多項選擇題(共15題,每題2分。每題的備選答案中,有兩個或兩個以上符合題意的答案。錯選或多選均不得分;少選且選擇正確的,每個選項得0.5分。)
1、下面關於商品住宅最低保修項目和保修期限,表述正確的是 ( )
A.屋面防水1年
B.牆面、廚房和衛生間地面、地下室、管道滲漏1年
C.管道堵塞2年
D.燈具、電器開關3個月
E.地基基礎和主體結構在合理使用壽命年限內承擔保修
答案:BE
2、下列總體規劃,屬於國務院審批範圍的包括( )。
A.直轄市的城市總體規劃
B.省和自治區人民政府所在地城市總體規劃
C.城市人口在100萬以上的城市總體規劃
D.縣人民政府所在地城鎮總體規劃
E.鄉鎮總體規劃
答案:ABC
3、建設工程監理範圍包括( )。
A.國家重點建設工程
B.村民自建房屋
C.成片開發建設的住宅小區工程
D.大、中型公用事業工程
E.利用外國政府或者國際組織貸款、援助資金的工程
答案:ACDE
4、下列房地產屬於不得轉讓情況包括( )。
A.依法收回土地使用權的 B.共有房地產,經過其他共有人書面同意的
C.未依法登記領取權屬證書的 D.依法登記領取權屬證書的
E.權屬有爭議的
答案:ACE
5、《城市房地產管理法》規定的房屋租賃合同必備條款包括 ( )。
A. 租賃期限 B. 租賃用途
C. 租金及交付方式 D. 當事人姓名
E. 房屋的`修繕責任
答案:ABCE
6、我國的房地產權屬登記制度的特點包括 ( )。
A.房地產權屬登記由不同登記機關分別登記
B.房地產權屬登記爲房地產權利動態登記
C.房地產權屬登記不具有公信力
D.房地產權屬登記實行及時登記制度
E.頒發權利證書
答案:ABDE
7、房地產價格評估機構按照專業人員狀況、經營業績和註冊資本可分爲( )。
A.臨時資格 B.一級 C.二級 D.三級 E. 四級
答案:ABCD
8、物業管理常規性的公共服務包括( )。
A.房屋共用部位的維護與管理
B.房屋共用設備設施及其運行的維護和管理
C.環境衛生、綠化管理服務
D.物業管理區域內公共秩序、消防、交通等協助管理事項的服務
E.拒絕代收代繳收費服務
答案:ABCD
9、稅收制度的構成要素有( )。
A.納稅人、課稅對象 B.稅基、稅率
C.稅務機關 D.附加、加成和減免
E.違章處理
答案:ABDE
10、( )是住房公積金管理的基本原則。
A. 住房公積金管理委員會決策 B.住房公積金管理委員會運作
C.住房公積金管理中心運作 D.銀行專戶
E. 財政監督
答案:ACDE
11、信用形式是表現信用關係的具體形式,它包括( )。
A. 商業信用 B. 銀行信用 C.國家信用 D.合作信用 E. 民間信用
答案:ABCE
12、房地產拍賣(除出讓土地使用權拍賣外)屬於房地產二三級市場交易,通常需交納的稅、費項目包括( )。
A. 拍賣佣金費 B. 營業稅及其附加、合 同和權證印花稅、契稅
C.交易手續費 D.耕地佔用稅
E. 評估費、登記費
答案:ABCE
13、在工程建設過程中,項目造價控制要圍繞( )三大目標。
A. 合同管理 B. 信息管理 C.投資控制 D.進度控制 E. 質量控制
答案:CDE
14、房地產測繪的特點包括( )。
A. 測圖比例尺大 B. 測繪內容較多
C.精度要求高 D.精度要求低
E. 修、補測及時
答案:ABCE
15 、民事法律關係由( )所構成。
A.形式 B.主體 C.客體 D.內容 E. 原則
答案:BCD