民宿租賃合同(精選6篇)

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民宿租賃合同(精選6篇)

民宿租賃合同 篇1

甲方(出租方)______身份證號:____________地址:____________________

乙方(承租方)______身份證號:____________地址:____________________

經甲、乙雙方在平等、自願、互利的基礎上,友好協商,達成以下協議:

一、租房地點:甲方同意把__________________________________室的房屋租給乙方,並保證該房的合法出租性。

二、房屋用途:乙方所租房屋僅爲_____使用;不得進行任何違法活動,否則後果自負。

三、租期:自______年__月__日起至______年__月__日止。租賃期滿,乙方應如期將房屋歸回甲方。

四、租金:每月_______元人民幣,租房保證金______元人民幣,相當於___個月租金。

五、付款方式:

1、乙方每__個月支付一次,第一次租金及保證金在簽定本合同時支付,以後租金按規定的付款期限提前___天將下期房款支付給甲方;

2、甲方在收到第一次租金當日將乙方能正常居住的卡、證、鑰匙等交給乙方。

基本費用:乙方承擔下列在租賃時所發生費用:水費□電費□電話費□網絡費□煤氣費□有線電視月租費□物業管理費□其它費用(如有見補充各項)

六、租房保證金:存放於甲方作爲履約保證金,不計利息,主要用於對合同期滿終止時,甲方對乙方在租賃期內發生的基本費用:包括房租、房內物品損壞、短缺等扣除清算後一次性不計利息退回乙方。

七、甲方義務:

1、甲方必須保證該房屋的結構和設施均能正常使用;

2、室內外正常維修由甲方負責;

3、甲方在租賃期內不得單方面提高租金,否則算作違約處理。

八、乙方義務:

1、按照本合同規定的時間和方式支付租金、保證金及其它費用;

2、未經甲方同意,乙方不得私自把該房的部分或全部轉租他人;

3、本合同終止時,需對甲方提供的設施進行清點、檢查移交,如有損壞、短缺應照值或酌情賠償;4、乙方如因使用不當損壞房屋及設施的,應負責修復原狀或予以經濟賠償。若水、電、煤氣等使用不當或人爲造成的人身傷亡和意外事故,與房東無關,後果自負。(乙方搬家臨走前必須把衛生搞好,否則扣除衛生清理費______元)

九、違約處理:

1、如乙方違反本合同第八條,甲方有權終止合同,收回房屋,沒收剩餘房款,如不足低過甲方損失,乙方應予以賠償;

2、如甲方違反本合同第七條,應按照一個月租金向乙方支付違約金,並退回剩餘房款及保證金;

3、如甲方擅自提前終止合同,應按一個月租金向乙方支付違約金,並退回剩餘房款及保證金;

4、如乙方因非房屋問題中途退房,須按一個月房租向甲方支付違約金,甲方退回剩餘租金及保證金,否則,沒收剩餘房租金及保證金。

5、如乙方租賃期已超過,乙方既不續簽本合同也不退房,甲方對該房有權作出處理,後果由乙方自負。

十、補充條款:(明細清單)水錶讀數_____度,煤氣表讀數_____度,電錶總讀數_____度,峯_____度,谷_____度。防盜門鑰匙_____把,電子門鑰匙_____把,車庫鑰匙_____把。

1、_________________________________________________________

2、_________________________________________________________

3、_________________________________________________________

4、_________________________________________________________

十一、本合同未盡事宜,一律按《中華人民共和國合同法》的有關規定,經雙方協商作了補充規定,補充規定與本合同具有同等法律效力。

十二、如因洪水、地震、火災、拆遷和法律法規政府政策變化等不可抗力原因,導致本協議不能全面履行,甲、乙雙方互不承擔違約責任。租金按實際租賃時間計算,多退少補。

十三、本合同一式二份,甲、乙雙方各執一份,每份均具有同等法律效力。

甲方簽名:______乙方簽名:______

電話號碼:______電話號碼:______

簽約時間:___年___月___日

民宿租賃合同 篇2

出租方(以下簡稱甲方):________________________

承租方(以下簡稱乙方):________________________

根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規規定,在自願、平等、互利的基礎上,就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同:

