建築工程五方責任主體項目負責人質量終身責任，是指參與新建、擴建、改建的建築工程項目負責人按照國家法律法規和有關規定，在工程設計使用年限內對工程質量承擔相應責任。那麼建築工程五方終身責任制是什麼意思，一起來看看!
五方責任制：“五方”指哪些?
建築工程五方責任主體項目負責人是指：承擔建築工程項目建設的建設單位項目負責人、勘察單位項目負責人、設計單位項目負責人、施工單位項目經理、監理單位總監理工程師。
建築工程五方責任主體項目負責人質量終身責任，是指參與新建、擴建、改建的建築工程項目負責人按照國家法律法規和有關規定，在工程設計使用年限內對工程質量承擔相應責任。
符合下列情形之一的，縣級以上地方 政府住房城鄉建設主管部門應當依法追究項目負責人的質量終身責任：
(一)發生工程質量事故;
(二)發生投訴、舉報、羣xx事件、媒體報道並造成惡劣社會影響的嚴重工程質量問題;
(三)由於勘察、設計或施工原因造成尚在設計使用年限內的建築工程不能正常使用;
(四)存在其他需追究責任的違法違規行爲。
建設單位的質量責任和義務
建設單位項目負責人對工程質量承擔全面責任，不得違法發包、肢解發包，不得以任何理由要求勘察、設計、施工、監理單位違反法律法規和工程建設標準，降低工程質量，其違法違規或不當行爲造成工程質量事故或質量問題應當承擔責任。其責任和義務具體爲：
(1)建設單位應當將工程發包給具有相應資質等級的單位，並不得將建設工程肢解發包。
(2)建設單位應當依法對工程建設項目的勘察、設計、施工、監理以及與工程建設有關的重要設備、材料等的採購進行招標。
(3)建設單位必須向有關的勘察、設計、施工、工程監理等單位提供與建設工程有關的原始資料。原始資料必須真實、準確、齊全。
(4)建設工程發包單位不得迫使承包方以低於成本的價格競標，不得任意壓縮合理工期;不得明示或者暗示設計單位或者施工單位違反工程建設強制性標準，降低建設工程質量。
(5)建設單位應當將施工圖設計文件報縣級以上 政府建設行政主管部門或者其他有關部門審查。施工圖設計文件未經審查批准的，不得使用。
(6)實行監理的建設工程，建設單位應當委託具有相應資質等級的工程監理單位進行監理。
(7)建設單位在領取施工許可證或者開工報告前，應當按照國家有關規定辦理工程質量監督手續。
(8)按照合同約定，由建設單位採購建築材料、建築構配件和設備的，建設單位應當保證建築材料、建築構配件和設備符合設計文件和合同要求。建設單位不得明示或者暗示施工單位使用不合格的建築材料、建築構配件和設備。
(9)涉及建築主體和承重結構變動的裝修工程，建設單位應當在施工前委託原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案;沒有設計方案的，不得施工。房屋建築使用者在裝修過程中，不得擅自變動房屋建築主體和承重結構。
(10)建設單位收到建設工程竣工報告後，應當組織設計、施工、工程監理等有關單位進行竣工驗收。建設工程經驗收合格的'，方可交付使用。
(11)建設單位應當嚴格按照國家有關檔案管理的規定，及時收集、整理建設項目各環節的文件資料，建立、健全建設項目檔案，並在建設工程竣工驗收後，及時向建設行政主管部門或者其他有關部門移交建設項目檔案。
勘察、設計單位的質量責任和義務
勘察、設計單位項目負責人應當保證勘察設計文件符合法律法規和工程建設強制性標準的要求，對因勘察、設計導致的工程質量事故或質量問題承擔責任。其責任和義務具體爲：
(1)從事建設工程勘察、設計的單位應當依法取得相應等級的資質證書，在其資質等級許可的範圍內承攬工程，並不得轉包或者違法分包所承攬的工程。
(2)勘察、設計單位必須按照工程建設強制性標準進行勘察、設計，並對其勘察、設計的質量負責。註冊建築師、註冊結構工程師等註冊執業人員應當在設計文件上簽字，對設計文件負責。
(3)勘察單位提供的地質、測量、水文等勘察成果必須真實、準確。
(4)設計單位應當根據勘察成果文件進行建設工程設計。設計文件應當符合國家規定的設計深度要求，註明工程合理使用年限。
