成本管理主管的基本工作內容
職責:
1、協助對企業各項成本以及利潤總額進行有效控制,制定執行成本控制方針政策,以保證項目成本以及利潤總額的有效控制;
2、從各階段對項目進行成本控制,按公司要求定期出具動態成本報表,及時反饋各項目的動態成本執行情況,確保項目目標成本可控;
3、協調組織項目開發各階段成本管理工作,協助進行工程採購合約談判、審覈合同文本、各項付款及工程變更籤證等;
4、協助進行成本控制審計與工程結算審計,審覈重大工程變更事項及價款;
5、參與項目可行性研究、投資估算、設計方案的評審工作及房地產項目成本預測和管理工作;
6、協調組織項目工程竣工結算工作等;
崗位要求:
1、相關崗位工作經驗5年以上,有地產成本管理或大型施工企業成本管理經驗;
2、工程造價相關專業,本科及以上學歷;
3、有施工現場管理經驗,具備一定的工程造價專業實操經驗;
4、熟練掌握房地產企業項目開發全過程成本管理模式,有較強的工程成本風險管理與控制能力。
成本管理主管的基本工作內容2職責:
1.負責公司項目工程項目成本測算、計劃、實施、覈算、分析,及時組織項目清標,編制相關成本報表,通過對工程預決算工作的全面管理及與各相關部門的`協調配合最大限度地降低工程成本,節約投資;
2.按照公司要求組織公司項目工程勞務、材料招標工作,積極參與勞務、材料招標、比價、議價、定價工作;
3.負責公司合同簽訂的監控、審覈,執行;
4.及時檢查、督促、協助項目部辦理各類經濟簽證、變更,工程進度款及結算工作推進;
5.負責審覈各勞務供方進度完成情況,合理控制區域公司工程資金的使用情況;
6.掌握國家及工程所在地的工程造價政策、文件和定額標準。及時瞭解掌握工程造價變化情況信息,收集掌握與工程造價、工程預決算有關的技術資料和文件資料,實施工程預算動態管理;
7.協助配合公司其他部門進行相關業務工作,完成領導交辦的其它工作。
任職要求:
1.大專及以上學歷,工程造價管理等其他建築工程類專業; 3年以上裝飾行業成本造價工作經驗;
2..具備建築法、經濟法等方面的知識;
3..具備較強的組織協調能力和管理執行能力;
4.具備較強的數字分析和商務談判能力;
5.熟練使用相關計算機軟件。
成本管理主管的基本工作內容3職責:
1、綜合成本管理,可研分析及土地獲取後,以目標成本管理爲指導,運用設計方案優化、責任成本分析等工具對項目進行動態成本管理,實現經營目標;
2、合同成本管理,配合其他業務部門通過採購合適資源,使產品實現性價比最大化,並確保目標成本以合同爲單元落地並有效執行;
3、項目成本管理,含項目施工方案的比選及優化、現場零星採購合同價格談判、合同預結算管理、付款審覈、設計變更及現場指令單審批等;
4、資金計劃管理,編制全面的季度、月度滾動資金計劃, 確保年度資金計劃得以實現;
5、成本研究,共享總部成本研究成果,創新性的開展適合公司的各類成本專題研究,實現成本專業價值。
任職資格:
1、建築或相關專業本科以上學歷,中級以上職稱或註冊造價工程師資格。
2、3年以上房地產相關工作經驗
3、 精通房地產招投標、採購、預算、合同等流程和手續,熟悉材料價格;熟悉本地市場定額,熟悉一種以上預決算軟件;熟悉房地產開發各階段成本控制要點;
4、熟悉國家、地方專業法規,熟悉招投標各項操作程序及文件編制。
5、人品正直,責任心強,具有較強的領導和計劃能力,良好的溝通表達能力、優秀的談判技巧。
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