物業工程經理工作職責1
1、組織編寫、審覈工程部年度預算及梳理月度工作計劃、階段總結和年度總結等;
2、組織落實各種培訓、學習考覈活動，不斷增強員工的業務技能和知識水平;
3、掌握各系統設備運行狀況，定時巡視或瞭解主要部位及其主要設備工作情況，發現異常或故障，立即作出正確判斷，採取有效措施及時解決;
4、負責制定所轄設備的工作標準、改造計劃、定期維護保養計劃、備件計劃、節能方案、搶修方案等，並組織實施;
5、做好技術檔案管理工作，檢查屬下的運行記錄、維修記錄、審批申購單、領料單等;
物業工程經理工作職責2
1、管理控制項目工程上的進展、質量、成本;
2、實施工程部質量體系的運行，不斷有效改善服務;
3、領導管理工程團隊，確保團隊目標與公司目標的一致，實現團隊目標;
4、組織處理設備的突發性故障，確保設備及時恢復正常運轉;
5、領導交辦的其他工作。
物業工程經理工作職責3
1、負責組織制定工程設施設備保養計劃、工程改造計劃、設備更新計劃等;
2、負責樓宇各種設備運行，維護保養及設備的資產管理;
3、負責監督項目工程設備技術狀況，分析各類隱患，並及時處理;
4、定期巡視項目現場的設施設備，現場指導工作;
5、審覈工程運行，對照能耗消耗，及時糾正解決;
6、負責節能工作，降低能耗、物耗、人耗;
7、負責組織對工程管理人員、技術人員、操作人員的培訓與考覈;
8、領導交付的其他事宜。
物業工程經理工作職責4
1、建立健全本部門各崗位職責、規章制度，及設備的操作、管理、維保等制度;
2、負責組織編制、實施年度、月度工作計劃，跟蹤監控落實情況，確保各類設施設備的正常運行;
3、負責設備及公共設施的日常操作、管理和保養工作的檢查，保證設備機房的標化管理，達到設備設施的保值增值管理，確保團隊各崗位分工合理、工作量飽滿;
4、協助項目經理推動工程質量管理和技術管理工作，強化管理制度的執行;
5、負責設備設施驗收、接管以及指導各類資料的收集、整理、歸檔工作;
6、統籌下屬員工的日常工作，做好員工技術素養、職業道德、行爲規範等培訓工作，監督、指導部門內各崗位的工作及員工績效考覈等;
7、負責各設備應急預案的修訂和落實工作，確保設備設施運行安全，並定期演練各類預案;
8、配合洽談和協助處理各項工程技術類的合同協議(含外判維護保養和購貨合同)，對各承建商、承包商、供貨商的實際工作、進度和質量實施監督、跟蹤和記錄、總結;
9、負責設備設施日常至年度維保、大修工作計劃的審覈和編制部門年度預算;
10、協調好政府各公用事業單位/部門的關係，確保轄區水、電、煤氣、電話、消防、技防、衛星接收、手機信號等設施的正常使用;
11、協助其他部門工作，完成上級交辦的其他任務。
物業工程經理工作職責5
一、設備設施安全運行管理
負責管理項目的設備設施安全運行管理，制定安全管理制度並檢查落實，負責重要設備運行故障處理，及時向項目經理及業主彙報處理情況;
二、計劃維護保養管理
負責工程設備設施計劃維護保養管理，制定設備設施年度維修保養計劃並安排實施，監督保養質量並審覈維修保養質量，負責重要設備的現場維保覈實工作;
三、日常維修管理
負責監督日常維修的信息傳遞、派單、維修、信息反饋的及時性和工作質量，負責每天掌握工單的完成情況及質量，負責協調在維修工作中各專業關係。
四、工作計劃管理
負責審覈各專業設備年度維保計劃。
五、節能降耗管理
負責組織策劃節能降耗工作計劃，負責日常節能降耗管理，出具節能降耗工作報告。
六、外部維護單位管理
負責對外部維修單位的質量評估，監督管理日常工程維修外部合作單位。
七、裝修管理
負責對管理項目的裝修管理審批，按時進行巡視巡察，及時處理裝修違約情況。
物業工程經理工作職責6
1、在總經理的領導下，全面負責物業工程部的各項工作；
2、保證轄區內設備、設施的正常運轉，熟知運作情況，具有處理緊急技術問題的能力；
3、掌握工程的各系統，並能提出技術改造和建設性建議。制定各項工程維修、改造、調試等計劃工作，並組織實施；
4、負責工程質量的檢驗，並進行有計劃的檢查工作，及時發現問題，不斷修正自己的工作內容；
5、負責轄區內二次裝修工作的審批及組織好對二次裝修工作的監管工作；
6、負責轄區內能源，水、電、燃氣及暖通的管理；
7、收集和編制設備有關技術資料和維修圖紙，做好設備的技術檔案工作；
8、有計劃、有組織地開展設備的更新和改造，提高物業設備的先進性和低能耗。
物業工程經理工作職責7
1、負責商業工程管理，促進商業物業前介職能的完善；熟悉智能化設備，如液晶屏等
