拆遷分房協議書（通用5篇）

在社會一步步向前發展的今天，很多場合都離不了協議書，協議書能夠成爲雙方當事人的合法依據。那麼協議書怎麼寫才能發揮它最大的作用呢？下面是小編精心整理的拆遷分房協議書（通用5篇），歡迎閱讀與收藏。

甲方：

乙方：

甲、乙雙方經協商，就xxx房屋拆遷補償安置達成如下協議：

一、拆遷範圍

二、委託內容

經初步調查摸底，上述地塊居民住宅屋面積約 x㎡(以實際拆遷安置面積爲準)，x戶。

甲方委託房屋評估機構對上述居民房屋進行評估，由乙方根據拆遷補償安置政策及補償標準按xx號文。甲方負責申辦該地塊的“房屋拆遷許可證》，乙方協助辦理。

三、動遷完成期限：乙方自甲方取得“房屋拆遷許可證”之日起 x個月完成該地塊所有居民住宅的動遷工作，若具體進場動遷時間變動，則以甲方通知爲準。如需上報拆遷辦裁決的，以申請時間爲準，期限順延，但裁決房數與執行戶數不超過總被拆遷戶的x%。如因甲方原因延誤時間，期限順延。

四、完成標準

乙方完成該地塊動遷工作的標準是：搬遷騰空上述居民住宅移交空房給甲方。

五、動遷補償安置勞務費的結算和給付方式

1、居民拆遷補償安置勞務費按居民拆遷安置費總額的x%計算。

2、居民拆遷安置費總額的計算：貨幣安置的按總安置費計算。就地、易地換置房屋安置的，按安置房屋的動遷協議價計算。

3、付款：甲方按進度支付乙方勞務費。

3.1、協議生效後10個工作日內甲方付給乙方x萬元人民幣作爲起動資金。

3.2、乙方拆遷安置工作進行至30%時，甲方支付給乙方拆遷勞務費總額的30%(包括起動資金)。

3.3、乙方拆遷安置工作進行至70%時，甲方支付給乙方拆遷勞務費總額的70%。

3.4、乙方拆遷安置工作全部完成，所有資料移交完畢，結算完成後10個工作日內付至總安置勞務費的90%，餘10%至拆遷安置完成後正常的情況下6個月一次性支付。

六、評估、拆遷安置和拆除工作

1、乙方負責與被拆遷人按甲乙雙方約定的方式及費用控制範圍簽訂《房屋拆遷補償安置協議書》，並經甲方審覈、簽字、蓋章後生效。具體安置方案及審覈程序另行商定。

2、動遷及安置費用控制：

2.1、動遷戶過渡爲貨幣過渡，其過渡費用按照連雲港市的有關規定執行。

2.2、對動遷範圍內的合法房屋及其佔地範圍內合法土地使用權所形成的房地產的補償費用按評估機構評估結果執行。

2.3、拆遷安置的形式爲貨幣補償或產權調換安置。產權調換安置方案另詳。

2.4、上述費用在與動遷戶協議生效後，由甲方或市拆遷辦結算中心(甲方存入的補償安置資金)按期足額支付給被拆遷人。

2.5、按規定評估費、拆遷公證費、申請裁決及執行費用由甲方負責。

3. 評估依據爲xx號文及修訂文件，評估結果應體現合法、客觀、真實、公正、公開和誠實守信、科學的總原則，符合有關規範要求。房屋評估單位的選擇須經甲方確認，對一些信譽一般的評估單位，不得進入抽籤範圍。

4.拆除工作由甲、乙方另行簽訂房屋拆除協議。

七、甲乙雙方的工作與責任

1、甲方工作與責任

1.1、甲方委派現場代表，行使協議約定的權力，履行協議約定的職責。有關甲方的指令、通知、簽證以甲方代表簽字並加蓋公司公章後方爲有效。如代表人變更，以甲方書面通知爲準。

1.2、甲方應向乙方提供有關與本拆遷安置工程的相關資料。

1.3、甲方應提供乙方辦公室，並具備通水、通電條件。

1.4、甲方及時配合、支持乙方工作。

2、乙方責任

2.1、乙方委託本工程的全權代表，行使協議約定的權力，履行協議約定的職責。乙方的要求和通知須以書面形式由乙方代表簽字並加蓋公章後送交甲方代表，經甲方代表在回執上籤署姓名，加蓋公司公章和收到的時間後生效。