一、租賃房屋

甲方將其合法擁有的座落於的房屋______間出租給乙方用於經營。改房屋建築面積共_______________平方米。房屋使用性質:____________(“住宅”或“經營性用房”二選一)。

二、租賃房屋用途

乙方租賃房屋作爲________________________________有限公司住所使用。

乙方向甲方承諾:在租賃期限內,未事先徵得甲方的書面同意,乙方不得擅自改變房屋的原有結構和用途。

三、租賃期限

本合同租賃期爲___月___日起至___月___日止。

四、租金及支付方式

租金爲每年____________元人民幣,於每年的___________前支付。租金支付方式_____________

五、甲方權利與義務

1、甲方應在乙方支付____租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。

2、甲方必須保證出租給乙方的房屋能夠從事經營活動,不得將乙方租用的房屋轉租(賣)給任何第三者:或在租賃期限內房租加價。

3、在租賃期間,甲方不得對所出租的房屋及房屋所在範圍內的土地使用權設定抵押。並保證所出租房屋權屬清楚,無使用之糾紛。

4、租賃期滿,乙方爲續租的,甲方有權收回房屋。乙方添置的用於經營的所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有,未能移動、拆除的設備歸甲方所有。乙方應在租賃期滿後15日內搬離。

六、乙方權利與義務

1、乙方按照本合同約定使用房屋,不承擔房屋自然損耗的賠償責任。

2、乙方在不破壞房屋原主體結構的基礎上,有權根據經營需要對上述房屋進行裝修,甲方不得干涉。

3、在租賃期內,因租賃房屋所產生的水、電、衛生費、物業管理費、債務由乙方自行承擔。

4、按照本協議約定支付租金。

七、房屋使用要求和維修責任

1、在租賃期間,乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時,應及時通知甲方:甲方應在接到乙方通知後的____日內進行維修。逾期不維修的,乙方可代爲維修費用由甲方承擔。

2、乙方應合理使用並愛護房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用,致使該房屋及其附屬設施損壞或發生故障的,乙方應負責修復。乙方拒不維修,甲方或出租人可代爲維修,費用由乙方承擔。

3、在租賃期間,甲方需要對該房屋進行改建、擴建或裝修的,甲方負有告知乙方的義務。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。

4、乙方需裝修房屋或者增設附屬設施和設備的,必須事先通知甲方。

八、其它

1、本合同未盡事宜,甲、乙雙方可以補充協議的方式另行約定,補充協議時本合同不可分割的部分,與本合同具有同等法律效力。

2、本合同自雙方簽字之日起生效。

出租房(甲方):承租方(乙方):

聯繫地址:聯繫地址:

電話:電話:

證件號:證件號:

產權證號:

簽約日期:簽約日期:

民宿租賃合同 篇3

訂立合同雙方:

出租方:______,以下簡稱甲方

承租方:______,以下簡稱乙方

根據《中華人民共和國合同法》及有關規定,爲明確甲、乙雙方的權利義務關係,經雙方協商一致,簽訂本合同。

1、甲方出租給乙方的房屋位於_____,出租房屋面積共______平方米,房屋現有裝修及設施、設備情況詳見合同附件。

2、甲方出租給乙方的房屋租賃期共______個月。自________年____月____日起至________年____月____日止。乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作爲居住使用。租賃期滿,甲方有權收回出租房屋,乙方應如期交還。乙方如要求續租,則必須在租賃期滿______個月之前書面通知甲方,經甲方同意後,重新簽訂租賃合同。

