房屋拆遷補償協議是一種雙務有償協議，協議的當事人依據協議享有一定的權利，同時又要承擔相應的義務。下面是學習啦小編爲你整理的房屋拆遷補償協議書範文，希望對您有用。
根據石家莊市人民政府關於“城中村”改造指示精神，進一步加快“城中村”改造建設步伐，改善居民居住環境，促進我市三年大變樣建設的進展，結合本社區實際情況制定本辦法。
一、拆遷改造範圍
凡在本社區管轄範圍內的一切土地及地上地下建築物、住宅、企業、商店等(國家及企事業單位已徵地除外)。
二、拆遷
1、塔冢社區城中村改造工作分期進行，拆遷前發佈房屋拆遷公告，公佈拆遷範圍;
2、被拆遷人應與“塔冢社區城中村改造辦公室”簽訂房屋拆遷安置補償協議;
3、在規定的拆遷期限內，被拆遷人拒不簽訂房屋拆遷安置補償協議的，由社區居委會申請上級主管部門裁決;
4、未簽訂房屋拆遷安置補償協議或經上級主管部門裁決後，仍然不搬遷的，申請人民法院強制拆遷，強制拆遷所需的費用由
被拆遷人承擔。
三、安置辦法
1、立戶標準
①截至 年 月 日(時間未定———本報注)原籍是塔冢村居民及宅基地由居委會確認符合立戶條件，並依據1988年郊區農村宅基地清理髮證時，取得該戶0.25畝宅基地使用權的住戶(其中包括原村委會發放的0.25畝以上的戶,均按0.25畝計算)，塔南路北側發放的0.15畝宅基地的戶按0.15畝計算。
②一個兒子立一戶;
③兩個以上純女戶，只能有一個隨父母立一戶(從未向集體申請過宅基地，用舊宅基地調換的宅基地除外);
④老人隨子女居住，不單獨立戶，子女未滿18週歲的確權定在父母名下;
⑤對其它新增符合條件需安置的戶，按居委會規定另行安排;
⑥對立戶確認有爭議的，個人提出書面申請，由居民代表大會投票表決;
2、凡符合立戶標準的戶：(1)原村委會發放的0.25畝宅基地的戶由居委會統一安置高層住宅，每戶建築面積300平方米，每戶商業面積20平方米;(2)原村委會發放的塔南路北側0.15畝宅基地的戶由居委會統一安置高層住宅，每戶建築面積200平方米，每戶商業面積15平方米。(以上兩種情況高層住宅面積以規劃局審批的實際戶型爲準)。(3)享受村集體經濟待遇的村民商業面積的分配辦法爲人均不低15平方米。
3、安置範圍
(一)符合立戶標準的給予安置;
(二)有下列情況之一的只作拆遷補償，不予安置：
①一戶多塊宅基地，超出立戶條件的宅基地按原村委會宅基地管理辦法執行;
②離婚夫婦按一戶計算，超出立戶條件的宅基地只做拆遷補償，不予安置;
③有房屋有宅基地，但不符合立戶標準的只給拆遷補償，不予安置;
④有房屋有宅基地確認屬無子女的孤寡老人，由集體供養，其房屋歸集體所有;
四、補償辦法
(一)拆遷補償
1、凡在本社區內有合法宅基地改建樓房的戶，居委會決定採用不評估只測量面積的方法補償。(1)、原村委會發放0.25畝宅基地的戶，經批准後建蓋的二層建築，必須在16米×10.5米垂直投影範圍內的地面上的磚混結構房屋，每戶以336平方米，補償20萬元爲基數進行補償，超出或低於336平方米的部分，按每平方米補償標準的50%進行補償;未蓋滿全院的以鋼或鋁合金爲結構的彩鋼板封起來的院落，按每平方米補償標準的60%予以補償;(2)、原村委會發放的0.15畝宅基地的戶，經批准後建蓋的二層建築必須在10米×10.5米垂直投影範圍內的地面上的磚混結構房屋，每戶以210平方米，補償12萬爲基數進行補償，超出或低於210平方米的部分，按每平方米補償標準的50%進行補償;未蓋滿全院的以鋼或鋁合金爲結構的彩鋼板封起來的院落，按每平方米補償標準的60%予以補償;(3)、以上兩種情況房屋面積的測量由社區聘請專業的機構進行測量。
2、符合立戶標準未改建的平房戶，由具備國家資質的專業評估機構進行評估、賠償;
3、村南3棟多層樓住戶如城中村改造需要拆遷，按國家有關置換標準進行;
4、凡在社區內租賃集體土地上建蓋的房屋，按有關城中村改造拆遷政策執行，一律不再安排重建場地;
5、在社區內集體土地上多佔、強佔、亂建房屋的不予賠償，建新不拆舊的原宅基地上的建築物、附着物不予賠償。
