2017年房地產估價師考試開始備考啦,爲了幫助各位考生更好地備考,下面是yjbys網小編提供給大家關於房地產估價師《制度與政策》基礎習題,希望對大家的備考有所幫助。
1、房地產業與建築業既有區別又有聯繫,它們之間的主要區別是房地產業兼有生產(開發)、經營、 管理 和服務等多種性質,屬於( )。
A.第一產業
B.第二產業
C.第三產業
D.新興產業
答案:C
2、以出讓方式取得 土地 使用權,(環球網校房地產估價師頻道爲您整理)閒置1年以上按出讓金的( )以下徵收土地閒置費。( )。
A、15%
B、20%
C、25%
D、30%
答案:B
3、判斷某一建築是否屬於違章建築,必須由房屋所在地( )部門出具證明。
A 城市房地產行政主管部門
B.城市房屋拆遷管理部門
C.城市規劃行政主管部門
D.城市 建設 行政主管部門
答案:C
4、新設立的房地產開發 企業 的《暫定資質證書》有效期爲( )年。
A.1年
B.半年
C.2年
D.3年
答案:A
5、城市總體規劃的期限一般爲( )年。
A、10
B.15
C.20
D.25
答案:C
6、下列關於臨時建設和臨時用地的管理說法正確的是( )。
A. 批准臨時建設和臨時用地的使用期限,一般均不超過3年
B. 臨時建設是指不須限期拆除、結構簡單、臨時性的建築物、構築物、道路、管線或其他設施。
C. 臨時用地是指由於建設工程 施工 、堆料或其他原因,需要臨時使用並不用收回的土地
D.臨時建設和臨時用地都對城市規劃的實施產生重要的影響
答案 :D
7、項目經理資質分一至四級,其中一級項目經理須報( )認可。
A、縣級政府建設主管部門
B.市級政府建設主管部門
C.省級政府建設主管部門
D.建設部
答案:D
8、( )是指房地產開發企業將正在建設中的房屋預先出售給承購人,由承購人預付定金或房價款的行爲。
A、 商品 房銷售
B.商品房預售
C.商品房轉讓
D.商品房買賣
答案:B
9、目前實行的.商品房買賣 合同 示範文本指的是( )。
A、《商品房買賣合同示範文本》
B.《商品房購銷合同示範文本》
C.《商品房購買合同示範文本》
D.《商品房轉讓合同示範文本》
答案:A
10、租賃合同到期,合同自行終止,承租人需繼續租用的,應在租賃期限屆滿前( )個月提出,並經出租人同意,重新簽訂租賃合同。
A、1
B、2
C、3
D、4
答案:C
11、每一個需要安置的農業人口的補償費標準,爲該耕地被徵用前三年平均年產值的( )倍 。
A.1至4
B.4至6
C.4至8
D.6至8
答案:B
12、受理拆遷估價技術鑑定後,估價專家委員會應當指派( )人以上單數成員組成鑑定組,處理拆遷估價技術鑑定事宜。
A 、1人
B.3 人
C.5人
D.7人
答案:B
13、房地產開發企業資質按照企業條件分爲一、二、三、四等四個資質等級,其中四級資質註冊資本應在( ) 萬元以上
A、100
B.800
C.2000
D.5000
答案:A
14、批准臨時建設和臨時用地的使用期限,一般均不超過( )年。
A、1
B.2
C.3
D.4
答案:B
15、建設工期超過1年的,到位資金原則上不少於工程合同價的( )。
A、20%
B.30%
C.40%
D.50%
答案:B
16、建設單位應當自領取施工許可證之日起( )個月內開工。
A.1
B.2
C.3
D.4
E.5
答案:C