2、負責工程工作日常管理，全面負責公司項目的.公共設備設施的正常運行，維保工作，對服務供方的維保情況進行綜合評估；
3、負責工程標準化體系的建立及實施，包括但不限於維修、維保等作業標準，品質標準等；
4、建設工程條線人才梯隊，開展新人帶教，培訓工作等。
物業工程經理工作職責8
1、加強與本項目業主/租戶間聯繫，並經常徵詢租戶意見，交總監參考;
2、協助總監，加強與開發商之工程工作聯絡與協調;
3、與公用事業機構、各政府機關加強聯繫，以利於工作發展;
4、處理所有租戶之設施設備相關查詢及投訴問題;
5、切實執行租戶守則條款，協同其他部門對項目的違章建築進行管理;
6、執行工程部門管理工作，協調各項目之工作聯繫;
7、召集工程各系統之專項業務會議;
8、協助研究各項工程問題;
9、將討論決定報總監作決策參考。
10、建立健全工程檔案管理制度;
11、負責制定本部門的管理辦法和各項規章制度、崗位職責。制訂重要設備的操作規程及不同季節的常規項目操作時段表;
12、每月向總監提交工程管理工作報告;
13、編制有關內部行政文件;
14、執行總監指派之其他工作，致力於各系統整體工作效率之提高。
15、負責本項目各系統設備運行、更新整改並向總監建議及提交本項目設備之保養、改善及更改工程計劃;
物業工程經理工作職責9
1.審覈和指導園區部門整體工作。
2.與當地有關部門政府機構接洽，以確保園區符合有關政府的條例和各項規定。
3.招募、培訓、安排、評估、監管工程部成員的工作。
4.制定節能環保措施並安排實施。
5.完善、指導和評估服務工作安排，使物業工程部的工作符合業主/客戶的要求，並達到相關標準的滿意程度。
6.完善維修、變更和設備改造需求的特殊要求，籌劃、協助和完善自動控制系統。
7.監督管理所有圖紙記錄，各系統專業備件詳細資料。
8.及時組織工程工作人員處理重大事故或設備故障，妥善安排防範措施，降低設備故障的事情發生。
9.致力於系統崗位責任的標準化、程序化、制度化，落實崗位責任制管理，提高本部門的維修服務質量。
10.協助指導下屬員工，定期進行職位及崗前工作的技術培訓，方案提交物業總經理審覈。
11.審查運行報表，聽取各專業主管的工作彙報，掌握主要動力系統設備運行情況及能耗變化。
12.安排及跟進物業及設備安裝接收之工作。
13.制定園區工程裝修及改造方案，報物業總經理批准後實施。
14.做好對日常維修合約(各系統、設備)及相關工程項目的監管，協助物業總經理制定選擇設備分包商。
15.建立年度的工程預算及設備維修保養計劃並予以實施。
16.配合物業管理處各部門完成年度消防演習。
17.協調工程部與其他部門之間的工作關係。
18.完成物業總經理安排的其他工作。
19.對管理的設備運作狀態及技術熟練掌握，並能接待來訪者的提問，接待解答流暢。
20.打印各類文件，管理好工程部各類工程圖紙、資料。
21.負責工程內部的文件、資料、通知的傳閱和回收。
22.配合人事行政部進行工程部人員的考勤(出勤、年假、加班等)、福利(工資、獎金、加班費等)、勞保用品的申報、領取和發放。
23.負責工程部的維修單統計。
物業工程經理工作職責10
1、負責商管公司工程管理標準化體系搭建；
2、負責統籌制定管理全國各事業部工程接管驗收標準、遺留問題處理標準、能耗管控標準的制定及推行；
3、對全國各事業部工程管理工作的專業管控及輔助指導；
4、對全國各事業部工程維保、工程採購及工程改造方案的專業評審；
物業工程經理工作職責11
1負責編制、督導物業公司工程質量目標執行情況，並對項目工程類制度文件的編制、修改、審覈、發放、存檔;
2對體系文件的運行與控制，進行指導、監視和檢查;
3對物業質量管理體系的運行狀況進行評審;
4公司工程物業服務標準的識別和轉化;
5根據公司服務標準對項目進行月度品質檢查、設備設施A級檢查，並出具品質檢查工作報告;
6根據品質檢查結果，協助項目制定糾正措施和預防措施，並檢驗實施結果的有效性;
7負責對關鍵設備進行年檢、定期測試，對供方服務進行監督;
8負責組織公司重大工程管理、服務類投訴及嚴重品質問題原因調查，並制定整改方案;
9制定工程類突發事件應急預案，並定期進行演練，項目發生突發事件後，進行現場支援並制定糾正、預防措施，如遇重大質量事故，組織召開專題會議;
10將突發事件彙總、整理，製成案例庫，並對項目進行培訓。
物業工程經理工作職責12
1.負責大廈工程維修、大廈裝修，全面協調溝通施工方及水、電、供暖等相關工作;
