2016房地產估價師考試將至，剩下的複習時間不多，不知道大家都複習得怎麼樣了?爲了幫助大家更好地進行備考，本站小編準備了一份《制度與政策》部分的考前強化試題，希望能對大家有幫助，更多內容歡迎關注應屆畢業生網!
1、誤差的處理方式中，對合同未作約定的，面積誤差比絕對值超過3%時，買受人有權( )。
A.退房
B.換房
C.買房
D.賣房
【正確答案】：A
【答案解析】：參見教材P111，合同未作約定的，面積誤差比絕對值超過3%時，買受人有權退房。
2、房地產開發項目自( )之日起滿1年未動工開發的，可以徵收土地閒置費。
A.土地使用權出讓合同簽訂
B.土地使用權出讓合同約定的動工開發
C.土地使用權出讓金繳納
D.土地使用權證書取得
【正確答案】：B
【答案解析】：未規定動工開發建設日期的-自土地使用權出讓合同生效起或建設用地批准書頒發之日;在合同中規定了動工開發建設日期的-自出讓合同約定的動工開發日期起參見教材P36。
3、建築施工許可證發證機關在收到建設單位報送的《建築工程施工許可證申請表》和所附證明文件後，對於符合條件的，應當自收到申請之日起( )日內頒發施工許可證。
A.15
B.25
C.35
D.40
【正確答案】：A
4、註冊房地產估價師繼續教育分爲必修課和選修課，每一註冊有效期各爲( )學時。
A.10
B.30
C.60
D.90
【正確答案】：C
【答案解析】：參見教材P181，註冊房地產估價師在每一註冊有效期內即3年內，接受繼續教育的時間爲120學時，其中，必修課和選修課每一註冊有效期各爲60學時。
5、新設立的物業服務企業，其資質等級按照最低等級覈定，並設( )年的暫定期。
A.半
B.一
C.二
D.三
【正確答案】：B
【答案解析】：參見教材P211，新設立的物業服務企業，其資質等級按照最低等級覈定，並設一年的暫定期。
6、中介機構銷售商品房時，應當向商品房購買人出示商品房的有關證明文件和( )。
A.商品房銷售廣告書
B.商品房銷售協議書
C.商品房銷售委託書
D.商品房銷售意向書
【正確答案】：C
【答案解析】：參見教材P109，中介機構銷售商品房時，應當向商品房購買人出示商品房的有關證明文件和商品房銷售委託書。
7、下列不應當作爲經濟適用住房開發利潤計算因素的是( )。
A.徵地和拆遷費用
B.建安工程費
C.借款利息
D.住宅小區基礎設施建設費
【正確答案】：C
【答案解析】：參見教材P7。經濟適用住房開發利潤計算因素有徵地和拆遷費用、勘察設計和前期工程費、建安工程費、住宅小區基礎設施建設費。
8、物業服務企業的資質管理實行( )。
A.一級審批制度
B.逐級審批制度
C.分級審批制度
D.分別審批制度
【正確答案】：C
【答案解析】：參見教材P211，物業服務企業的資質管理實行分級審批制度。
【該題針對"物業管理實施與運作要點"知識點進行考覈】
9、物業管理的'日常運作是物業管理的最主要的工作內容，包括( )。
A.日常的綜合服務與管理.系統的協調兩個基本環節
B.日常的清潔打掃與租賃
C.房屋的拍賣
D.地皮的招標
【正確答案】：A
【答案解析】：參見教材P207，物業管理的日常運作是物業管理最主要的工作內容，包括日常的綜合服務與管理.系統的協調兩個基本環節。
10、( )爲房地產經紀人執業資格註冊的管理機構。
A.住房和城鄉建設部
B.人力資源和社會保障部
C.省級政府建設主管部門
D.中國房地產估價師與房地產經紀人學會
【正確答案】：D
【答案解析】：參見教材P186，中國房地產估價師與房地產經紀人學會爲房地產經紀人執業資格註冊的管理機構。
11、業主委員會是業主大會的( )。
A.決策機構
B.執行機構
C.監督機構
D.聯合機構
【正確答案】：B
【答案解析】：參見教材P213，業主委員會是業主大會的執行機構。
12、經濟適用住房價格( )
A.由市(縣)人民政府指導制定
B.實行市場調節價
C.由房地產開發商制定
D.由國家限定銷售價格
【正確答案】：A
【答案解析】：經濟適用房是具有保障性的政策性商品房。其出售價格實行政府指導價，按保本微利原則確定。參見教材P7。
13、( )在中國社會主義經濟發展史上第一次提出了建立房地產市場，確立了房地產市場的地位，宣告了中國社會主義房地產市場的誕生。
A.中國共產黨第十一次全國代表大會
B.中國共產黨第十二次全國代表大會
C.中國共產黨第十三次全國代表大會
D.中國共產黨第十四次全國代表大會
【正確答案】：C
【答案解析】：參見教材P4。中國共產黨第十三次全國代表大會在中國社會主義經濟發展史上第一次提出了建立房地產市場，確立了房地產市場的地位，宣告了中國社會主義房地產市場的誕生。
14、房屋買賣代理收費，按成交價格總額的( )計收。
A.0.5%～1%
B.0.5%～1.5%
C.0.5%～2%
D.0.5%～2.5%
【正確答案】：D
【答案解析】：參見教材P164，房屋買賣代理收費，按成交價格總額的0.5%～2.5%計收。
15、折價處置抵押房地產的，應當參照( )。
A.原購買價
B.重建價格
C.重置價格
D.市場價格
15正確答案D
【正確答案】：D
【答案解析】：參見教材P124，抵押房地產折價或者變賣的，應當參照市場價格。