2.2、乙方應負責代爲甲方辦理拆遷有關法律手續，辦理拆遷許可證，下達通知書等工作。

2.3、乙方在拆遷過程中要負責提供有關法律諮詢及拆遷補償方案的解釋，負責拆遷文書等工作。

2. 4、乙方負責辦理拆遷過程中的證據保全手續，申請裁決手續及強制拆遷手續，並做好相關工作。

2. 5、乙方負責在規定的時間內完成拆遷範圍內拆遷戶的搬遷及簽訂相應拆遷補償安置協議工作。

2. 6、乙方負責做好騰空房屋的驗收及查封工作，辦理拆除手續，協助招標人確定的拆除施工單位進行房屋拆除工作。

2. 7、乙方負責做好拆遷房屋的面積、產權覈對工作。

2. 8、乙方對所有工作人員在本拆遷補償安置工程的全過程的安全負責。

2. 9、乙方及時整理有關資料，安置工程結束後及時移交甲方。

八、違約責任

1、乙方應嚴格按國家及xx市政府有關拆遷法律、法規實施動遷，如有發生違法、違規行爲，責任與後果均由乙方承擔，與甲方無關，給甲方造成損失，甲方有權追究乙方的責任並賠償由此給甲方造成的經濟損失。

2、乙方未按約定的期限完成動遷，每逾期一天向甲方支付已動遷部分勞務費用的5%作爲違約金。甲方未按約定將應付勞務費款項到位，向乙方支付已動遷部分勞務費用的5%作爲違約金。

九、其它

1、乙方保證其拆遷實施的合法性，保證在規定的拆遷計劃時間內，密切配合拆遷評估單位，按市政府文件規定合理確定拆遷補償價格，完成拆遷任務。如因乙方原因造成拆遷安置執行政策有誤、拆遷期限延誤，給甲方造成的損失由乙方負責賠償。

2、乙方應及時發現和報告突發事件，保證及時負責處理該事件，遇有重大突發事件，應及時採取措施避免事件擴大，並配合甲方、街道、信訪辦和政府工作組及時處理。

3、乙方未履行投標承諾或違反合同約定、無法繼續履行合同或影響項目正常進行的，甲方有權單方面終止協議，沒收乙方的協議履約保證金;或因乙方工作方式、方法不當造成拆遷安置工作被動，甲方有權終止本合同，乙方應積極服從，自甲方通知乙方終止合同之日起5日內移交所有檔案、資料給甲方，甲、乙雙方結清帳款，乙方所有人員撤出現場，本合同終止。

4、乙方積極採取有效措施，處理拆遷過程中出現的各種糾紛，自行協調有關部門關係，耐心細緻地做好動遷戶有關人員的宣傳、思想工作，做到合法、客觀、及時，避免出現不文明事件及僵持現象的發生。

5、乙方負責動遷穩定工作，按有關政策處置好遺留問題，並承擔有關民事法律責任。

6、乙方服從甲方進行包括拆遷補償價格、進度等全面工作的檢查，乙方應將每日取得的與動遷有關的拆遷計劃和調查的相關數據資料提供給甲方備案。

7、本協議簽訂之日，乙方向甲方交付x萬元履約保證金。

8、本項目爲招標項目，甲方招標文件之規定、乙方投標文件及中標通知書與本協議具有同等法律效力，乙方均應嚴格履行。

附：居民住宅位置圖

甲方：(章) 乙方：(章)

