成功是要付出努力的，付出汗水，沒有能隨隨便便成功的，所以我們應該付出不懈努力去學習。 下面小編爲大家搜索整理了造價工程師《案例分析》考試習題及答案，更多試題請關注我們應屆畢業生考試網。
案例一
某擬建工業項目的有關基礎數據如下：
1.項目建設期2年，運營期6年，建設投資2000萬元，預計全部形成固定資產。
2.項目資金來源爲自有資金和貸款。建設期內，每年均衡投入自有資金和貸款本金各500萬元，貸款年利率爲6%。流動資金全部用項目資本金支付，金額爲300萬元，於投產當年投入。
3.固定資產使用年限爲8年，採用直線法折舊，殘值爲100萬元。
4.項目貸款在運營期間按照等額還本、利息照付的方法償還。
5.項目投產第1年的營業收入和經營成本分別爲700萬元和250萬元，第2年的營業收人和經營成本分別爲900萬元和300萬元，以後各年的營業收入和經營成本分別爲1000萬元和320萬元。不考慮項目維持運營投資、補貼收入。
6.企業所得稅率爲25%，營業稅金及附加稅率爲6%。
問題：
1.列式計算建設期貸款利息、固定資產年折舊費和計算期第8年的固定資產餘值。
2.計算各年還本、付息額及總成本費用，並編制借款還本付息計劃表和總成本費用估算表。
3.計算運營期內各年的息稅前利潤，並計算總投資收益率和項目資本金淨利潤率。
4.從項目資本金出資者的角度，計算計算期第8年的淨現金流量。
分析要點：
本案例考覈固定資產投資貸款還本付息估算時，還款方式爲等額還本、利息照付，並編制借款還本付息計劃表和總成本費用表。計算總投資收益率時應注意：總投資=建設投資+建設期貸款利息+全部流動資金，年息稅前利潤=利潤總額+當年應還利息。
等額還本、利息照付是指在還款期內每年等額償還本金，而利息按年初借款餘額和利率的乘積計算，利息不等，而且每年償還的本利和不等，計算步驟如下：
1.計算建設期末的累計借款本金和未付的資本化利息之和，c o
2.計算在指定償還期內，.每年應償還的本金A，A - IC/n，(n爲貸款償還期，不包括建設期)。
3.計算每年應付的利息額。年應付利息=年初借款餘額×年利率。
4.計算每年的還本付息總額。年還本付息總額=A+年應付利息。
參考答案：
問題1：
解：1.建設期借款利息：
第1年貸款利息= 500/2×6%=15. 00(萬元)
第2年貸款利息=[(500+15)+500/23×6%=45.90(萬元)
建設期借款利息= 15+45.90 =60. 90(萬元)
2.固定資產年折舊費=(2000+60. 90-100)/8=245.11(萬元)
3.計算期第8年的固定資產餘值=固定資產年折舊費×(8-6)+殘值 = 245.11×2+100=590.22(萬元)
案例二
某業主與某施工單位簽訂了施工總承包合同，該工程採用邊設計邊施工的方式進行，合同的部分條款如下：
××工程施工合同書(節選)
一、協議書
(一)工程概況
該工程位於某市的××路段，建築面積3000m2，磚混結構住宅樓(其他概況略)。
(二)承包範圍
承包範圍爲該工程施工圖所包括的土建工程。
(三)合同工期
合同工期爲2010年11月20日～2011年6月30日，合同工期總日曆天數爲223天。
(四)合同價款
本工程採用總價合同形式，合同總價爲：人民幣貳佰叄拾肆萬元整(￥234.00萬元)。
(五)質量標準
本工程質量標準要求達到承包商最優的工程質量。
(六)質量保修
施工單位在該項目的設計規定的使用年限內承擔全部保修責任。
(七)工程款支付
在工程基本竣工時，支付全部合同價款，爲確保工程如期竣工，乙方不得因甲方資金的暫時不到位而停工和拖延工期。
二、其他補充協議
(一)乙方在施工前不允許將工程分包，只可以轉包。
(二)甲方不負責提供施工場地的工程地質和地下主要管網線路資料。
(三)乙方應按項目經理批准的施工組織設計組織施工。
(四)涉及質量標準的.變更由乙方自行解決。
(五)合同變更時，按有關程序確定變更工程價款。
問題：
1.該項工程施工合同協議書中有哪些不妥之處?並請指正。
2.該項工程施工合同的補充協議中有哪些不妥之處?請指出並改正。
3.該工程按工期定額來計算，其工期爲212天，那麼你認爲該工程的合同工期應爲多少天?
