1.對開店的人來說，追求的是單店的盈利能力。一級的店址雖然確實能夠給店主帶來一些虛榮，但是如果不能夠得到最佳的投資回報率，那麼它也不是最佳的店址。
2、十全十美的位置是有，但是可遇而不可求，所以只能夠努力去尋找其中的平衡點。如果能拿到的鋪位雖然不是十全十美，但是預計能夠達到最佳盈利能力的七、八成，那麼就不要猶豫，把它拿下來吧。騎驢找馬，時間不等人。因爲或許在你猶猶豫豫，非要去尋找十全十美的外殼的時候，或許已經錯過了最好的進入市場的時期。
3、特定的消費羣體，必有其特定的消費區域。去依附強大的區域吧，而不要妄想自己去創造區域。賣香燭的，最好的售賣區域永遠在寺廟、道觀附近；但是有誰見過和尚、道士反過來去迎合香燭的售賣區域而修築寺廟、道觀呢？
4、任何事物，必有萌芽—發展—成熟—鼎盛—衰敗的發展過程，商圈也一樣。如果你想做的是一項長遠的事業，那麼尋找商圈和尋找項目一樣需要有長遠的眼光。如果你有充分的經濟實力，那麼最好在一個商圈的萌芽、成熟、或者鼎盛時期進入。（1）要進入的商圈正處於萌芽期，你必須要有足夠的錢把店鋪養到成熟期，才能獲得期望的回報；另外一個前提，是你沒有看走眼，你看到的位置真的能夠形成商圈；而一旦形成了商圈，你選中的位置便會成爲真正的cbd！（2）要進入的商圈正處於成熟或者鼎盛期，那麼你需要足夠的money鋪路，因此便要權衡利弊看值不值得。（3）要進入的商圈正處於發展期，那麼非常好。你會用不大的費用進入一個正走向成熟的.商圈，基本上在極短時間內就能夠看到比較滿意的盈利能力了。
5、相對於成熟商圈的中心位置而言，在其周邊開設店鋪，有時候能夠會取得意想不到的效果。（1）店鋪租金會比商圈中心低不少。（2）爲進入商圈的畢竟之路，二流地段，一流裝修，只要鋪面形象能夠吸引人的眼球，一般去商圈內部採購的人是不會吝惜時間的。（3）日常耗費降低，可以保證商品價格上更有競爭力。即使商圈的中心位置有店鋪售賣同本店相同的產品，顧客第一已經在你的店鋪見過而不會再感到新奇，第二你的店鋪的售價要低，因此會更傾向於在你的店鋪購買。
6、注意交通的便利，雙向車道比單向車道更便利；注意顧客已經養成的購物路線的習慣，迎合他們的習慣而不要妄圖去改變；最好毗鄰一些標誌性的建築，譬如說“對面就是個麥當勞”，或者“肯德基”就在隔壁，這樣便於被顧客介紹過來的潛在客戶的尋找。
7、注意四季更替時太陽的位置。夏天，整日面對太陽的店鋪既消耗冷氣，又不會有顧客光顧；冬天，沐浴在陽光中的店鋪一定比整日陰冷的店鋪更富有生氣。
8、注意市政的規劃，一定要具有前瞻性。
9、如果一個店鋪幾次轉手都不能盤活，那麼必有其原因，找到這個原因。一般來說，你也沒有能力能把它搞活，果斷地放棄。
10、獨木不成林，如果店鋪已經形成了某類商品的聚集點，譬如說服裝、字畫、皮具，那麼另外選擇店鋪吧。混業經營的商圈比專業經營的商圈一般來說，更容易生存。
11、衣服消費羣體和商品的風格要對路，價格可以接受！
孟子曰：“天時不如地利，地利不如人和。”店鋪的選址，也應當從天時、地利、人和三方面來進行考慮，然後綜合起來看。目的只有一個，就是追求最佳的投資回報率。
如何選擇店面位置 [篇2]
一項事業的成功往往離不開天時、地利、人和。一旦決定開店，必須對所選地點作全面的考察，瞭解該區人口密度、人緣等等。以下10個絕招或許能給有意自己置業做老闆的你一些幫助。
1、交通便利。在主要車站的附近，或者在顧客步行不超過20分鐘的路程內的街道設店。選擇哪一邊較有利於經營，需要觀察馬路兩邊行人流量，以行人較多的一邊爲好。
2、接近人們聚集的場所。如劇院、電影院、公園等娛樂場所附近，或者大工廠、機關附近，這一方面可吸引出入行人，另一方面易於使顧客記住該店鋪的地點。
3、選擇人口增加較快的地方。企業、居民區和市政的發展，會給店鋪帶來更多的顧客，並使其更具發展潛力。
4、要選擇較少橫街或障礙物的一邊。許多時候，行人爲了要過馬路，因而集中精力去躲避車輛或其他來往行人，而忽略了一旁的店鋪。
5、選取自發形成某類市場的地段。在長期的經營中，某街某市場會自發形成銷售某類商品的“集中市場”，事實證明，對那些經營耐用品的店鋪來說，若能集中在某一個地段或街區，則更能招徠顧客。因爲人們一想到購買某商品就會自然而然地想起這個地方。
6、根據經營內容來選擇地址。店鋪銷售的商品種類不同，其對店址的要求也不同。有的店鋪要求開在人流量大的地方，比如服裝店、小超市，但並不是所有的店鋪都適合開在人山人海的地方，比如保健用品商店和老人服務中心，就適宜開在偏僻、安靜一些的地方。
7、要有“傍大款”意識。即把店鋪開在著名連鎖店或品牌店附近，甚至可以開在它的旁邊。例如，你想經營吃的，那你就將店鋪開在“麥當勞”、“肯德基”的周圍。因爲，這些著名的洋快餐在選擇店址前已做過大量細緻的市場調查，挨着它們開店，不僅可省去考察場地的時間和精力，還可以藉助它們的品牌效應“撿”些顧客。
8、位於商業中心街道。東西走向街道**坐北朝南；南北走向街道**坐西朝東，儘可能位於十字路口的西北拐角。另外，三叉路口是好地方；在坡路上開店不可取；路面與店鋪地面高低不能太懸殊。
9、要選擇有廣告空間的店面。有的店面沒有獨立門面，店門前自然就失去獨立的廣告空間，也就使你失去了在店前“發揮”營銷智慧的空間。
10、選擇由冷變熱的區位。與其選擇現在被商家看好的店鋪經營位置，不如選擇不遠的將來由冷變熱、目前未被看好的街道或市區。
