房地產估價師制度與政策單選題練習及答案一
1、設立房地產中介服務機構，必須向( )申請設立登記，領取營業執照，方可開業
A、房地產管理部門
B、工商行政管理部門
C、土地管理部門
D、建設管理部門
2、房地產信貸資金來源主要包括政策性住房信貸資金、( )和其他房地產信貸資金
A、商品房預售款
B、住房公積金
C、自營性房地產信貸資金
D、開發企業存款
3、房屋拆遷許可證是房屋拆遷主管部門發給( )的拆遷憑證。
A、房地產管理部門
B、被拆遷人
C、房屋拆遷申請人
D、具有房屋拆遷資格的單位
4、某公司擬出租其建成的寫字樓，其租金應由( )確定
A、出租方
B、承租方
C、房地產管理局
D、租賃雙方
5、土地使用權出讓合同約定的年限屆滿，土地使用者未申請續期，或雖申請續期但未獲批准的，土地使用權由國家( )收回
A、有償
B、補償
C、無償
D、根據情況確定
6、房地產業與建築業既有區別又有聯繫，它們之間的主要區別是房地產業兼有生產(開發)、經營、管理和服務等多種性質，屬於()
A、第一產業
B、第二產業
C、第三產業
D、既是第二產業又是第三產業
7、耕地佔用稅實行的`是( )稅率。
A、比例
B、定額
C、超額累進
D、地區差別
8、房地產交易成交價格明顯低於市場價格的，以評估價格作爲交納稅費的依據，交易當事人對評估價格有異議的，可以在接到評估價格通知後15日內，向( )
A、人民法院起訴
B、房地產行政主管部門申請複覈
C、仲裁機構申請仲裁
D、交易雙方當事人共同認定的評估機構申請重新評估
答案：1C 2D 3D 4A 5D 6C 7C 8C
房地產估價師制度與政策單選題練習及答案二
1、若一開發項目徵用耕地100畝，該村被徵用前人均耕地爲2畝。那麼，需要安置的農業人口數爲( )
A、100人
B、50人
C、200人
D、60人
2、某房主用同一房地產作抵押貸款，先後與工商行、建行、交行簽訂了抵押合同，工商行、交行、建行與房主分別先後到房地產管理部 門辦理了抵押登記手續。房主無力償還貸款，處分抵押物時，銀行受償順序爲( )。
A、三家銀行按貸款額分攤
B、工商行-建行-交行
C、建行-交行一工商行
D、工商行-交行-建行
3、土地使用權出讓合同規定的期限屆滿，土地使用者需要繼續使用土地的，應當至遲於屆滿前( )申請續期
A、二年
B、一年
C、六個月
D、三個月
4、土地使用者超過土地使用權出讓合同約定的動工開發日期滿( )未動工開發的，國家可以無償收回土地使用權
A、半年
B、一年
C、二年
D、三年
5、建設用地規劃管理由( )部門負責
A、建設
B、房地產管理
C、城市規劃行政主管
D、土地管理
6、房屋權利人法定名稱改變或者房屋現狀、用途變更時，應申請房屋( )登記。
A、他項權利
B、轉移
C、所有權初始
D、變更
7、房屋產權總登記、驗證、換證，應當由( )發佈公告。
A、縣級以上地方人民政府
B、當地房地產管理部門
C、當地建設行政管理部門
D、當地房屋產權監理處
8、按照《城市房地產管理法》規定採取協議方式出讓的土地使用權出讓金( )
A、由出讓方、受讓方平等協商確定
B、由專業人士評估確定
C、由政府決定
D、不得低於按國家規定所確定的最低價
9、職工住房公積金是( )信貸資金來源之一。
A、商業性
B、社會性
C、政策性
D、自營性
10、( )不是《城市房地產管理法》規定的合同
A、土地使用權出讓合同
B、房地產轉讓合同
C、房屋租賃合同
D、商品房購銷合同
答案：1C 2A 3C 4D 5D 6A 7B 8A 9D 10A
