根據市委[2017年]5號文件精神要求，爲進一步加快“城中村”改造步伐，促進城市建設，改善城市面貌，提升居民居住條件和生活質量，改變髒亂差和居住環境，按照萊蕪市總體規劃對“城中村”實施舊房改造的要求，經社區兩委會研究決定實施舊村改造。
一、拆遷主體：
孫故事社區居委會資產管理中心爲拆遷主體。
二、拆遷範圍：
大橋路兩側，順河大道以北，鳳城東大街以南，在規劃區內的所有個人平房及樓房，以上共計拆遷411戶，總人口1034人。其中平房304戶，樓房107戶，（含未經居委會同意私自返修加層和超出原有宅基地的46戶），土地共計306畝（203796平方米）。共計拆除面積100239平方米（東40343平方米，西59896平方米）。
三、拆遷安置補償：
1、政策依據：執行萊蕪市2017年2月5號文件所規定的拆遷標準。
2、補償方式：採取產權調換與貨幣補償相結合的方式，不進行資產評估，不按成新分類，所有的附屬物不予進行補償（包括樹木花草及其它）。
3、改造規劃區內經營用房留居委會資產管理中心經營，收入作爲支出計生、治安、衛生、物業管理費、公益事業費用，用於解決本居居民生活保障、福利待遇等。
4、安置條件和標準：按照土地使用面積以標準宅基四間房爲基準，還被拆遷戶每戶兩套共計180平方米的樓房，兩不找。宅基地超過四間房的按90%計算後超出180平方米部分按700元/平方米進行貨幣補償。少於四間宅基地達到100（含100）平方米以上，按90%計算後少於180平方米按1300元/平方米交購房款。宅基地面積達不到100（不含100）平方米，不予還房，一律按宅基面積90%補償1300元/平方米。如確需安置住房，按市場價購房。還房面積按不同樓層乘以不同單價比例找差，樓層平均價1500元/平方米，平均價樓層以規劃建設實有樓層確定。所選安置樓房面積多於換房面積時，按市場價購買，所選面積少於換房面積時，剩餘部分按照建築成本價700元/平方米找給拆遷戶。
5、安置樓房順序：按騰空房屋交鑰匙並驗收合格的先後順序挑選樓房。選樓層時按隔層選取辦法進行。若同時交鑰匙的拆遷戶爲多戶時，通過抓鬮確定驗收的先後順序，即挑樓的先後順序。
四、實施細則
1、原規劃平房，未經居委會同意，後在平房的基礎上加蓋二層以上的樓，除一層按現行標準安置補償外，所加蓋樓層均視爲非法建築，補償價爲220元/平方米。超出原宅基地，超出面積部分補償價160元/平方米。非法建築，但又交了佔地使用費的戶，居委會只補償地上附屬物220元/平方米的補償費，一律不計還房面積。
2、經批准建設的住宅樓，除一層按合法宅基地面積換房外，二層以上部分按規定給予貨幣補償，每平方米1300元，不計算安置面積。
3、經規劃，居委會（村委會）同意批准的沿街二層樓以上的樓房，視爲經營房，在原標準上一次性給予每平方米30元補助費。住房改爲經營房的一律不進行補助。
4、以前在公路加寬改造中，原已補償的房屋，但後來又重新建起來了，只補償地上附屬物，補償金額爲220元/平方米。
5、凡超出宅基地的所有臨時建築、板房、空閒地、所有樹木、菜地等視爲非法建築和亂移亂栽行爲，居委會一律不予補償。
五、臨時安置期限及臨時安置補助費
本區確定臨時安置過渡期爲兩年，安置週期自拆遷安置樓規劃建設手續辦理完結日2週年，安置週期內先解決第一套房，第二套安置房根據拆遷改造推進時間另定，計劃三年內完成全部拆遷改造任務。過渡費每人每年2400元，共補助2年，搬家搬出補助費每戶5000元。
六、拆遷戶騰空拆遷房屋，應使所有的門窗、鋁合金封閉保持原樣，保證房屋完整，報請資產管理中心驗收合格後，歸資產管理中心所有。
七、獎勵辦法
1、按照簽合同的先後爲依據，前5日內簽訂合同者獎勵2萬元。6—10日獎勵1萬元，以後不再獎勵。
2、在規定時間內，騰空舊房驗收合格並把大門鑰匙交到資產管理中心者，前5日內獎勵2萬元，6—10日獎勵1萬元，以後不再獎勵。
3、回搬樓房居住時，居委會補助每戶回遷費2000元。
孫故事社區居委會 2017年5月6日
舊村拆遷改造安置補償方案 [篇2]
爲進一步提升城市形象、加快城市化進程、改善村民居住條件，我村計劃進行樓房化改造工程，讓村民全部住上樓房。我村已列入09年城中村改造計劃，按照2017年市政府38號文件精神，爲推進舊村拆遷改造工作，成立拆遷安置委員會，一切由拆遷安置委員會組織實施。依照有關拆遷法規、政策和辦法，結合我村實際情況，特制定拆遷補償安置方案如下：
《舊村拆遷改造安置補償方案》全文內容當前網頁未完全顯示，剩餘內容請訪問下一頁查看。
