工程主管工作職責與任職要求

1、負責大廈設施設備運行管理及風險管控，能耗管理，應急事故處理，設備廠商及維保單位外聯;

2、負責項目所有設施設備維修保養工作策劃實施;

3、負責項目客戶維修需求響應;

4、負責維修團隊建設。

1、協助工程經理負責各項目的現場施工管理及工程驗收;

2、跟進各項目裝修方案、消防出圖及報建;

3、參與選定裝修、消防單位並確保按標準施工，店鋪調改施工方案的審覈，改造;

4、參與各類設施設備維修供方選擇、維修保養、報建及檢驗驗收，審覈各類設施設備的改造。

1.負責轄區內設備的日常營運維護工作;編制工程部度採購預算計劃。

2.熟悉和遵守國家有關各種設備、設施的運行管理的法規及安全使用規程。負責貫徹實施各項規章制度，做好對設施設備管理的協調、配合工作，保證設施設備管理工作的計劃和方針、目標的實現。

3.負責制訂維修計劃、保養計劃、備品備件計劃和員工各項日常工作安排、培訓計劃，定期組織設備檢查、考覈工作，提高設備的完好率。

4.制訂合理、可行的能源管理工作計劃，合理、有效地降低整個商場的運行費用。保證正常運營的情況下，盡力運用管理或技改節約成本並有提出改進建議的義務。

5.組織實施重要部位季節性防範工作、應急搶險工作，確保商場消防設備、設施及系統的可靠運行。

6.掌握並建立所轄項目內所有電氣設備、設施的臺帳，並不斷進行完善。

1、負責工程部門的整體管理工作;

2、負責工程樣品、工程圖紙、工藝流程、技術參數的`確認審批工作;

3、組織部門跟蹤生產情況並及時處理異常問題;

4、根據市場及生產部門反饋，提高生產效率、升級產品工藝、提升產品質量;

5、新產品開發、立項及相關技術評審、品質把控、工程成本控制等。

1、負責物業設備、設施問題的監控管理，保障公司系統正常運行;

2、負責設備、設施的維修、維保計劃及安全檢查的制定及落實;

3、負責公司商戶的裝修監督及管理，審覈裝修公司的圖紙規範性;

4、負責公司水、電、消防、弱電、空調、電梯等設施的管理、保養及組織維修;

5、嚴格執行國家有關安全操作規程，確保公司設備安全運行及人身安全。

1、熟悉和遵守國家及公司有關電氣設備管理、運行等方面的法規、規範及安全規程;

2、負責本項目所有強、弱電設備、系統的正常運行、管理、維護、維修、保養，全面掌握強弱電系統及其設備的性能和使用方法，並填寫相關記錄;

3、協助其他專業人員完成日常維修和公共設施保養養護工作。

4、對自己分管責任區內的設備設施進行巡視檢查及按時清潔衛生，保持室內和設備的整潔。

6、一旦發生停電、停水、火警或其他事故，及時到達現場迅速查明原因，採取應急措施。

7、協助自來水公司、電話公司、煤氣公司、供電局、有線電視臺等業務單位的維修檢查工作。

1、負責承租戶簽署意向書後，自前期設計、進場、施工、竣工驗收至開業前準備，以及正式營業期間的所有設計計工程協調事宜;

2、確保物業內二次裝修工作正常進行，使得二次裝修不對經營、各系統安全運行造成影響;

3、負責所有涉及本專業的技術服務工作，接待客戶諮詢相關裝修事宜工作;

4、負責相關人員的技術培訓工作;