3、經雙方協商該房屋每月租金爲______元;租金總額爲______元(大寫__萬__仟__佰__拾__元整)。

4、經雙方協商乙方負責交納租賃期間因居住所產生的一切費用。

5、在租賃期內,甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修均由甲方負責(乙方使用不當除外);對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。乙方如因使用不當造成房屋及設施損壞的,乙方應立即負責修復或經濟賠償。乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備,均須事先徵得甲方的書面同意後方可施工。

6、租賃期內未經甲方同意,乙方不得轉租、轉借承租房屋。若甲方在此期間出售房屋,須在____個月前書面通知乙方,在徵得乙方同意後方可實施,在同等條件下,乙方有優先購買權。雙方可以協商變更或終止本合同。

7、甲方有以下行爲之一的,乙方有權解除合同:

(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件,嚴重影響居住。

(2)甲方未盡房屋修繕義務,嚴重影響居住的。

8、房屋租賃期間,乙方有下列行爲之一的,甲方有權解除合同,收回出租房屋;

(1)未經甲方書面同意,轉租、轉借承租房屋。

(2)未經甲方書面同意,拆改變動房屋結構。

(3)損壞承租房屋,在甲方提出的合理期限內仍未修復的。

(4)未經甲方書面同意,改變本合同約定的房屋租賃用途。

(5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。

(6)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用,已經給甲方造成嚴重損害的。

(7)拖欠房租累計______個月以上。

9、合同實施時,甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處於能夠正常使用狀態。乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態,不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品,甲方有權處置。驗收時雙方須共同參與,並簽字確認。

10、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔責任;因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲、乙雙方造成損失的,互不承擔責任。因上述原因而終止合同的,租金按照實際使用時間計算,不足整月的按天數計算,多退少補。其中,不可抗力系指“不能預見、不能避免並不能克服的客觀情況” 。

11、本合同自雙方籤(章)後生效,由甲、乙雙方各執____份,具有同等法律效力。其它未事宜,經甲、乙雙方協商一致,可訂立補充條款。補充條款及附件均爲本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。協商或調解解決不成的,依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

甲方:

乙方:

身份證號:

身份證號:

電話:

電話:

地址:

地址:

設施、設備清單:

1、廚房用具清單及數量:

2、衛生間用具及數量:

3、傢俱清單及數量:

4、水錶現數:電錶現數:

5、裝修狀況記錄:

6、其它設施、設備:

甲方:

乙方:

簽約日期:____年___月___日

簽約地點:

民宿租賃合同 篇4

出租方:_______(以下簡稱甲方)

承租方:_______(以下簡稱乙方)

根據《中華人民共和國合同法》及有關規定,甲、乙雙方在自願、平等、互利的基礎上,經協商一致,爲明確雙方之間的權利義務,訂立本合同。

一、房屋的座落、面積

1、甲方將其擁有的坐落在_______市的房屋出租給乙方使用。

2、出租房屋建築面積共_______平方米(含公用分攤面積)

二、租賃用途

1、甲方應向乙方出示該房屋的《房屋所有權證》或該房屋所有權的相關證明

2、乙方向甲方承諾,租賃的房屋僅作爲_______。

三、租賃期限及房屋租金支付方式

1、租賃期:_______。

2、租賃期滿,甲方有權收回出租房屋,乙方應如期交還。乙方如續租,則須在租賃期滿前一個月通知甲方,經甲方同意後,重新簽訂租賃合同。

3、該房屋每年租金爲人民幣_______元

鑰匙交割:共_______套把。物業交割:_______。電錶:_______。水錶:_______衛;廚。煤氣(天然氣)表:_______。有線:_______,物業:_______。

四、補充條款:

出租方(甲方):_______

租承方(乙方):_______

身份證號碼:_______

身份證號碼:_______

家庭住址:_______

家庭住址:_______

電話號碼:_______

電話號碼:_______

見證方:_______

身份證號碼:_______

住(地)址:_______

電話號碼:_______

雙方簽約時間:_______年_______月_______日

民宿租賃合同 篇5

出租方:_________

承租方:_________

根據《中華人民共和國經濟合同法》及有關規定,爲明確出租方與承租方的權利義務關係,經雙方協商一致,簽訂本合同。

第一條房屋座落、間數、面積、房屋質量

______________________________________________________。

第二條租賃期限

租賃期共_________年零_________月,出租方從_________年_________月_________日起將出租房屋交付承租方使用,至_________年_________月_________日收回。