法定代表人(簽字)： 法定代表人(簽字)：

本協議簽訂時間：

發包方（甲方）：____________

承拆方（乙方）：____________

爲明確本次拆房施工中的權利與義務，經雙方協商，達成以下拆房協議書，供雙方共同遵守。

一、甲方將承建地面上的舊房拆出發包給乙方帶人拆出。拆房地點：____________私人舊房，共兩層半約______平方米。

二、甲方發包給乙方拆房，乙方承拆舊房上的材料作頂乙方工價，安裝的鋁合窗、防盜窗、鐵門等由乙方處理，另甲方還要補償乙方工時費______元。

三、在拆房中乙方自行施工，但必須注意施工安全，保證附近房屋設施不受損壞及行人安全，如發生意外安全事故，由乙方自負，甲方不承擔任何責任。

四、乙方拆房後，負責將廢渣等清除運走，並要求乙方選出能用的磚頭，檢查合格後付清該款項。

五、甲方負責在乙方拆房開工前一天把舊房上的一切水、電、通信網絡等設施拆離，斷水斷電清楚。

六、拆房開工時間：______年______月______日拆房，______年______月______日前完工，不得影響甲方的建房工期。

七、在拆房期間網絡線、水管等乙方不小心損壞，與甲方無關。

八、以上協議經雙方自願達成，不能違反，如有一方違反造成另一方損失的，由違約方賠償給守約方的損失外還要處付違約金貳仟元給守約方。

九、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自簽訂之日起生效。

甲方：____________乙方：____________

聯繫電話：_______聯繫電話：________

______年___月___日______年___月___日

建設單位（甲方）：____________身份證：_________________________________

拆遷戶（乙方）：____________身份證：_________________________________

根據_________建築安裝工程的建設需要，經規劃部門和拆遷房屋主管機關批准，拆遷乙方現有住房。爲了明確甲乙雙方的權利義務，保證拆遷工作的順利進行，經甲乙雙方充分協商，特訂立本合同，以供雙方遵守執行。

一、乙方在甲方用地範圍內共有_________結構的'住房_________幢_________間，共_________平方米（原住房面積的數量，私有房屋以產權證標明自住的數量爲準；租住公房以承租數量爲準，單位公用房屋按拆除房屋的建築面積爲準），全部交給甲方拆除（乙方自行拆除的，甲方應付給乙方拆除費）。甲方負責於_________年_________月_________日以前爲乙方安排住房（拆除單位的公用房屋，一般由甲方撥給相應的投資，材料，由其挖掘土地潛力自行遷建，或由甲方在城市規劃管理部門批准的地區內進行遷建）_________平方米（安置房屋原則上不超過原住房面積，乙方原住房過寬或有出租的房屋，在對其安置時應適當壓縮，但對壓縮面積應按房地產管理部門的規定作價補償；乙方原住房嚴重擁擠不便的，應按其家庭人口情況給予適當照顧）。

二、乙方應於_________年_________月_________日以前搬往甲方安置的住房或週轉房（或乙方自找的週轉房），甲方於乙方搬遷_________日內一次付給乙方搬遷費_________。

三、甲方對乙方在臨時週轉期間按下列情況給予補助：

1。乙方自行找房週轉，每人每月補助_________元；

2。由乙方所在工作單位解決乙方週轉房致使其家庭人口分散居住的，每人每月補助_________元；

3。乙方用甲方的簡易房週轉的，週轉期間免收房租。簡易週轉房沒有取暖裝置的，取暖季節每人每月補助_________元取暖費，並按規定補助增加的公共交通月票費用。

四、甲方安置乙方的住房位於_________，共_________套_________間，_________層_________號，配有_________等設備。

五、乙方家庭的全部成員（18歲以上者）_________等_________人一致簽字同意_________作爲乙方代表人，授權他（她）在合同文本和其他文字上簽字。甲方付給乙方的各項費用，一律由乙方代表人_________領取。甲方對乙方家庭成員中發生與拆遷房屋有關的分家析產、繼承糾紛等，一律不負責任。

六、甲方如不按合同規定的日期向乙方交付各種費用，逾期一日，應按所欠款額的_________%向乙方償付違約金（如不按時按量向乙方單位撥給報應的投資，材料和遷建用地，每逾期一日，應向乙方償付_________元違約金）；甲方如不按合同規定的地點和麪積、層次給乙方安置住房，應向乙方償付_________元的違約金，乙方可以向有管轄權的法院起訴，要求甲方按合同履行義務。

七、乙方如經甲方按合同規定安置住房後，仍拒不搬遷的，由甲方申請當地房地產管理部門對乙方限期搬出，如逾期仍不搬遷的，每逾期一日，應向甲方償付違約金_________元，甲方並可向有管轄權的人民法院起訴。乙方如遇陰雨天或其它不可抗力原因不能按時搬遷，時間順延，但必須告知甲方情況。

