2016年物業管理師考試已經過去了，很多考生已經提前進入了2017物業管理師考試的複習，下面本站小編爲大家準備了一份基本制度與政策部分的練習題，歡迎大家閱讀參考，更多內容請關注應屆畢業生網!
單選題：第1題.
零售商業物業出租時，爲將出租人和承租人的利益聯繫在一起，共同爲物業經營效益的最大化努力，可採用收取()租金的方式。
A.淨
B.基礎
C.超額
D.百分比
正確答案：D
單選題：第2題.
下列淨運營收益的'計算公式，正確的是()。
A.淨運營收益=潛在毛收入-運營費用
B.淨運營收益=潛在毛收入+運營費用
C.淨運營收益=有效毛收入+運營費用
D.淨運營收益=有效毛收入-運營費用
正確答案：D
單選題：第3題.
住宅小區一般經營服務項目分類中特約服務不包括( )。
A.居住方面
B.旅行方面
C.飲食方面
D.文化教育類
正確答案：D
解析：
特約服務包括衣着方面、飲食方面、居住方面、旅行方面、文化教育方面、衛生方面等。文化教育類屬於便民服務。
單選題：第4題.
下列選項中，不屬於社區文化建設的功能的是( )。
A.教育功能
B.自我實現功能
C.保護隱私的功能
D.娛樂功能
正確答案：C
解析：
社區文化建設的功能包括娛樂功能、教育功能、信息溝通功能、自我實現功能、商業效益功能、社會效益功能。
單選題：第5題.
出租對象大多爲3個月以上1年以下的長期居住客戶的物業是指( )。
A.酒店公寓
B.別墅
C.普通住宅
D.酒店
正確答案：A
解析：無解析
單選題：第6題.
實行封閉管理，僅對入會會員及其親朋提供服務和聚會場所的物業是指( )。
A.酒店
B.會所
C.酒店公寓
D.別墅
正確答案：B
單選題：第7題.
目前世界各國生產的火災探測器不包括( )類型.
A.感煙火災探測器
B.感聲火災探測器
C.感溫火災控測器
D.複合式火災探測器
正確答案：B
解析：
火災探測器可分爲感溫、感煙、感光、氣體和複合等幾大類。不包括感聲。故選B。
單選題：第8題.
有關塑料管的說法，不正確的是( )。
A.耐腐蝕
B.水流阻力小
C.造價高
D.安裝方便
正確答案：C
解析：
結合教材介紹的各種建築材料的特性可知，塑料管的造價低，因此C的敘述錯誤，選C。
單選題：第9題.
建築用水系統按用途可分爲( )。
①飲用水②生活給水系統③生產給水系統④消防給水系統
A.①②③
B.②③④
C.①③④
D.①②④
正確答案：B
解析：
建築用水系統按用途可分爲生活、生產、消防給水系統。故B正確。
單選題：第10題.
建築物內部的照明配電線路由進戶線、( )、幹線和支線組成。
A.熔斷器
B.電錶
C.配電箱
D.自動開關
正確答案：C
解析：
建築物內部的照明配電線路由進戶線、配電箱、支線和幹線組成。