承租人有下列情形之一的,出租人可能終止合同,收回房屋:

1、承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;

2、承租人利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益的;

3、承租人拖欠租金累計達_________個月的。租賃合同如因期滿而終止時,如承租人到期確實無法找到房屋,出租人應當酌情延長租賃期限。如承租方逾期不搬遷,出租方有權向人民法院起訴和申請執行,出租方因此所受損失由承租方負責賠償。合同期滿後,如出租方仍繼續出租房屋的,承租方享有優先權。

第三條租金和租金的交納期限

租金的標準和交納期限,按國家_________的規定執行(如國家沒有統一規定的,此條由出租方和承租方協商確定,但不得任意擡高)。

第四條租賃期間

房屋修繕修繕房屋是出租人的義務。出租人對房屋及其設備應每隔_________月(或年)認真檢查、修繕一次,以保障承租人居住安全和正常使用。出租人維修房屋時,承租人應積極協助,不得阻撓施工。出租人如確實無力修繕,可同承租人協商合修,屆時承租人付出的修繕費用即用以充抵租金或由出租人分期償還。

第五條出租方與承租方的變更

1、如果出租方將房產所有權轉移給第三方時,合同對新的房產所有者繼續有效。

2、出租人出賣房屋,須在3個月前通知承租人。在同等條件下,承租人有優先購買權。

3、承租人需要與第三人互換住房時,應事先徵得出租人同意;出租人應當支持承租人的合理要求。

第六條違約責任

1、出租方未按前述合同條款的規定向承租人交付合乎要求的房屋的,負責賠償_________元。

2、出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的,負責償付違約金_________元。

3、出租方未按時(或未按要求)修繕出租房屋的,負責償付違約金_________元;如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的,負責賠償損失。

4、承租方逾期交付租金的,除仍應及時如數補交外,應支付違約金_________元。

5、承租方違反合同,擅自將承租房屋轉給他人使用的,應支付違約金_________元;如因此造成承租房屋毀壞的,還應負責賠償。

第七條免責條件

房屋如因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的,雙方互不承擔責任。

第八條爭議的解決方式

本合同在履行中如發生爭議,雙方應協商解決;協商不成時,任何一方均可向工商局經濟合同仲裁委員會申請調解或仲裁,也可以向人民法院起訴。

第九條其他約定事項

_____________________________________________。

第十條本合同未盡事宜

一律按《中華人民共和國經濟合同法》的有關規定,經合同雙方共同協商,作出補充規定,補充規定與本合同具有同等效力。

本合同正本一式兩份,出租方、承租方各執一份;合同副本_________份,送_________單位備案。

出租方(蓋章):_________承租方(蓋章):_________

鑑(公)證意見地址:_________地址:_________

法定代表人(簽名):_________法定代表(簽名):_________

委託代理人(簽名):_________委託代理人(簽名):_________

開戶銀行:_________開戶銀行:_________

經辦人帳號:_________帳號:_________

電話:_________電話:_________

鑑(公)證機關電掛:_________電掛:_________

(章)郵政編碼:_________郵政編碼:_________

簽約地點:_________簽約地點:_________

有效期限:_________年_________月_________日至_________年_________月_________日

民宿租賃合同 篇6

出租人(甲方)身份證號:

聯繫電話:聯繫地址:

承租人(乙方)

法定代表人:身份證號碼:

聯繫電話:聯繫地址:

依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定,甲乙雙方在平等、自願的基礎上,就房屋租賃的有關事宜達成協議如下:

第一條房屋基本情況

(一)房屋坐落__________________________________________________室,建築面積__________平方米,裝修狀況:?精裝修/□簡裝修/□毛坯。

