制度與政策是管理的基礎與依據。下面是小編分享的房地產估價師《制度與政策》專項練習試題，歡迎大家練習！
1、以單純的土地使用權抵押的，設定抵押的.前提條件是，要求土地必須是以 ( )方式取得的。
A、劃撥
B、出讓
C、轉讓
D、出租
答案：B
2、《城市房地產抵押管理辦法》規定房地產當事人應在抵押合同簽定後( )日內，到房地產所在地房地產管理部門辦理房地產抵押登記。
A.7
B.10
C.15
D.30
答案：D
3、( )是權屬登記管理的根本目的和出發點。
A、保護房地產權利人的合法權益
B、收取登記費
C.行使房管權力
D.保護房管部門的合法權益
答案：A
4、 ( )是指房屋權利因房屋或土地滅失、土地使用年限屆滿、他項權利終止、權利主體滅失等而進行的登記。
A、變更登記
B、他項權利登記
C.註銷登記
D.房屋所有權初始登記
答案：C
5 、權屬檔案的( )是權屬檔案最顯著的特點。
A、專業性
B、動態性
C.真實性
D.完整性
答案：B
6、新建的房屋，申請人應當在房屋竣工後( )個月內向登記機關提出申請。
A、1
B、2
C.3
D.4
答案：C
7、特殊的房產登記中，以成本價或標準價購買的住房，產權來源爲( )售房。
A.房改
B.補貼
C.福利
D.計劃
答案：A
8、 ( )是房地產權屬檔案的生命。
A、動態性
B、專業性
C.真實性
D.完整性
答案：C
9、( )是指產權主依法擁有房屋所有權的房屋建築面積。
A、房屋使用面積
B、房屋建築面積
C.房屋共有建築面積
D.房屋產權面積
答案：D
10、無頂蓋的室外樓梯按( )計算建築面積。
A.按其外圍水平投影面積
B.按各層水平投影的一半
C.一般不
D.按淨面積
答案：B
