讀書是學習，摘抄是整理，寫作是創造。知識是珍貴寶石的結晶，文化是寶石放出來的光澤。今天應屆畢業生考試網小編整理了2017房地產估價師《制度與政策》高效練習題，希望大家認真對待這些試題。
練習一
1.任何單位和個人需要拆除房屋，必須持有國家規定的批准文件等，向房屋拆遷主管部門提出申請，經批准併發給房屋拆遷許可證後，方可拆遷。下列不能發房屋拆遷許可證的部門是( )。
A.國務院
B.省級人民政府
C.市級人民政府
D.鄉級人民政府
2.未按建設用地批准書和土地使用權出讓合同規定的期限動工開發建設的用地單位，連續2 年以上未使用的，經原批准機關批准，由( )無償收回土地使用權並予以公告。
A.鄉級以上政府
B.縣級以上人民政府
C.市級以上人民政府
D.省級以上人民政府
3.土地用途管制的核心是( )。
A.保護耕地
B.實行土地登記制度
C.實行土地有償有限期使用制度
D.不能隨意改變農用地的用途
4.土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續使用土地的，應當至遲於期滿前( )年向土地管理部門提出申請，經批准續期的，應當重新簽訂土地使用出讓合同，按規定支付地價款並更換土地權屬證件。
A.4
B.3
C.2
D.1
5.《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》規定，居住用地的出讓最高年限爲( )年。
A.40
B.50
C.60
D.70
6.若拆遷當事人對裁決不服，可以在接到裁決書之日起( )日內向人民法院起訴。
A.15
B.20
C.30
D.60
7.拆遷管理部門批准拆遷的同時，還應將批准決定及有關事項通知拆除房屋所在地的( )。
A.鄉人民政府
B.縣人民政府
C.拆遷管理部門
D.公安部門
8.新設立的房地產開發企業，應當白領取營業執照之日起( )日內，持有關文件到登記機關所在地的房地產開發主管部門備案。
A.7
B.15
C.30
D.60
9.在中華人民共和國境內從事各類房屋建築及其附屬設施的建造、裝飾裝修和與其配套的線路、管道、設備的安裝以及城鎮市政基礎設施工程的施工，建設單位在開工前應當向( )申請領取施工許可證。
A.工程所在地的縣級人民政府
B.工程所在地的縣級人民政府建設行政主管部門
C.工程所在地的縣級以上人民政府
D.工程所在地的縣級以上人民政府建設行政主管部門
10.爲加強建設工程勘察設計市場管理，規範建設工程勘察設計市場行爲，保證建設工程勘察設計質量，維護市場各方當事人的合法權益，建設部於1999年1月發佈( )。
A.《建設工程勘察設計管理條例》
B.《建設工程勘察設計人員管理規定》
C.《建設工程勘察設計市場管理規定》
D.《建設工程勘察設計市場經濟秩序若干管理細則》
練習二
1.省、自治區人民政府建設行政主管部門，直轄市人民政府建設行政主管部門爲本行政區域內房地產估價師註冊管理機構。( )
A.對
B.錯
2.業主大會履行的職責有( )。
A.制定、修改業主公約和業主大會議事規則
B.選舉、更換業主委員會委員，監督業主委員會的工作
C.監督業主公約的實施
D.決定專項維修資金的使用、續籌方案，並監督實施
E.選聘、解聘物業企業
3.下列土地屬於閒置土地的是( )。
A.未按建設用地批准書和土地使用權出讓合同規定的期限開發利用土地的
B.國有土地有償使用合同或者建設用地批准書未規定動工開發日期，自土地使用權出讓合同生效或建設用地批准書頒發之日起滿1年未動工開發建設的`
C.國有土地有償使用合同或者建設用地批准書未規定動工開發日期，自土地使用權出讓合同生效或建設用地批准書頒發之日起滿6個月未動工開發建設的
D.已動工開發，但開發建設面積不足應開發建設面積的1/3，或者投資額不足總投資額25%且未經批准中止開發建設連續滿1年的
E.已動工開發，但開發建設面積不足應開發建設面積的1/4，或者投資額不足總投資額20%且未經批准中止開發建設連續滿1年的
4.工程勘察設計業務的競選委託可以採取( )的形式。
A.公開競選
B.邀請競選
C.祕密競選
D.法定競選
E.以上均不是
5.房地產權屬登記管理的原則是( )。
A.一物一權原則
B.屬地管理
C.房地權利主體一致
D.法定原則
E.權利變動的公示、公信原則
6.關於房地產不同種類稅收的納稅期限的說法中，錯誤的是( )。
A.房產稅的納稅期限由各省、自治區、直轄市人民政府規定
B.城鎮土地使用稅的納稅期限爲半年
C.耕地佔用稅的納稅期限爲30天
D.契稅的納稅期限爲10天
7.以出讓方式取得土地使用權的，要按照出讓合同約定進行投資開發，完成一定開發規模後才允許轉讓，屬於房屋建設的，開發單位除土地使用權出讓金外，實際投入房屋建設工程的資金額應占全部開發投資總額的( )以上。
A.15%
B.20%
C.25%
D.30%
8.土地的國家所有制具體採取的是全民所有制的形式，該種所有制的土地被稱爲國家所有土地，簡稱國有土地，其所有權由國家代表全體人民行使，具體又由國務院代表國家行使。( )
A.對
B.錯
9.拆遷期限是拆遷許可證上載明的拆遷人完成拆遷工作的期限。搬遷期限( )拆遷期限。
A.從屬於
B.獨立於
C.不能超過
D.可以超出
E.只能等待
10.除臨時建築，如果建築未到期，則對其所有人( )。
A.應予補償
B.不予補償
C.按原價補償
D.按使用期限的殘存價值參考剩餘期限給予補償
答案：
1.B 6.B 7.C 8.B 10.D