(二)搬遷安置費補償
1、搬遷安置費按每戶兩次計算，每戶每次3000元，計6000元。電話移機費每次158元/臺×2次=316元;空調移機費150元/臺×2次=300元，櫃機200元/臺×2次=400元，窗機100元/臺×2次=200元;有線電視每路每次60元×2次=120元進行補償;寬帶每次720元×2次=1440元;熱水器(電熱式，燃氣式，太陽能)每臺100元×2次=200元。
2、只補償不安置的戶只給以上幾項的一次搬遷補償。
(三)過渡費的補償
1、具備安置條件的戶過渡費標準按每戶每月2000元補償，過渡期暫按24個月計算，共計48000元。在發佈搬遷公告後，按時搬遷的一次性支付。進場施工後再拆遷的戶過渡費按實際過渡時間計發。逾期交房按實際逾期以月爲單位補發過渡費。
五、拆遷獎勵及優惠政策
1、被拆遷人在從動遷大會宣佈的動遷之日起20天內完成①簽訂承諾書②搬遷③將舊址房屋交歸集體拆除，一次性獎勵2萬元/戶;三十天內完成①簽訂承諾書②搬遷③將舊址房屋交歸集體拆除，一次性獎勵1萬元/戶;三十天以後再搬遷的不再獎勵。
2、簽定拆遷補償協議後，在20日內被拆除戶可自行處理舊房，20日後舊房歸居委會所有，由集體拆除。
3、回遷樓號的挑選，以簽訂拆遷補償協議後憑拆遷辦公室出據的.拆遷驗收合格證順序號，進行樓棟號和樓層的挑選。
4、過渡期內被拆遷戶喪葬事宜一次性補助5000元。
5、本方案經社區居民代表大會討論表決通過後執行。
6、未盡事宜由社區兩委依照有關法律條款經社區居民代表大會通過後解決。
7、本方案最終解釋權歸居委會。
房屋拆遷補償協議書範文2拆遷人(以下簡稱四方)：
法定代表人：____，地址：___; 單位名稱_______; 郵編___，電話__。
委託代理人：
法定代表人______，地址：___單位名稱_____;郵編：__，電話：____。
被拆遷人(以下簡稱乙方)：姓名：__，性別：__;年齡：___住址：_______
委託代理人：
姓名：____，性別____;年齡：_____住址：____________________ 甲方因建設需要，必須拆除乙方使用的房屋，根據城市房屋拆遷安置補償法規、政策的有關規定，甲乙雙方經協商就房屋拆遷安置補償達成如下協議。
第一條 房屋拆遷依據
建設項目名稱___，建設地點___，建設單位____《拆遷許可證》文號____。
第二條 被拆除房屋現狀
(一) 乙方在拆遷範圍內有房屋___間，建築面積___平方米，使用面積___平方米，居住面積___方米。
(二) 乙方有正式戶口___人。常住人口___人，應安置人口___人。分別是(姓名、性別、年齡、關係等)__________________________________________________________
(三)被拆遷房屋的產權屬於_______。
第三條 拆遷安置
(一)乙方安置到___，房屋___間，建築面積___平方米，使用面積___平方米，居住面積____平方米、甲方負責爲乙方辦理住房進住手續。
(二)乙方臨時過渡到____，房屋___間。
(三)乙方臨時過渡期限自___年___月___日至___年___月___日。
甲方保證乙方在過渡期限內回遷，乙方在收到正式安置通知___日內，應遷入安置用房用。
第四條 安置房屋的標準
1.甲方提供給乙方的安置房屋，其建造標準應當符合___頒發的___標準;
2.建造質量應當符合___;
3.房屋內應當有以下設施
(i)
(2)
(3)
(4)
(5)
第五條 拆遷安置房屋產權
(一)乙方被安置房屋的產權屬於___
乙方應與___簽訂房屋租賃合同並交納民租及其他費用。
(二)乙方被安置房屋的產權屬於______
甲、乙雙方應另行簽訂___買賣合同，持該合同辦理房屋產權簽訂手續，該合同作爲本合同附件與本合同具有同等法律的約束力。
第六條 房屋拆遷補助
甲方支付乙方搬家補助費___元;臨時過渡費(含交能補助、供暖補助等)___元;轉學補助費___元;提前搬家獎勵費___元;其他補助費___元，共計人民幣___元。
