__年_月__日__年_月__日