導語：房地產估價和土地估價師的資格認證可以通過技術體系互融進行合併。下面和小編一起來看看房地產估價師《制度與政策》模擬選擇題。希望對大家有所幫助。
1、下列用地，法定出讓年限爲50年的有（ ）。
A．居住用地
B．工業用地
C．體育用地
D．娛樂用地
E．旅遊用地
正確答案BC
2、建設用地使用權出讓合同附件的主要內容包括（ ）。
A．當事人的名稱和住所
B．土地界址、面積
C．宗地平面界址圖
D．開發投資強度
E．市縣政府規劃管理部門確定的宗地規劃條件
正確答案CE
3、房地產估價專家委員會對估價報告的鑑定內容包括（ ）。
A．估價方法選用
B．估價結果確定方式
C．估價師的職業道德
D．估價技術路線
E．估價參數選取
正確答案ABDE
4、根據《房地產廣告發布暫行規定》，房地產廣告不得（ ）。
A．涉及貸款服務
B．出現融資的內容
C．承諾爲入住者辦理戶口
D．利用其他項目的形象、環境作爲本項目的效果
E．使用建築設計效果圖
正確答案BCD
5、商品房銷售中，禁止的行爲包括（ ）。
A．返本銷售
B．實名制購房
C．未取得商品房預售許可證收取定金
D．成套住宅分割拆零銷售
E．預購人將購買的期房再行轉讓
正確答案ACDE
6、關於拍賣、變賣抵押房地產所得價款清償順序的說法，正確的有（ ）。
A．抵押權未登記的，按照債權先後清償
B．抵押權未登記的，按照債權比例清償
C．抵押權已登記的，按照登記的先後順序清償
D．抵押權未登記的，經過公證的優先清償
E．抵押權登記順序相同的，按照債權比例清償
正確答案BCE
7、根據《房屋登記辦法》，可以辦理預告登記的有（ ）。
A．預購商品房設定抵押
B．在建工程設定抵押
C．房屋所有權轉讓
D．房屋所有權設定抵押
E．購買預售商品房
正確答案ACDE
8、根據《註冊房地產估價師管理辦法》，下列人員中不符合房地產估價師註冊條件的`有（ ）。
A．緩刑期未滿的人員
B．現職公務員
C．年齡超過65週歲的人員
D．具有完全民事行爲能力的人員
E．申請在2個房地產估價機構執業的人員
正確答案ABCE
9、城市範圍內的下列房地產中，屬於應繳納房產稅的有（ ）。
A．名勝古蹟自用的房產
B．寺廟出租的經營用房產
C．校辦工廠的房產
D．房地產開發企業建造未售但自用的房產
E．地下停車場
正確答案BCDE
10、下列污染類型中，屬於輻射污染的有（ ）。
A．燈光污染
B．視覺污染
C．高壓輸電線污染
D．垃圾臭氣污染
E．醫療照射
正確答案ABCE