(二)房屋權屬狀況:甲方持有(?房屋所有權證/□商品房買賣合同/□其他房屋來源證明文件),房產證編號:__________,(商品房買賣合同編號:__________)房屋所有權人姓名:__________,房屋(?是/□否)已設定了抵押。

(三)甲方作爲該房屋的唯一合法出租人與乙方建立租賃關係,甲方保證該房屋不屬違章建築,符合國家及區域規定的消防、建築質量要求或標準,以及其他有關規定並已合格通過相關驗收;甲方保證該房屋也未被法院或者其他政府機構採取查封、扣押等強制措施;甲方向乙方保證,本合同簽訂時,該房屋不存在其他租賃情況、權屬未發生任何爭議、不存在任何權利瑕疵。

第二條房屋租賃情況

(一)租賃用途:民宿。

(二)乙方作爲承租方,應保證公司在承租期內具有作爲民宿合法經營的營業執照及各項審批許可。

第三條租賃期限

(一)房屋租賃期自______________________________號至______________________________日,共計年。甲方應於______________________________日前將房屋按約定條件交付給乙方。經甲乙雙方交驗簽字蓋章並移交房門鑰匙後視爲交付完成。

(二)甲方同意給予乙方自該房屋交付之日起的免租期,即__________年月日至年月日止。乙方無需承擔免租期內的房屋租金,但應承擔水、電、燃氣、物管費。

(三)租賃期滿乙方繼續承租的,應提前日向甲方提出書面續租要求,協商一致後雙方重新簽訂房屋租賃合同。甲方若欲在租賃期限滿後繼續將租賃房屋出租給同類業態經營者,在同等條件下,乙方享有優先的承租權。若乙方未按上述約定向甲方發出續租申請,將被視爲放棄同等條件下的優先承租權,甲方有權將該房屋出租給他人,乙方需配合甲方引領他人看房。

(四)租賃期滿或合同解除後,甲方有權收回房屋,乙方應按照出租前交房原狀(詳見附件房屋交接書內照片)返還房屋及其附屬物品、設備設施(雙方協商一致允許保留或放棄的除外),確保牆面平整、門窗地板地磚完好、傢俱電器能正常使用(房屋及傢俱家電正常使用損耗、老化除外)。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收,結清各自應當承擔的費用。

第四條租金及押金(本合同項下涉及的金額都爲人民幣)

(一)支付方式:銀行匯款,首期押金和一季度房租應於房屋交付之前全部付清,之後每季度第三個租期月提前7日支付下一季度租金。

收款方式:戶名,銀行賬號,開戶行____________________。(若因特殊原因需要更換收款賬號,由業主本人提交申請並簽字確認。)

第一年,__________年月日至年月日,租金爲元/月(大寫:元整);

第二年,年月日至年月日,租金爲元/月(大寫:元整);

第三年,年月日至年月日,租金爲元/月(大寫:元整);

本合同簽訂後,甲、乙雙方任何一方不得以任何理由調整租金標準,否則將視爲違約,並承擔相應違約責任。

(二)押金:元,大寫人民幣元整。租賃期滿,甲方對乙方履約情況無異議後須當日全額退還乙方押金。若因乙方有該房屋未結清或賠償的費用,應扣除相應費用之後將剩餘部分如數返還給乙方。

第五條其他相關費用的承擔方式

(一)租賃期內的下列費用均由乙方承擔:

(1)水費(2)電費(3)電話費(4)電視收視費(5)供暖費(6)燃氣費(7)物業管理費(8)房屋租賃稅費(9)衛生費(10)寬帶上網費(11)車位費(12)室內設施維修費

(二)本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方需墊付應由甲方支付的費用,應提前通知甲方徵得同意,甲方應根據乙方出示的相關繳費憑據向乙方返還相應費用。

第六條房屋維護及維修

(一)甲方應保證房屋的建築結構和設備設施符合建築、消防、治安、衛生等方面的安全條件,不得危及人身安全;承租人保證遵守國家、地方法律法規規定以及房屋所在小區的物業管理規約。

