土地估价师

剩余法又称假设开发法、倒算法、残余法或余值法等。是指在估算开发完成后不动产正常交易价格的基础上，扣除建筑物建造费用和与建筑物建造、买卖有关费用后，以价格余额来确定估价对象土地价格的一种方法。第一剩余法概述...

在房屋拆迁补偿方面，双方很难一次性协商好房屋拆迁补偿费。所以，归根到底，只要双方谈妥房屋拆迁补偿价格评估就不会出现任何的矛盾与纠纷。那么，房屋拆迁补偿价格评估一般存在哪些问题呢?一起来看看！估价方法存在问题目前...

土地利用总体规划是在一定区域内，根据国家社会经济可持续发展的要求和当地自然、经济、社会条件，对土地的开发、利用、治理、保护在空间上、时间上所作的总体安排和布局，是国家实行土地用途管制的基础。下面一起和小编来...

2015年是多少?小编通过数据分析，土地估价师挂靠价格应该在1-2万/年，供需还算稳定。挂靠常识1：挂靠分挂章及挂证挂章担责可挂一年二年三年费用可年付或一次支付2：初始证书挂靠3个月内成功转注册15-30天成功3：工程师出差到单...

一、单选题：1、不属于现场调查的方法()。A.观察B.电话调查C.询问D.测量标准答案：B解析：现场调查的方法主要有：1.观察;2.询问;3.测量;4.核对。2、估价人员要了解的估价对象的状况，下列属于物质实体状况的有()。A.土地的面积...

建设用地是指付出一定投资(土地开发建设费用)，通过工程手段，为各项建设提供的土地。是利用土地的承载能力或建筑空间，不以取得生物产品为主要目的的用地。下面yjbys小编为大家准备了建设用地的相关法律知识，欢迎阅读。第...

土地市场是指土地及其地上建筑物和其他附着物作为商品进行交换的总和。土地市场也称地产市场。土地市场中交易的是国有土地使用权而非土地所有权。下面整理了一些土地市场的相关理论，欢迎大家阅读!(一)土地供给的方式...

建设项目用地预审管理办法，从2016-10-26开始实施，小编下面为大家整理了建设项目用地预审管理办法的全文，欢迎阅读参考：第一条为保证土地利用总体规划的实施，控制建设用地总量，规范建设项目用地预审管理工作，根据《中华人民共...

目前，我国土地管理的职能主要是通过行政法规或规范性文件对土地管理主体行使行政职权设定标准，使主体能够在法定的职权范围内，实施各项土地管理活动。下面小编为大家整理了关于土地管理的文章，一起来看看吧：一、土地管理的...

《土地管理基础》是土地估价师内容之一，以下是小编yjbys为您推荐的一些关于土地估价师《土地管理基础》模考练习题，欢迎学习参考，同时祝所有考生获得理想的好成绩!1.按照我国土地管理的政策规定，经营性必须采用招标、拍卖...

一、单选题1.不征收新增建设用地土地有偿使用费的供地方式是()。A.出让B.划拨C.招标D.协议【答案】B2.《基本农田保护条例》规定，县级以上人民政府()部门对基本农田环境污染进行监测和评价。A.农业行政主管部门应当会...

导语：土地的物理属性(如地形及土壤成份等)对土地的未来盈利能力同样很重要。一块土地的属性可能对于一类投资者来说是优点而对于另一类投资者来说则是缺点。例如，倾斜的山脚地带在农作物种植方面效率低下但用于建造高级...

2014年，国务院网站发布了《国务院关于取消和调整一批行政审批项目等事项的决定》，取消67项职业资格许可和认定事项。其中，土地估价师资格排在了被取消的职业资格许可和认定事项的第一个。背景：土地评估师是指经全国统一考...

1.教育费附加的计税依据涉及纳税人实际缴纳的()。A.增值税B.消费税C.个人所得税D.营业税E.企业所得税标准答案：A,B,D2.《民共和国土地增值税暂行条例》规定，土地增值税的扣除项目涉及()等。A.开发土地的成本、费用B.转...

地租意指报酬或收益。是直接生产者在农业(或其他产业)中所创造的生产物被土地所有者占有的部分，是土地所有权借以实现的经济形式。那么地租的类型有哪些呢，一起来看看!1：地租概念2、根据地租产生的原因和条件，马克思把地...

1、“统计表明，2002年4月全国市场销售增幅继续提高，社会消费品零售总额为3052.2亿元”，该指标属于()。A.总量指标B.平均指标C.相对指标D.变异指标标准答案：a解析：总量指标是反映社会经济现象总体规模或水平的一种综合指标，...

1、房地产开发企业在领取营业执照后的()个月内，应当到登记机关所在地的县级以上人民政府规定的部门备案。A.一B.二C.三D.五答案：A解析：房地产开发企业在领取营业执照后的一个月内，应当到登记机关所在地的县级以上人民政府...

土地租赁是某一土地的所有者与土地使用者在一定时期内相分离，土地使用者在使用土地期间向土地所有者支付租金，期满后，土地使用者归还土地的一种经济活动。我国土地租赁存在着两种很不相同的方式。下面yjbys小编为大家准...

耕地占用税是对占用耕地建房或者从事其他非农业建设的单位和个人征收的一种税，包括个人，也包括单位。下面小编为大家整理了关于耕地占用税的知识点，一起来看看吧：一、纳税人凡占用耕地建房或者从事其他非农业建设的单位和...

第一题：单选题1、支付违约金，这种责任形式仅适用于()。A.合同B.姓名权遭受侵害的情形C.肖像权遭受侵害的情形D.荣誉权遭受侵害的情形标准答案：A解析：支付违约金，这种责任形式仅适用于合同。2、侵权责任首先具有()，就受害人...

1、()是土地所有制的法律表现形式，是国家或农民集体依法对归其所有的土地所依法享有的占有、使用、收益、处分的权利。A.土地所有权B.土地用益物权C.土地抵押权D.地役权标准答案：A解析：土地所有权是土地所有制的法律表现...

1.下列概算定额中，属于建筑工程概算定额的是()。A.土建工程概算定额B.水暖通风工程概算定额C.电气照明工程概算定额D.机械设备及安装工程概算定额标准答案：A，B，C2.下列概算定额中，属于安装工程概算定额的是()。A.土建工程...

广东省实施《中华人民共和国土地管理法》办法，根据2008年11月28日广东省第十一届人民代表大会常务委员会第七次会议关于修改《广东省实施<中华人民共和国土地管理法>办法》等三项地方性法规的决定修正。第一章总则第一...

一、单项选择题1、新增建设用地有偿使用费的本质是()。A.土地的取得成本构成之一B.政府土地收益C.土地资源税D.土地流转税标准答案：B解析：基础考核点。新增建设用地土地有偿使用费，是指新增建设用地的平均土地纯收益。2...

不同的位置，地租的价格当然也不一样，下面是yjbys小编为大家带来的关于地租地价区位理论的知识，欢迎阅读。1：区位概念1、概念：区位是一个综合的概念，除解释为地球上某一个事物的空间几何位置外，还强调自然界的各种地理要素与...