一、單項選擇題
1.房地產經紀人員接待客戶時，最好( )。
答案( )
A.坐在客戶的側邊
B.坐在客戶的對面
C.坐在客戶的後面
D.緊靠客戶身旁
2.道德的客觀方面包括( )。
答案( )
A.道德意識
B.道德標準
C.道德信念
D.道德判斷
3.房地產經紀機構採取矩陣制組織形式的，其缺點主要表現爲( )。
答案( )
A.對環境變化適應能力差
B.橫向溝通協調較爲困難
C.雙重領導，違反了統一指揮原則
D.高層決策遲緩
4.如果客戶來電話要找的人不在，最合適的禮貌應答是( )。
答案( )
A.請問上次是哪位業務員接待您的
B.您好!××公司，請問有什麼需要我爲您服務
C.對不起!他(她)出去了，您需要留言嗎
D.對不起!他(她)出去了，請您打他(她)手機
5.建設部.國家工商行政管理局2000版《商品房買賣合同示範文本》的第一條是( )。
答案( )
A.項目建設依據
B.商品房銷售依據
C.買受人所購商品房的基本情況
D.面積確認及面積差異處理
6.經紀的作用集中表現爲經紀在各種社會經濟活動中的溝通和( )作用。
答案( )
A.規範
B.中介
C.提升
D.發展
7.在房地產經紀人員職業技能的構成中，供求搭配的技能是( )。
答案( )
A.使供給方滿意
B.使需求方滿意
C.使供求雙方在某宗房源上達成一致
D.爲需求方提供儘量多的房源以供選擇
8.房地產行政管理部門對房地產經紀行業進行年檢和驗證管理，以下說法中，錯誤的是( )。
答案( )
A.它可以督促房地產經紀機構及時進行變更登記
B.它可以當場註銷一些名存實亡的房地產經紀機構
C.它有利於更精確地統計房地產經紀機構數目
D.它有助於總結行業普遍存在的經驗，發現普遍性問題
9.在中國臺灣地區的房地產經紀業基本制度中信譽制度的一個最突出特點是( )。
答案( )
A.建立公示制度
B.建立評分制度
C.建立教育制度
D.建立營業保證金及賠償制度
10.房地產經紀人員與客戶交談時，應注意( )。
答案( )
A.自我感受
B.自我發揮
C.與客戶目光交流
D.自我評價
11.下列關於房地產代理合同的說法中，不正確的是( )。
答案( )
A.無民事行爲能力的房地產權利人應經其法定監護人或法定代理人代理才能與房地產經紀機構簽訂房地產代理合同
B.在房地產代理合同中要明示勞務報酬或酬金
C.在房地產代理合同中不用明示合同當事人與標的的關係
D.違約方未依法被免除責任的，守約方仍然可以依法追究其違約責任
12.房地產註銷登記可由權利人自願申請，也可由登記機關強制註銷。房地產登記機關無權註銷房地產權屬證書的情況是( )。
答案( )
A.權利人自行更改了房屋權屬證書上的錯誤信息的
B.由於申報人過失導致房屋權屬登記信息不實的
C.抵押房地產被司法機關依法查封的
D.登記機關工作人員工作失誤造成房屋權屬登記不實的
13.房地產經紀信息的管理原則不包括( )。
答案( )
A.目的性
B.系統性
C.增值性
D.時效性
14.商品房代理機構的售樓處是房地產經紀機構的( )。
答案( )
A.店鋪
B.辦公場所
C.經營場所
D.註冊地
15.目前推薦使用的《商品房買賣合同示範文本》是由( )制訂的。
答案( )
A.建設部
B.國家工商行政管理局
C.司法部門
D.建設部和國家工商行政管理局
16.在二手房經紀活動中，房地產經紀人需要利用( )的信息，通過分析其偏好，才能找到與之匹配的房源，增大交易成功的概率。
答案( )
A.他人
B.自己
C.賣方
D.買方
17.一般來說，房地產經紀信息的.基本要素主要由語言要素.( )和載體要素三方面組成。
答案( )
A.圖像要素
B.內容要素
C.實質要素
D.傳播要素
18.房地產經紀活動的基本類型是( )。
答案( )
A.房地產居間與房地產代理
B.房地產居間與房地產行紀
C.房地產行紀與房地產居間
D.房地產代理與房地產行紀
19.下列有關美國房地產交易信息披露制度的說法中，錯誤的是( )。
答案( )
A.告知交易房屋所在社區1年內有無性犯罪事件
B.告知交易房屋所在社區有無槍擊致死事件
C.由於這一信息披露制度，迫使業主委託房地產經紀人出售房屋
D.這一信息披露制度是爲了保護購房者的權益
20.出租房屋的用途應按( )的用途使用。
答案( )
A.合同中約定
B.房屋權屬證書上載明
C.出租人要求
D.承租人需要
21.房地產經紀服務的佣金是根據( )來確定的。
答案( )
A.政府規定的固定數額
B.行業習慣的取費標準
C.交易標的所估價值的一定比例
D.交易標的金額的一定比例
22.對房地產經紀信息的準確性.真實性.可信性進行分析，判斷誤差的大小和時效的高低，是房地產經紀信息加工整理過程中( )環節的主要內容。
答案( )
A.鑑別
B.篩選
C.程序
D.編寫
23.在房地產轉讓合同生效之日起( )內，應申請房地產轉移登記。
答案( )
A.10日
B.30日
C.60日
D.90日
24.房地產經紀信息並不都是通過大衆媒體傳播的，有些需要通過派人磋商和( )等方式才能獲得。
答案( )
A.派人公告
B.發函聯繫
C.會議通知
D.行政指令
25.由於房地產是不動產，完成房地產居間.代理業務必不可少的環節是( )。
答案( )
A.房地產信息的收集與整理
B.方案的設計與推廣
C.購買方或承租方看房
D.房地產權屬登記(備案)
26.房地產權利人生前訂立遺囑，承諾將其自有房地產贈送給受贈人，此遺贈書須經( )後纔有效。
答案( )
A.雙方簽字
B.房地產管理部門認可
C.公證機關公證
D.稅務部門徵稅
27.個人住房抵押貸款的期限最長爲( )年。
答案( )
A.10
B.15
C.20
D.30
28.行紀是指經紀機構受委託人的委託，以( )的名義與第三方進行交易，並承擔規定的法律責任的商業行爲。
答案( )
A.自己
B.代理人
C.委託人
D.受託人
29.下列說法中，正確的是( )。
答案( )
A.房地產經紀人執業資格考試合格人員取得《中華人民共和國房地產經紀人執業資格證書》後即可從事房地產經紀業務
B.房地產經紀人協理從業資格實行全國統一大綱.統一命題.統一組織的考試製度
C.房地產經紀人協理可以在全國範圍內註冊執業
D.房地產經紀人協理須在房地產經紀人的指導下執行各種經紀業務
30.房地產經紀人執業資格註冊的有效期爲3年，自( )之日起計算。
答案( )
A.發證
B.登記
C.覈准註冊
D.申報