(二)租賃期內,甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處於適用和安全的狀態:

1、對於房屋外牆漏水、廁所廚房漏水、裝修隱藏工程問題等房屋本身質量問題,相應質保期內,乙方作爲甲方全權委託代表,可以直接通知開發商物管部門進行維修。物管部門不配合維修的,甲方負責三日內出面與開發商協商。因維修房屋影響乙方使用的,應相應減少租金或延遲租賃期限。

2、在房屋使用過程中,乙方不得擅自改變房屋結構,房屋的`損壞由乙方負責修復。乙方在租用期內可對房屋進行必要的改善或增設它物,因乙方保管不當或不合理使用,設備設施發生損壞或故障的,乙方應負責維修或承擔賠償責任。

第七條房屋管理及轉租

(一)乙方承擔租賃期房屋使用安全管理責任,對於管理不善引起的任何事故或糾紛承擔全部責任。

(二)除甲乙雙方另有約定以外,乙方需事先徵得甲方書面同意,方可在租賃期內將房屋部分或全部轉租給他人。

第八條合同解除

(一)經甲乙雙方協商一致,可以解除本合同。

(二)甲方有下列情形之一的,乙方有權單方解除合同:

1、遲延交付房屋達日的。

2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。

3、不承擔約定的維修義務,致使乙方無法正常使用房屋的。

(三)乙方有下列情形之一的,甲方有權單方解除合同,收回房屋:

1、不按照約定支付租金達日(含)的。

2、欠繳各項費用達元的(大寫人民幣元整)。

3、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。

4、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞並拒不賠償的

5、擅自將房屋轉租給第三人的。

6、利用房屋從事違法犯罪活動、損害公共利益。

7、違反國家、地方或物業有關管理規定,造成房屋被多次投訴、警告但拒絕整改,或被有關管理部門查封超過一個月(遭到惡意投訴除外,乙方自行承擔相關責任,但不視爲違約行爲)。

(四)其他法定的合同解除情形。

第九條違約責任

(一)甲方違約導致合同解除的,甲方應賠償乙方等同於當年年租金的違約金,若支付的違約金不足以支付乙方的裝修以及經營損失的,甲方還應另行賠償(賠償按第三方評估機構的評估金額爲準),並全額退還已繳納未發生的租金及房屋租賃押金。乙方違約導致合同解除的,應當向甲方賠償等同於當年年租金的違約金,並且甲方不退還已繳納未發生的租金及房屋租賃押金,若支付的違約金不足以支付甲方恢復交房原樣的裝修以及其他損失的,乙方還應另行賠償(賠償按第三方評估機構的評估金額爲準)。

(二)租賃期內,甲方需提前收回房屋的,或乙方需提前退租的,應提前日通知對方,並按上述第(一)條賠償相應違約金。

(三)因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的,甲方應承擔賠償責任。

(四)甲乙雙方同意在租賃期內,因不可抗力導致房屋毀損、滅失的導致乙方無法繼續經營的,雙方互不承擔責任,本合同自行解除。

第十條合同爭議的解決辦法

本合同項下發生的爭議,由雙方當事人協商解決;協商不成的,依法向有管轄權的人民法院起訴,或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。

第十一條其他約定事項

乙方承諾在租賃期內,每年向甲方提供非國家法定節假日的X天本房間或同等價位房間免費住宿權益,具體日期由雙方友好協商決定。節假日入住享受當天公示房價折優惠。

本合同經雙方簽字蓋章後生效。本合同(及附件)一式貳份,其中甲方執壹份,乙方執壹份,具有同等法律效力。

本合同生效後,雙方對合同內容的變更或補充應採取書面形式,作爲本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

出租人(甲方)簽章: 承租人(乙方)簽章:

委託代理人: 委託代理人:

聯繫方式: 聯繫方式:

年 月 日 年 月 日