2.負責大廈設施、設備的管理與維修;
3.根據各項維修工程，編制施工計劃、進度計劃，負責施工過程中的組織、採購、指揮、協調、成本管理等工作;
4.負責大廈施工工程監督、驗收工作;
5.妥善處理一切維修施工過程中的緊急及突發事件。
物業工程經理工作職責13
1、全面負責項目內工程部工作，審覈班組工作計劃，檢查計劃執行情況，制定本部門年度工作計劃及月度實施方案，報物業上級審批後執行。
2、全面負責所轄項目工程部前期介入工作的安排與實施。
3、主持部門工作例會，檢查班組工作日誌，按時對轄區內工程維修中的備件及備料合理申購，確保工作正常運轉，並要勵行節約。
4、每月對工程部成本及能源費用進行分析，合理控制，並制定工程部每年成本開支和能源費預算方案，提交物業公司上級部門審覈。
5、全權調配工程部的技工和設備，界定各班組工作範圍及職責，爲業主/客戶及各部門提供良好的生活、服務場所和條件。
6、負責組織驗收物業範圍內所有設施及跟進有關遺漏工程，負責督促、跟進物業範圍內的整改工程。
7、負責安排日常的維修保養工作，並監督檢查其實施結果。
8、負責協調同物業公司其他部門關係及對外關係，諸如供電局、自來水公司、電信公司及市政局等單位。在接觸中要處處以公司利益爲重，維護和提高公司在社會上的良好形象。
9、每月不定時檢查電梯機房、配電室、水泵房、發電機房、空調機房巡檢情況，並在巡檢表格上簽字確認，對出現的異常情況及時處理。若處理不了的及時上報物業公司經理。
10、每月不定時檢查電梯機房、配電室、水泵房、發電機房、空調機房衛生清潔情況，在巡檢表上簽字確認。
11、每月不定時抽查所轄區域內裝修巡查記錄，瞭解業主裝修施工情況、對違反裝修施工管理規定及要求事項進行現場處理，對有重大隱患處理不了的事項報由物業公司總經理協商處理。
12、每月不定時巡查商業內公共設施一次，保證公共設施正常運行(如公共照明、車場道閘、雨落排水系統等)，並監督檢查工程維修人員填寫公共設施巡查記錄表。
13、協助工程維修人員對未完成工程整改事項直接跟進整改責任人及施工方，督促整改項完成，並驗收確認。對無法跟進整改項，及時上報物業公司總經理。
14、根據各區域照明、電扶梯標準和要求，不定時檢查準時開關情況，對違規操作進行相應跟進處理。
15、負責部門團隊成員技能培訓及團隊建設。
16、完成領導安排的其它臨時工作項，事項完成以直接領導評價爲標準。
物業工程經理工作職責14
1、熟悉政府相關法律法規，堅持執行各項政策、法律、法令及公司的經營管理方針、政策、指示、規定等;
2、負責統籌工程物管部的工作計劃的制定、實施及部門管理工作;
3、配合財務預算做好部門年度預算，負責控制物業管理費用支出和成本;
4、負責管理區域內的安全管理工作，並定期落實檢查，發現問題立即落實整改;
5、負責對外包單位選聘及監督管理;
6、負責擬定商戶有償服務標準，報公司審批後落實執行;
7、負責管理區域內新進商戶及二次裝修商戶工程條件和施工圖紙審覈;
8、每日主持召開部門例會，聽取工作彙報，佈置工作任務，解決實際問題，改進管理辦法，促進工作發展;
9、每日巡視管理區域內外各場所及部門各班組工作情況，檢查服務質量，對問題及時發現，及時解決;
10、負責部門員工的工作績效考評，督促下屬管理人員的日常工作，檢查各項工作的落實完成情況，並正確評價、培訓管理人員，做好人員的考覈工作;
11、負責與相關政府機構(管轄派出所、供電、供水、供氣、消防、物業科)等建立良好的業務關係，協助有關部門開展各項工作;
12、負責編制和實施管理區域內的各類工程改造，嚴格把控工程質量及工程費用;
物業工程經理工作職責15
1、向總經理建議及提交大廈之保養、改善及更改工程計劃;
2、管理及統籌備工程部門之運作和界定各工程班組之工作範圍及職責。
3、準備及檢討工程招標的文件、設定標準及規格分析目標及作出建議。
4、面對和解決大廈所有有關工程之問題及作出適當之決策。
5、安排及跟進物業接收之工作。
6、與政府各部門作出有關工程應有之聯繫及書信往來。
7、與物業部其他部門保持良好溝通及聯繫。
8、監察各用戶裝修工程符合大廈標準及大廈裝修指南。
9、監察大廈各系統之運行情況，並設法加以改善。
10、監察和確保大廈所有屋宇設備，依照政府的規定和法例要求，接受定期之檢查、測試和保養。
11、監督工程員工應付每日用戶之投訴。
12、應付及解答各用戶之問題及要求，監察工程部解決用戶之投訴及對顧客之工作效率及工作水準。
13、向物業總經理提交每月之工程報告。
