1、下列關於建設項目選址意見書的審批權限的說法中，正確的是( )。
A.地級、縣級市人民政府計劃行政管理部門審批的建設項目，由該市人民政府核發選址意見書
B.直轄市、計劃單列市人民政府計劃行政管理部門審批的建設項目，由直轄市、計劃單列市人民政府城市規劃行政主管部門核發選址意見書
C.省、自治區人民政府計劃行政管理部門審批的建設項目，由項目所在地人民政府城市規劃行政主管部門核發選址意見書
D.中央各部門、公司審批的小型和限額以下的建設項目，由項目所在地縣、市人民政府城市規劃行政主管部門核發選址意見書
E.國家審批的大中型和限額以上的建設項目，由項目所在地縣、市人民政府城市規劃行政主管部門提出審查意見，報省、自治區、直轄市、計劃單列市人民政府城市規劃行政主管部門核發選址意見書，並報國務院城市規劃行政主管部門備案
2、土地使用權出讓合同主要包括( )。
A.合同的正本、副本
B.土地使用權出讓合同附件
C.補充合同
D.合同響應
3、辦理商品房預售證明時，投入資金達到工程建設總投資( )以上的證明。
A.10%
B.15%
C.20%
D.25%
4、城鎮最低收入家庭人均廉租住房保障面積標準原則上不超過當地人均住房面積的65%。( )
A.對
B.錯
5、關於各級房地產價格評估機構的業績要求，下列說法中正確的是( )。
A.一級估價機構近兩年平均每年完成的估價標的物建築在50萬m2以上或者土地面積25萬m2以上
B.一級估價機構要求有限責任公司的註冊資本人民幣120萬元以上
C.二級估價機構近兩年平均每年完成的估價標的物建築在30萬m2以上或者土地面積15萬m2以上
D.三級估價機構在暫定期內完成的估價標的物建築在10萬m2以上或者土地面積5萬m2以上
E.三級估價機構有限責任公司的註冊資本在50萬元以上
參考答案：
1、BDE 2、ABC 3、D 4、B 5、ABD2017房地產估價師《制度與政策》隨堂習題(二)
1、當商品房合同上約定面積與產權登記時的面積發生誤差的，面積誤差絕對值在( )以內的，在結算房價時應按實結算，多找少補。
A.2%
B.3%
C.4%
D.5%
2、商品房交付使用後，購買人認爲主體結構質量不合格的，可以向工程質量監督單位申請重新覈驗，經覈驗後，確屬主體結構質量不合格的，購買人有權退房，給購買人造成損失的，房地產開發企業應當依法承擔賠償責任。( )
A.對
B.錯
3、房地產經紀業涉及( )。
A.代理新房的買賣
B.代理舊房的買賣
C.代理舊房的`估價
D.代理新房的估價
E.代理房地產的租賃
4、因被拆遷人的原因不能對被拆遷房屋進行實地勘察、拍攝影像資料或者被拆遷人不同意在實地查勘記錄上簽字的，應當由除拆遷人和估價機構以外的無利害關係的第三人見證，並在估價報告中作出相應說明。( )
A.對
B.錯
5、關於住房置業擔保機構的設立，以下說法中正確的是( )。
A.住房置業擔保公司的組織形式爲有限責任公司或者股份有限公司
B.設立擔保公司必須有不少於2000萬元的實有資本
C.擔保公司的實有資本以政府預算資助、資產劃撥、一級房地產骨幹企業認股爲主
D.貨幣形態的實有資本應當入城市房地產行政主管部門指定的國有獨資銀行
E.一個城市可以有幾個擔保公司，不受限制
參考答案：
1、B 2、A 3、ABE 4、A 5、ACD2017房地產估價師《制度與政策》隨堂習題(三)
1、同一宗土地地上部分房屋轉讓而土地使用權不可分割轉讓的，經有批准權的人民政府批准可以不辦理土地使用權出讓等手續。( )
A.對
B.錯
2、轉讓房地產開發項目，轉讓人和受讓人應當自土地使用權變更登記手續辦理完畢之日起15日內，持房地產開發項目轉讓合同到房地產開發主管部門備案。( )
A.對
B.錯
3、設立房地產中介服務機構的條件有( )。
A.有自己的名稱和組織機構
B.有固定的服務場所
C.有規定數量的財產和經費
D.有相關的專業技術人員
E.法律法規規定的其他條件
4、城市詳細規劃分爲( )。
A.控制性詳細規劃
B.修建性詳細規劃
C.分區規劃
D.短期規劃
E.長期規劃
5、“兩稅一費”具體是指( )。房地產估價師考試輔導用書
A.增值稅、營業稅、教育費附加
B.營業稅、城市建設維護稅、教育費附加
C.消費稅、企業所得稅、教育費附加
D.消費稅、城市建設維護稅、教育費附加
參考答案：
1、A 2、B 3
、ABCE 4、AB 5、B
