1.某酒店已知可以在未來30年內取得豐厚收益，經計算未來3年收益分別爲93萬元.100萬元.120萬元，從第4年到第30年的淨收益會穩定在130萬元左右，在該區域酒店類房地產的報酬率爲12%，則此詮蘭鄱韻蠓康夭?募鄹裎? )萬元。
A.992.06
B.983.10
C.1080
D.852
答案：B
2.土地取得成本是取得( )所需的費用.稅金等。
A.土地使用權
B.土地轉讓權
C.土地經營權
D.開發土地
答案：D
3.對於單純增加容積率的補地價來說，其補地價的數額理論上可以用下列公式計算：補地價(單價)=[(增加後的容積率-原容積率)/( )]×原容積率下的土地單價。
A.建築面積
B.原容積率
C.土地總面積
D.增加後的容積率
答案：B
4.下面對假設開發法適用條件的表述最爲準確的爲( )。
A.新開發房地產項目
B.用於出售用途的房地產項目
C.具有投資開發或再開發潛力的'房地產
D.用於投資或再開發的房地產
答案：C
5.房地產價格與一般物品的價格，既有共同之處，也有不同的地方。共同之處是( )。
A.都是價格，用貨幣來表示
B.都有波動，受供求因素的影響
C.都是按質論價
D.市場性質相同
答案：ABD
6.中國大陸目前有償出讓和轉讓土地的價格都是( )。
A.所有權價格
B.抵押權價格
C.地役權價格
D.使用權價格
答案：D
7. 房地產的供給曲線表示( )。
A.房地產的出售量與其價格之間的關係
B.房地產的出售量與購買者能力的關係
C.房地產的供給量與其價格之間的關係
D.房地產的供給量與購買者能力的關係
答案：C
8.某高層樓房佔用的土地總面積爲800 m2，總建築面積爲2000 m2，某人擁有其中120m2的建築面積。那麼如果按建築面積進行分攤計算，該所有人擁有的土地數量爲( )m2。
A.40
B.45
C.48
D.50
答案：C
9.有甲乙兩宗房地產，甲房地產的收益年限爲50年，單價爲3500元/m2，報酬率爲8%;乙房地產收益年限爲30年，單價爲3000元/m2，報酬率爲6%。那麼，甲的價格( )乙的價格。
A.高於
B.低於
C.等於
D.條件不足，無法確定
答案：B
10.某塊土地上有一建築物，各層建築面積相同，共有20層，且建築密度爲60%，則建築容積率爲( )。
A.33.3
B.12
C.20
D.60%
答案：B
