你知道上海房產稅稅率標準和免徵條件是怎樣的嗎?你對上海房產稅稅率標準和免徵條件瞭解嗎?下面是yjbys小編爲大家帶來的上海房產稅稅率標準和免徵條件，歡迎閱讀。
一、免徵房產稅條件：
1、上海家庭(夫妻雙方及未成年子女18歲內，三位其中一位是上海戶口的)在上海無任何房產，本次購房屬於首次購房(以各區交易中心爲準)。
2、具有人才引進類居住證(積分滿120分)，沒有時間要求，在上海無任何房產，本次購房屬於首次購房(以各區交易中心爲準)。
3、具有其他類居住證連續滿3年，在上海無任何房產，本次購房屬於首次購房(以各區交易中心爲準)。
4、具有其他類居住證不滿3年的，應全額繳納房產稅，但待居住證滿3年後可申請退還該3年內已繳納的`全部房產稅，並申請免徵後續房產稅手續。
5、持護照、臺胞證的客戶，後面的簽註是居留許可或者居留簽註的連續滿3年的，需提供婚姻狀況，結婚證需經認證和翻譯，另需提供滬籍藤本(如日本人、臺灣人等)。港澳就比較麻煩，必須提供B類的人才引進型居住證(以各交易中心爲準，有些交易中心可以是暫住證)。
二、部分減免房產稅：
首先部分減免房產稅肯定不是首套，只有二套的情況下有部分減免。
1、現在上海家庭持有的已購全部房屋面積總和不能超過家庭(即夫妻雙方及未成年子女18歲內)人均60平米以上。
如何計算房產稅?
根據上海市統計局最新公佈的數據，2017年房產稅應稅臨界價格爲51820元/㎡。
小於51820元/㎡稅率：0.4%
大於51820元/㎡稅率：0.6%
上海家庭：首套免徵，二套優惠人均面積不超過60㎡。
外地家庭，不符合免徵條件的，全額徵收房產稅。
房產稅計算公式 = 合同價(稅務覈定價) × 70% × 0.6%或0.4%，即全額徵收房產稅。
附：上海家庭二套房房產稅計算公式：
【(原有家庭名下住房面積-家庭人均優惠總面積)+家庭新購房屋面積】*新購住房單價*70%*稅率。新購房屋需要繳納房產稅，所以原有家庭名下住房面積大於家庭人均優惠總面積的，家庭新購房屋面積全額徵收房產稅，原有家庭名下住房不用繳房產稅。
2017年房產稅稅率，單價新標準爲每平米51820元。即新購房屋單價高於51820元的，房產稅稅率爲0.6%。低於51820元的，稅率爲0.4%。
