以下這份成都房地產銷售服務人員培訓考試試題，來自YJBYS網小編分享：
一、單選題
1、 房地產市場是一個()
A、全國性市場 B、地區性市場 C、全球性市場 D、區域性市場
2、國家規定土地使用權出讓的最高年限，工業用地爲( )年
A、40 B、50 C、60 D、70
3、建築業是物業生產部門，屬於( )產業
A、第一 B、第二 C、第三 D、附加
4、當其他因素不變時，較高的商品價格會使可供銷售的商品()
A、數量減少 B、數量不變 C、數量增加 D無影響
5、房地產由於價值高，加上( )和獨一無二性，使得同一宗房地產的買賣不頻繁。
A、可移動性 B、不可移動性 C、複雜性 D、單純性
6、《國務院關於堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》(國發[2010]10號)通知實行更爲嚴格的差別化住房信貸政策，對購買首套自住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)，信貸首付比例不得低於( )。
A、20% B、30% C、40% D、50%
7、狹義的建築物主要指房屋，不包括( )
A、建築單體 B、構築物 C、建築規劃 D、城市規劃
8、公攤面積計算中，套與公共建築之間的分隔牆，以及外牆(包括山牆)水平投影面積( )
A、計算全面積 B、計算一半 C、不計算 D、可算可不算
9、( )是項目規劃建設用地範圍內的綠化面積與規劃建設用地面積之比。
A、建築面積 B、公攤 C、綠地率 D、容積率
10、( )是指一個小區的總建築面積與用地面積的比率。
A、建築面積 B、公攤 C、綠地率 D、容積率
11、( )是指一定地塊內所有建築基底總面積與地塊面積的比率。
A、公攤 B、容積率 C、綠地率 D、建築密度
12、( )是指城市道路用地的規劃控制線，即城市道路用地與兩側建築用地及其他用地的分界線。
A、道路紅線 B、建築線 C、建築紅線後退距離 D、城市綠線
13、( )是新建房屋在基地範圍內的總體佈置圖，可以反映某區域的建築位置、層數、朝向、道路規劃、綠化、地勢等。
A、建築平面圖 B、建築立面圖 C、建築剖面圖 D、建築總平面圖
14、房屋建築面積係指房屋外牆(柱)勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備頂蓋，結構牢固，層高( )或以上的永久性建築。
A、2.20m B、2.00m C、2.50m D、2.10m
15、屬永久性結構有上蓋的室外樓梯，按各層水平投影面積( )。
A、計算全面積 B、計算一半 C、不計算 D、可算可不算
16、城市總體規劃的期限一般爲( )年。
A、5年 B、10年 C、20年 D、30年
17、城市佈局中，一般情況可以根據最小風頻原則進行佈局，對大氣有污染的工業應佈置在全年最小風頻風向的( )。
A、上風向 B、下風向 C、左風向 D、右風向
18、代理是代理人在代理權限內，以( )的名義獨立地行使民事行爲，所產生的法律後果直接歸屬於( )
A、代理人 B、被代理人 C、代理行爲的相對人 D、委託人
19、商品房預售的條件按提供預售商品房計算，投入開發建設資金達到工程建設總投資的( )以上，並已經確定施工進度和竣工交付日期。
A、15% B、45% C、35% D、25%
20、根據《民法通則》，限制民事行爲能力人包括( )
A、10週歲以下的未成年人
B、10週歲以上的未成年人
C、16週歲以上不滿18週歲能獲得勞動收入的人
D、18週歲以上不能辨認自己行爲的精神病人
21、據元《通制條格》卷十八《關市》記載的內容，我國早在元代就大量存在從事房地產經紀活動的人，當時從事房地產經紀活動即房屋買賣說合的中介被稱爲( ) 。
A、房牙 B、房媒 C、西席 D、筆帖士
22、房地產經紀人執業資格註冊有效期一般爲( )年，有效期滿前3個月，持證者應道原註冊管理機構辦理再次註冊手續。
A、1年 B、3年 C、2年 D、4年
23、房地產經紀費由( )向委託人收取。
A、負責人 B、經理 C、經紀人 D、房地產經紀機構
24、我國法律效力按高到低分別是( )
A、憲法、行政法規、法律、地方性法規、行政規章
B、憲法、法律、行政規章、行政法規、地方性法規
C、憲法、法律、行政法規、地方性法規、行政規章
D、法律、憲法、行政法規、地方性法規、行政規章
25、預售商品房的購買人應當自商品房交付使用之日起()日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續。
A、60日 B、180日 C、90日 D、30日
26、住房公積金的提取和使用原則，描述錯誤的是( ) 。
A、定向使用原則 B、安全運作的原則
C、嚴格時限的效率原則 D、平均使用的原則
27、定金合同從( )起生效。
A、簽訂之日 B、合同中約定的日期
C、合同中約定的交付定金的日期 D、實際交付定金之日
28、出現合同糾紛，基本的解決原則，應當在國家的法律規範之下，儘量通過( )的方式進行解決。
A、仲裁 B、訴訟 C、協商 D、法律
29、女性置業顧問一般首飾佩戴不應超過( )。
A、5件 B、1件 C、4件 D、3件
30、置業顧問在陪同客人進無人操作的電梯時應( )。
A、先進後出 B、後進後出 C、後進先出 D、先進先出
31、對置業顧問最重要的職業要求是( )。
A、誠信 B、謹慎 C、自信 D、謙遜
32、電話接觸客戶的要點是( ) 。
A、隨時給客戶打電話 B、慢慢和客戶聊
C、快速切入主題 D、自己不停的說