第七條 被拆遷房屋補償
甲方對被拆除房屋的產權人按以下方式進行補償
1.作價補償。
被拆遷房屋___間，建築面積___平方米，按每平方米___元作價補償，甲方支付乙方拆遷補償費___元、本合同簽訂後，由乙方負責辦理被拆除房屋產權註銷手續。
2、產權調換。
甲方以___地點，___房屋，___間，___平方米，補償乙方;
乙方需支付：
(1)結構差價___元;
(2)面積差價___元;
(3)房屋成新差價___元。
第八條 乙方在___年___月___日前應將原住房騰空，並交甲方拆除。
第九條 乙方私自搭建的違章建築或附屬設施應在___年___月___日前自行拆除，逾期不拆除的。甲方有權拆除。
第十條 乙方安置屬於臨時過渡的，應在收到甲方正式安置通知___日內遷入安置住房內。逾期不搬遷的，不再享受各種補助費，並每逾期一天罰款___元。
第十一條 乙方安置屬於臨時過渡的在臨時過渡期內甲方按每月___元支付乙方臨時過渡費。
第十二條 甲方應在本合同第三條第三項約定的臨時過渡期期滿前保證乙方按期回遷，逾期不能回遷的，甲方應在臨時過渡期滿____天前通知乙方並按以下方法之一處理：
1.甲方提供同面積同質量的安置房屋。
2.逾期___個月內甲方按本合同第十一條約定的臨時過渡費的__%向乙方加付臨時過渡費，逾期超過___個月甲方按本合同第十一條約定的臨時過渡費的__%向乙方加付臨時過渡費。
第十三條 特殊情況下安置逾期的處理
如果出現下列情況，乙方同意甲方逾期提供安置房屋：
1.不可抗力遭成安置房屋建設延期;
2.因拆遷戶搬遷遲延造成安置房屋建設延期;
3.
出現上述情況，甲方應當在情況發生的___天內通知乙方。
因以上情況造成安置延期時，逾期安置時期的臨時過渡費按以下方法處理：
第十四條 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效
第十五條 本合同一式三份，甲、乙雙方各持一份，另一份報房屋拆遷主管部門備案。
甲方： 乙方：
委託代理人： 委託代理人：
____年____月____日
房屋拆遷補償協議書範文3被拆遷人(以下簡稱甲方)：
拆遷人(以下簡稱乙方)：
根據《民法通則》、《合同法》和《土地管理法》的有關規定，雙方本着平等自願的原則，就拆遷補償一事達成如下協議：
一、被拆遷人情況：甲方目前家庭成員共有名，其分別爲 (男)、 (女)。
二、拆遷人情況：乙方根據我國有關法律已經取得拆遷人資格證，乙方承諾將依法與甲方就拆遷補償情況達成協議。
三、房屋補償：甲方目前所有房屋的建築面積爲 平方米，其中包括套內建築面積 平方米、公攤建築面積 平方米;經過雙方共同委託具備房地產評估資格的評估機構的評估，此等房屋所有權的單位價格爲 元/平方米，故甲方擁有房屋所有權的合計價值爲 元。
四、土地補償：甲方目前房屋所佔土地共有 平方米，其中甲方享有專有土地使用權的有 平方米，甲方與其他人共有土地使用權的有 平方米;經過雙方共同委託具備房地產評估資格的評估機構的評估，此等土地使用權的單位價格爲 元/平方米，故甲方擁有土地使用權的合計價值爲 元。
五、其他補償：考慮到甲方長期居住於此地，搬離家園將給甲方造成諸多不便，本着獎勵補償的原則，乙方承諾除房屋補償金與土地補償金以外，還應當向甲方支付以下補償金：
1、電話號碼變更費用：
2、有線電視安裝成本：
3、交通運輸費用：
六、補償金支付方式：根據雙方之協議，乙方共計支付甲方補償金 元，乙方承諾將在 年 月 日前，一次性將全部補償金支付到甲方所銀行帳戶： 銀行帳號。
七、禁止行爲：考慮到甲方的弱勢地位，乙方承諾在雙方沒有達成協議以前，絕對不會採取任何停水、停電、停暖等行爲來影響甲方的正常生活，否則乙方將向甲方每天支付100元賠償金。
八、爭議解決：雙方如有爭議，將交由北京仲裁委員會解決。
九、其他：本協議壹式陸份，雙方各執叄份，乙方提交房屋行政管理機構壹份。
被拆遷人(以下簡稱甲方)： 拆遷人(以下簡稱乙方)：
年月 日 年 月日
