房地產估價師考試的難度是有的，因此考前複習很重要，下面小編爲大家帶來了房地產估價師《經營與管理》選擇題及答案，歡迎大家閱讀，希望能夠幫助到大家。
1、目前，我國房地產抵押貸款的資金來源主要是( )。
A、機構投資者
B、商業銀行
C、個人投資者
D、國家財政
2、下列有關名義利率和實際利率的描述，錯誤的是( )。
A、名義利率越大，實際利率與名義利率的差異就越大
B、實際利率比名義利率更能反映資金的時間價值
C、當每年計息週期數m=l時，名義利率與實際利率相等
D、當每年計息週期數m>l時，名義利率小於實際利率
3、房地產市場調查人員開始時總是先收集一手資料，以判斷問題是否部分或全部解決，是否需要收集成本很高的二手資料。( )
A、對
B、錯
4、在房地產週期循環週期過程中，控制率持續下降到合理的控制率以下的`階段爲房地產市場自然週期中的( )。
A、第一階段
B、第二階段
C、第三階段
D、第四階段
5、投資的作用( )。
A、投資是國民經濟增長的基本動力
B、投資可以促進人民生活水平提高
C、投資有利於國內穩定和國際交往
D、跨國投資影響本國投資經濟穩定
6、房地產開發投資的經濟效果主要表現爲銷售收入，其經濟效果的大小則用( )進行衡量。
A、資產負債率
B、成本利潤率
C、投資收益率
D、開發利潤
7、流動比率( )，說明營運資本越多，對債權人而言，其債權就越安全。
A、越低
B、越高
C、不變
D、無法判斷
8、名義利率越大，計息週期越短，實際利率與名義利率的差異就越小。( )
A、對
B、錯
9、以下有關房地產投資的描述，屬於房地產投資優點的是( )。
A、房地產投資具有相對較高的收益率
B、房地產投資變現能力強
C、房地產投資回收快
D、房地產投資能夠得到稅收上的優惠
10、( )是指在機會研究的基礎上，進一步對項目建設的可能性與潛在效益進行論證分析。
A、投資機會研究
B、初步可行性研究
C、詳細可行性研究
D、項目的評估和決策
1、B 2、A 3、B 4、B 5、A B C
6、C D 7、B 8、A 9、A D 10、B