4.確定變更合同價款的程序是什麼?
參考解析
1.協議書的不妥之處及正確做法具體如下：
(1)不妥之處：承包範圍爲該工程施工圖所包括的土建工程。
正確做法：承包範圍爲施工圖所包括的土建、裝飾、水暖電等全部工程。
(2)不妥之處：本工程採用總價合同形式。
正確做法：應採用單價合同。
(3)不妥之處：工程質量標準要求達到承包商最優的工程質量。
正確做法：應以《建築工程施工質量驗收統一標準》中規定的質量標準作爲該工程的質量標準。
(4)不妥之處：在項目設計規定的使用年限內承擔全部保修責任。
正確做法：建築工程保修期限應符合住房城鄉建設部(原建設部)《房屋建築工程質量保修辦法》有關規定：①地基基礎工程和主體結構工程，爲設計文件規定的該工程的合理使用年限;②房屋防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，爲5年;③供熱與供冷系統，爲2個採暖期、供冷期;④電氣管線、給排水管道、設備安裝爲2年;⑤裝修工程爲2年;⑥其他項目的保修期限由建設單位和施工單位約定。
(5)不妥之處：在工程基本竣工時，支付全部合同價款。
正確做法：建設工程項目竣工結算時，必須從應付工程款中預留部分資金作爲工程質量保證金，其比例爲工程價款結算總額的5%左右。
(6)不妥之處：乙方不得因甲方資金的暫時不到位而停工和拖延工期。
正確做法：應說明甲方資金不到位在什麼期限內乙方不得停工和拖延工期。
2.補充協議的不妥之處及正確做法具體如下：
(1)不妥之處：乙方在施工前不允許將工程分包，只可以轉包。
正確做法：乙方在施工前不允許將工程轉包，可以分包。
(2)不妥之處：甲方不負責提供施工場地的工程地質和地下主要管線資料。
正確做法：甲方應負責提供施工場地的工程地質和地下主要管線的資料。
(3)不妥之處：乙方應按項目經理批准的施工組織設計組織施工。
正確做法：乙方應按工程師(或業主代表)批准的施工組織設計組織施工。並保證資料(數據)真實、準確。
(4)不妥之處：涉及質量標準的變更由乙方自行解決。
正確做法：涉及質量標準的變更應由甲方、乙方以及監理工程師共同商定。
3.按照合同文件解釋順序的規定應以施工總承包合同文件條款爲準，應認定目標工期爲223天。
4.確定變更合同價款的程序是：
(1)承包人在工程變更確定後14天內，可提出變更涉及的追加合同價款要求的報告，經工程師確認後相應調整合同價款。如果承包人在雙方確定變更後的14天內，未向工程師提出變更工程價款的報告，視爲該項變更不涉及合同價款的調整。
(2)工程師應在收到承包人的變更合同價款報告後14天內，對承包人的要求予以確認或作出其他答覆。工程師無正當理由不確認或答覆時，自承包人的報告送達之日起14天后，視爲變更價款報告已被確認。
(3)工程師確認增加的工程變更價款作爲追加合同價款，與工程進度款同期支付。工程師不同意承包人提出的變更價款，按合同約定的爭議條款處理。
