2016年房產估價師考試已經過去了，複習要趁早，下面本站小編帶來一份2017房地產估價師《制度與政策》部分的練習題，文末附有答案，歡迎大家閱讀參考，更多內容請關注應屆畢業生網!
1、房地產總登記後進行房屋改建，必須進行( )登記
A、轉移變更
B、新建
C、遺失
D、他項權利
2、設立房地產中介服務機構，必須向( )申請設立登記，領取營業執照，方可開業
A、房地產管理部門
B、工商行政管理部門
C、土地管理部門
D、建設管理部門
3、房地產交易管理的核心是對房地產交易( )的管理
A、對象
B、行爲
C、價格
D、不能
4、房地產抵押登記屬於( )登記
A、佔有權
B、使用權
C、他項權
D、收益權
5、若一開發項目徵用耕地100畝，該村被徵用前人均耕地爲2畝。那麼，需要安置的農業人口數爲( )
A、100人
B、50人
C、200人
D、60人
6、1988年我國憲法修正案中規定、“土地的`使用權可以依照法律的規定( )”
A、轉讓
B、拍賣
C、出租
D、抵押
7、房地產價格評估機構資格等級實行動態管理，根據機構發展情況進行調整，每( )重新評定資格等級。
A、1年
B、2年
C、3年
D、4年
8、土地( )是我國土地所有權發生轉移的惟一方式。
A、出讓
B、劃撥
C、轉讓
D、徵用
9、處分抵押房地產所得金額，應首先( )。
A、扣除土地出讓金
B、支付處分抵押房地產的費用
C、償還抵押權人債權
D、扣除抵押房地產應繳納的稅款
10、房地產權利人法定名稱改變或者房地產現狀、用途變更時，應申請( )登記
A、他項權
B、轉移
C、初始
D、變更
11、房地產交易成交價格明顯低於市場價格的，以評估價格作爲交納稅費的依據，交易當事人對評估價格有異議的，可以在接到評估價格通知後15日內，向( )
A、人民法院起訴
B、房地產行政主管部門申請複覈
C、仲裁機構申請仲裁
D、交易雙方當事人共同認定的評估機構申請重新評估
12、在徵地拆遷過程中，依據房屋的( )給予補償
A、建築造價
B、重置價格
C、評估價格
D建造成本+目標利潤
13、房地產金融按其融通方式可劃分爲( )。
A、政策性金融和直接金融
B、短期金融和長期金融
C、直接金融和間接金融
D、政策性金融和自營性金融
14、共有房地產的《房地產權證》由( )收執
A、共有人共同
B、共有人分別
C、權利人推舉的持證人
D、房地產主管部門指定的共有人
答案：
1、B 2、C 3、D 4、D 5、C 6、B 7、C
8、A 9、C 10、A 11、C 12、C 13、D 14、D