八、其它：

本合同自甲乙雙方簽字之日起生效，合同生效後，甲乙雙方均不得擅自修改或解除合同。合同中如有未盡事宜，須經雙方共同協商，作出補充規定。補充規定與本合同具有同等效力。合同執行中如發生糾紛，經雙方協商仍不能解決的，可提請當地房地產管理部門調解，調解不成的，可提請合同管理機關仲裁或有管轄權的人民法院裁決。

本合同正本一式二份，甲乙雙方各執一份；合同副本一式_________份，交_________等單位各留存一份。

甲：___________________________乙：__________________________

____________年________月_____日____________年________月_____日

協議人:

(一) (姓名), (性別) , 年 月 日出生,身份證號碼: ,家庭住址: 。

(二) (姓名), (性別) , 年 月 日出生,身份證號碼: ,家庭住址: 。

(三) (姓名), (性別) , 年 月 日出生,身份證號碼: ,家庭住址: 。

與 是原配夫妻,共生有 個子女,分別是 。 與_ 夫婦共同建造(購買)了位於 的房屋,土地證號爲 。現結合家庭實際情況,經家庭成員協商一致,就上述土地歸屬事宜自願達成協議如下:

一、上述位於 宗地號(圖號) 面積 平方米的土地使用權分歸 ;宗地號(圖號) 面積 平方米的土地使用權分歸 ;宗地號(圖號) 面積 平方米的土地使用權分歸 。

二、全家人對上述土地使用權的分歸均無異議。

三、本協議生效後, 及時持相關手續去土地管理部門辦理變更登記。

四、本協議經當事人簽字生效，一經簽字按手印，全家人對以上協議均不得反悔，全家人自願承擔所產生的法律責任。

五、本協議一式 份,當事人各執壹份, 土地管理部門留存壹份。

立協議人： 父(母)親：

大兒子： 二兒子:

三女兒： 四女兒：

見證人： 村委會：

年 月 日

備註：

1、本協議書僅爲參考格式，申請人可根據需要依法對協議書的內容作適當調整。

2、申請人在使用本參考格式時，應根據實際情況填寫。

被拆遷人（以下簡稱甲方）：_______________

拆遷人（以下簡稱乙方）：_________________

根據《民法通則》、《合同法》和《土地管理法》的有關規定，雙方本着平等自願的原則，就拆遷補償一事達成如下協議：

一、被拆遷人情況：甲方目前家庭成員共有______名，其分別爲______（男）、______（女）。

二、拆遷人情況：乙方根據我國有關法律已經取得拆遷人資格證，乙方承諾將依法與甲方就拆遷補償情況達成協議。

三、房屋補償：甲方目前所有房屋的建築面積爲______平方米，其中包括套內建築面積______平方米、公攤建築面積______平方米；經過雙方共同委託具備房地產評估資格的評估機構的評估，此等房屋所有權的單位價格爲______元/平方米，故甲方擁有房屋所有權的合計價值爲______元。

四、土地補償：甲方目前房屋所佔土地共有______平方米，其中甲方享有專有土地使用權的有______平方米，甲方與其他人共有土地使用權的有______平方米；經過雙方共同委託具備房地產評估資格的評估機構的評估，此等土地使用權的單位價格爲______元/平方米，故甲方擁有土地使用權的合計價值爲______元。

五、其他補償：考慮到甲方長期居住於此地，搬離家園將給甲方造成諸多不便，本着獎勵補償的原則，乙方承諾除房屋補償金與土地補償金以外，還應當向甲方支付以下補償金：

1、有線電視安裝成本：____________

2、交通運輸費用：________________

六、補償金支付方式：根據雙方之協議，乙方共計支付甲方補償金______元，乙方承諾將在______年______月______日前，一次性將全部補償金支付到甲方所銀行帳戶：____________銀行帳號。

七、禁止行爲：考慮到甲方的弱勢地位，乙方承諾在雙方沒有達成協議以前，絕對不會採取任何停水、停電、停暖等行爲來影響甲方的正常生活，否則乙方將向甲方每天支付______元賠償金。

八、爭議解決：雙方如有爭議，將交由______仲裁委員會解決。

九、其他：本協議壹式陸份，雙方各執叄份，乙方提交房屋行政管理機構壹份。

被拆遷人（甲方）：____________

拆遷人（乙方）：______________

__________年______月______日